30/08/2024 8:34 AM
Gia đình tôi có mảnh đất 43 m2 (thổ cư 100%) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng thực tế diện tích mảnh đất là 50 m2 và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, đất không tranh chấp.

Nay gia đình làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tăng thêm là 7 m2. Khi liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thì được báo diện tích 7 m2 trên trong sơ đồ cũ là hẻm.

Xin hỏi, trường hợp trên có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tăng thêm trên không (phù hợp quy hoạch hiện tại, không tranh chấp, không vi phạm về đất đai).

Châu Nguyễn

Trả lời

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định các trường hợp thay đổi diện tích giữa thực tế và số liệu trên Giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp thửa đất có diện tích tăng thêm so với Giấy chứng nhận đã cấp mà có thay đổi ranh giới sử dụng đất thì việc cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích của thửa đất được thực hiện theo quy định tại Điều 24 và 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

Trên đây là một số thông tin liên quan, bạn đọc có thể tham khảo.

  • Hợp thức diện tích tăng thêm vào sổ đỏ thế nào?

    Hợp thức diện tích tăng thêm vào sổ đỏ thế nào?

    Năm 2004, gia đình tôi được cấp quyền sử dụng 200m2 đất ở đô thị. Năm 2020, gia đình đề nghị đo đạc lại thửa đất và xin cấp quyền sử dụng đất với diện tích tăng lên gồm 200m2 đất ở và 877 m2 đất trồng cây lâu năm (phần lấn chiếm đất nghĩa trang theo tờ bản đồ năm 1997 để trồng cây lâu năm trước năm 2004).

Phương Vũ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.