Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Gia đình tôi có một mảnh đất rộng 200m2 khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Nay tôi có nhu cầu chuyển giao quyền sử dụng cho một người khác toàn bộ thửa đất.

Tuy nhiên, bên mua phát sinh thêm yêu cầu như sau: Chuyển giao mảnh đất đó thành 5 mảnh cho 5 tên người khác nhau, theo sơ đồ kĩ thuật họ vẽ sẵn.

Vậy tôi có thắc mắc như sau mong được giải đáp:

Việc nhà tôi kí xác nhận phân tách thửa đất cho họ như vậy có điều gì cần lưu ý không? (Ví dụ: Sau này các gia đình trên các mảnh đất đó có tranh chấp, tôi có phải liên quan nữa không).

Nếu tôi không chấp nhận chia cho 5 người bên họ mà chỉ bán cho một người thì sau này họ tách thành 5 thửa thì có phải chịu thêm thuế gì không?

vn00664281@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Thứ nhất, Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 119 Nghị định số 181/2004 ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 17/2006 ngày 27/1/2006), hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Một lời khuyên cho bạn là nên tiến hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho một người, việc người ta chia cho ai, chia như thế nào sau khi bạn sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn sẽ không bị ràng buộc về mặt pháp lý nữa.

CafeLand kết hợp Công ty Luật Thiên Thanh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.