Tôi được biết, theo quyết định của UBND tỉnh về diện tích đất tối thiểu để ở, kết hợp với quy định điều kiện cấp đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì mảnh đất của em tôi đủ điều kiện được cấp đất tái định cư. Tuy nhiên, em tôi hiện đang sinh sống và có hộ khẩu tại tỉnh khác, xin hỏi trường hợp này thì có được cấp đất tái định cư không?
Hình minh họa
Nguyễn Bảo Trung (Thái Bình)...
Trả lời:
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Điểm a Khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;”.
Tại Điểm a Khoản 1 Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đã quy định:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;”.
Như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất ở đã được cơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của em gái ông mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi (32m2) không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND tỉnh Thái Bình và em ông không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì em ông được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
-
Giá đất tại thời điểm thu hồi đất được hiểu như thế nào?
Tôi được biết, khi thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất”. Xin hỏi, giá đất “tại thời điểm” thu hồi đất được hiểu như thế nào? Quyết định giá đất phải cùng ngày với quyết định thu hồi đất? hay cùng năm hay quyết định giá đất có hiệu lực áp dụng thời gian bao nhiêu so với quyết định thu hồi đất?







-
Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung đơn giá bồi thường cây trồng khi thu hồi đất
Bà Rịa - Vũng Tàu bổ sung đơn giá bồi thường nhiều loại cây trồng khi nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 52/2025/QĐ-UBND (bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 02/6/2025). Cụ thể như sau:
-
Đất hỗn hợp là gì? Có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất?
Hiện tại, tôi đang có nhu cầu mua một căn nhà phố tại quận Gò Vấp, TP.HCM nhằm ổn định nơi ở lâu dài cũng như thuận tiện hơn trong công việc và sinh hoạt hằng ngày.
-
Đất nông nghiệp không sử dụng bao lâu thì bị thu hồi?
Đất nông nghiệp bỏ hoang liên tục trong thời gian dài được xác định là hành vi vi phạm pháp luật và thuộc trường hợp bị thu hồi đất. Vậy quy định cụ thể thế nào?