-
Tư Vấn Hỏi Đáp
-
Kê khai giá bán nhà đất thấp hơn thực tế, người mua có bị thiệt hại?
Cập nhật: 18/12/2021 3:03 PM
Tôi dự định mua căn nhà của người quen với giá 5 tỷ đồng, nhưng chủ nhà đề nghị kê khai giá trên hợp đồng mua bán là 1 tỷ đồng để giảm tiền đóng thuế thu nhập cá nhân, số tiền thuế được giảm sẽ chia đôi cho tôi hưởng.
-
Thực hư chuyện “bỏ ưu đãi lãi suất khi vay mua, thuê mua nhà ở xã hội”
Cập nhật: 17/12/2021 3:05 PM
Những ngày qua, trên các trang mạng lan truyền thông tin “theo Thông tư 20/2021/TT-NHNN thì bãi bỏ ưu đãi lãi suất khi vay mua, thuê mua nhà ở xã hội từ ngày 20/01/2022” làm nhiều người có ý định mua nhà ở xã hội lo lắng.
-
Chưa sang tên trên sổ hồng nhưng bên bán suất nhà ở xã hội chết, tôi phải làm sao?
Cập nhật: 15/12/2021 1:49 PM
Tháng 3/2018, tôi mua lại suất nhà ở xã hội 1,2 tỷ đồng của chị V. (Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh) với giá 200 triệu đồng (nghĩa là tôi thanh toán cho chủ đầu tư 1,2 tỷ đồng giá trị của căn hộ và 200 triệu đồng cho chị V.).
-
Trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không có tiền thanh toán, xử lý như thế nào?
Cập nhật: 15/12/2021 11:56 AM
Trường hợp cá nhân, tổ chức được xác định trúng đấu giá quyền sử dụng đất do Nhà nước tổ chức, nhưng sau đó không có tiền để thanh toán thì sẽ bị xử lý như thế nào? (Thanh Long)
-
TP.HCM giữ nguyên hệ số K, tiền bồi thường khi thu hồi đất năm 2022 có thay đổi?
Cập nhật: 10/12/2021 9:24 AM
Tôi nghe nói, dự kiến trong năm 2022 TP. Hồ Chí Minh sẽ giữ nguyên hệ số K như năm 2021. Có phải, nếu giữ nguyên hệ số K thì tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ giữ nguyên như năm 2021? (Long Bình)
-
4 điều mà nhiều người thường lầm tưởng về sổ đỏ
Cập nhật: 04/12/2021 11:36 AM
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) rất gần gũi với mọi người. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người lại lầm tưởng về nó. Cụ thể như sau:
-
Cho vay tiền mua đất bằng miệng giờ họ chối nợ, phải làm sao?
Cập nhật: 01/12/2021 2:16 PM
Tháng 10/2020, tôi cho bạn thân vay 350 triệu đồng để mua đất, thời hạn vay là một năm, lãi suất 8%/năm; vì tin tưởng nhau nên việc cho vay không được lập thành văn bản (chỉ thông qua lời nói). (Minh Trọng)
-
Tách, hợp thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương
Cập nhật: 27/11/2021 9:35 AM
Tôi có 2 thửa đất, thửa số 1 là đất ở (được công nhận) và đất vườn, thửa số 2 là đất ở (chuyển mục đích) và đất vườn. Hiện tôi muốn tách một phần đất ở thửa số 1 (trong đó có đất ở và đất vườn) hợp với thửa số 2, nhưng Văn phòng đăng ký đất đai huyện cho biết, không thực hiện được do đất không cùng mục đích sử dụng.
-
Quy định về quyền mở lối đi riêng?
Cập nhật: 16/11/2021 4:05 PM
Tôi có mua một mảnh đất để xây nhà. Tuy nhiên, khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, tôi mới phát hiện xung quanh mảnh đất đó là đất nhà dân và không có lối ra. Xin hỏi, tôi có được xin mở lối đi riêng vào nhà tôi không? Quy định của pháp luật về trường hợp này như thế nào?
-
Hỏi về việc được công nhận đất ở
Cập nhật: 13/11/2021 7:07 AM
Gia đình tôi mua đất và ở ổn định từ 1991. Năm 2004, địa phương cho cấp giấy chứng nhận thì trong số những hộ dân ở xóm tôi chỉ nhà tôi đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận Sổ đỏ đất nông nghiệp, các hộ còn lại giấy tờ tay. Khi nhà nước cho cấp giấy chứng nhận lần đầu các hộ dân xung quanh nhà tôi đều được công nhận đất thổ cư.
-
Phải trả lại hiện trạng đất do sai phạm trước khi chuyển mục đích sử dụng?
Cập nhật: 09/11/2021 8:05 PM
Năm 2021, tôi mua đất trồng cây hàng năm (CHN) của ông A và đã nộp thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (ONT). Hồ sơ được Phòng TNMT huyện xác nhận đủ điều kiện nhưng chưa giải quyết cho tôi đã quá thời hạn trên giấy hẹn 2 tháng.
-
Khi nào chủ nhà được chấm dứt hợp đồng cho thuê trước hạn?
Cập nhật: 06/11/2021 10:57 AM
Tôi ký hợp đồng thuê nhà với thời hạn một năm, nhưng thỉnh thoảng có người quen tới ăn uống thì chủ nhà lại dọa đuổi tôi đi.
-
Muốn chia nhà đất cho các con nhưng lo bị bỏ rơi lúc già, tôi phải làm sao?
Cập nhật: 13/04/2022 8:52 AM
Vợ chồng tôi nay đã lớn tuổi, muốn chia nhà đất cho các con lúc còn minh mẫn, tránh sau này các con tranh giành tài sản.
-
Làm sao để biết lô đất mình định mua có nằm trong khu quy hoạch hay không?
Cập nhật: 01/11/2021 1:18 PM
Tôi đã xem đất, thấy vị trí tiện lợi và giá cả phải chăng nên dự định mua, nhưng không biết cách kiểm tra lô đất đó có nằm trong khu quy hoạch hay không. Rất mong Luật sư tư vấn giúp. (Thu Nguyệt)
-
Bên bán đất gian dối, tôi có được quyền đòi lại tiền đặt cọc?
Cập nhật: 27/10/2021 7:14 PM
Tôi tin tưởng hàng xóm lâu năm nên đặt cọc 150 triệu đồng để mua lô đất 1,2 tỉ đồng của anh T. (theo anh T. thì lô đất nằm ở mặt tiền đường), khi tôi xem đất thì phát hiện lô đất này không có lối đi ra đường (muốn ra đường phải đi qua phần đất của người khác)







