Thuế, phí chuyển lên đất thổ cư

07/03/2016 10:35 AM
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung như sau:
Tôi có 204m2 đất trồng lúa, tiếp giáp lộ Xẻo Quýt cách khu di tích Xẻo Quýt khoảng 100m, thuộc ấp 4 xã Mỹ Hiệp, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Hiện nay tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư. Cho tôi hỏi thuế, phí chuyển lên đất thổ cư là bao nhiêu? Xin cảm ơn.
lvnam@...
Luật sư Nguyễn Thị Huỳnhn Công ty Luật TNHH ATIM trả lời:
Đất trồng lúa là loại đất đặc thù được pháp luật quy định hạn chế chuyển mục đích sang sử dụng vào các mục đích khác. Việc chuyển mục đích sử dụng đối với đất trồng lúa chỉ được thực hiện theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được kiểm tra, thẩm định và phê duyệt. Vì vậy, trước tiên, bạn cần liên hệ với UBND cấp huyện nơi thửa đất toạ lạc để được biết khu đất của mình có được chuyển mục đích sang đất ở theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt hay không?
Trong trường hợp đất của bạn được phép chuyển mục đích sang đất ở, bạn phải thực hiện hai nghĩa vụ tài chính chủ yếu sau:
(1) Tiền sử dụng đất
Theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích được xác định theo nguyên tắc sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
Giá đất được xác định theo Bảng giá đất được UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền.
(2) Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ được tính quy định tại Điều 5, 6, 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP là:
Lệ phí trước bạ = Diện tích đất x Giá đất x 0.5%
Từ các căn quy định trên, bạn có thể dựa trên bảng giá đất của UBND tỉnh Đồng Tháp quy định đối với thửa đất bạn đang sử dụng áp dụng đối với đất ở và đất nông nghiệp để xác định cụ thể nghĩa vụ tài chính phải nộp khi chuyển mục đích.
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH ATIM
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: đất thổ cư, thu, phí, thủ tục
Bạn quan tâm
Mua bán nhà đất Đà Nẵng Mua bán nhà đất Đà Nẵng
Quy hoạch Đà Nẵng Quy hoạch Đà Nẵng
Tin tức bất động sản Đà Nẵng Tin tức bất động sản Đà Nẵng
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đà Nẵng
Khu Đô Thị Đà Nẵng Khu Đô Thị Đà Nẵng
Nhà Phố - Biệt Thự Đà Nẵng Nhà Phố - Biệt Thự Đà Nẵng
Đất Nền Dự Án Đà Nẵng Đất Nền Dự Án Đà Nẵng
Căn hộ chung cư Đà Nẵng Căn hộ chung cư Đà Nẵng
Loại Hình Khác Đà Nẵng Loại Hình Khác Đà Nẵng
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Kiến thức bất động sản Mua bán nhà đất Xu hướng phong thủy Vật liệu xây dựng
Mẫu hợp đồng thuê nhà Nhà đất Hải Phòng Cây trong nhà Gạch xây dựng
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Nhà đất Bình Định Cây nguyệt quế Cát xây dựng
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà đất Long An Cây kim ngân Vật liệu xây dựng mới
Luật kinh doanh bất động sản Nhà đất Đà Nẵng Cây cau tiểu trâm Vật liệu cách nhiệt
Thủ tục mua bán nhà đất Nhà đất Cần Thơ Cây sống đời Cát đen là gì
Mua nhà trả góp Nhà đất Nam Định Tỳ hưu phong thủy Ngói âm dương là gì
Xin giấy phép xây dựng Nhà đất Hải Dương Bàn thờ ông địa Ngói mũi hài là gì
Luật đất đai 2024 Nhà đất Vũng Tàu Thần tài thổ địa Gạch lá nem là gì
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Nhà đất Đồng Nai Nhẫn kim tiền Thạch cao là gì
Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư Nhà đất Khánh Hòa Nhẫn hồ ly Laminate là gì
Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Bán nhà quận Đống Đa Bàn ghế phòng khách Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Bán nhà quận Hoàn Kiếm Mẫu cổng nhà đẹp Gỗ sồi
Kinh nghiệm thuê chung cư Bán đất quận Ba Đình Nhà gỗ đẹp Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm thuê văn phòng Nhà đất Long Biên Trang trí bàn làm việc Sơn bóng
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Hà Đông Sân vườn đẹp tự làm Sơn dầu
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà quận Hai Bà Trưng Nằm ngủ hướng nào tốt Gạch lát nền
Kinh nghiệm mua đất nền Nhà đất Đông Anh Cách bố trí nhà bếp Gạch ốp tường
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nhà đất quận Hoàng Mai Cách bố trí cổng vào nhà Gạch lát sân
Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Bán nhà Bắc Từ Liêm Các mẫu hàng rào đẹp Gạch men
Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Thuê chung cư Hà Nội Xem hướng đặt bể cá Gạch bông gió