Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Gia đình tôi có mảnh đất và ngôi nhà là đất giãn dân cấp năm 1987, đã đăng ký nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ từ 2006 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCN quyền sử dụng.
Gia đình tôi có mảnh đất và ngôi nhà là đất giãn dân cấp năm 1987, đã đăng ký nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ từ 2006 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp GCN quyền sử dụng.
Hiện tại bố tôi muốn cho tôi mảnh đất và ngôi nhà 2 anh em tôi đang ở.Cho tôi hỏi tôi muốn làm thủ tục sang tên thì làm như thế nào. Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
hoangvt09@...
Luật sư Lê Thị Phương Uyên - Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại Điều 168, Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì việc tặng cho mảnh đất của gia đình ông Hoàng phải được thực hiện sau khi có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, và trong thời hạn sử dụng đất:
Do đó, để thực hiện thủ tục sang tên thì gia đình ông Hoàng phải làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Sau khi gia đình ông Hoàng đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục sang tên như sau:
1. Công chứng/chứng thực Văn bản tặng cho đất, tài sản gắn liền với đất:
Văn bản tặng cho đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện thông qua hình thức Hợp đồng tặng cho hoặc Giấy cho tặng được chứng thực tại Ủy ban nhân cấp xã hoặc văn phòng công chứng nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Thực hiện trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
- Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định pháp luật thì:
+ Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (trong trường hợp tặng cho từ bố sang con thì không thuộc diện thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp tặng cho nhà, đất lần đầu).
+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật
VIP

Khu Biệt Thự Compound Cao Cấp Vani Villas - Chuẩn nghỉ dưỡng, an ninh
30 triệu - 1000m2
Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909218***
VIP

BÁN NHÀ PHỐ HXH –P.Hạnh Thông, Tp.HCM – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909218***
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Nằm Ngay Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Mũi Né, Lâm Đồng
Hôm nay
0909218***
VIP

Shophouse 2 mặt tiền đường 33m giá chỉ từ 8.9tỷ/căn tại Izumi City.
8 tỷ 900 triệu- 114m2
Long Hưng, Đồng Nai
Hôm nay
0989788***
VIP

Nhà phố vườn chỉ từ 7.2tỷ/căn DT 6x19 tại Izumi cho 100 suất booking đầu tiên
7 tỷ 200 triệu- 114m2
Long Hưng, Đồng Nai
Hôm nay
0989788***
VIP

Ngang hơn 4m, 52m2, 4tầng 5pn3wc. Có giếng trời, sân thượng.Sổ vuông. Ply chuẩn
8 tỷ - 52m2
Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909026***
VIP

DESTINO CENTRO - CĂN HỘ CHỢ BÌNH CHÁNH – MẶT TIỀN QL1A, NHẬN NHÀ CHỈ 300 TRIỆU!
300 triệu- 50m2
Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909339***
VIP

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG DT 11.000M2 : CÓ THỂ CHIA NHỎ 100M2, 300M2, 500M2,
30 triệu - 1000m2
Minh Xuân, Tuyên Quang
Hôm nay
0964970***
-
Thủ tục tặng cho con một phần thửa đất
Bố mẹ tôi có một thửa đất giờ muốn tặng cho tôi một phần thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.
-
Sổ hộ khẩu giấy bị thu, làm sao để chứng minh nơi cư trú khi giao dịch nhà đất?
Luật sư cho tôi hỏi, Sổ hộ khẩu giấy của tôi đã bị thu, đối với trường hợp giao dịch nhà đất mà cơ quan có thẩm quyền yêu cầu tôi phải chứng minh nơi cư trú thì tôi phải làm sao? (Bích Nga)
-
Đất chưa có sổ, có được cho tặng?
Bố mẹ có cho tôi một mảnh đất, mảnh đất này chưa được cấp giấy chứng nhận. Xin hỏi, hiện tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn luật sư.
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.