-
Kiến thức
-
3 trường hợp bắt buộc hủy sổ đỏ đã cấp
06/10/2020 2:06 PM
CafeLand – Theo quy định, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) trong 3 trường hợp dưới đây.
-
Có được tách thửa khi đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
06/10/2020 10:41 AM
Gia đình tôi có mảnh đất thừa kế từ ông bà, đã xin chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở và nộp thuế đầy đủ. Hiện tôi đang muốn tách thửa mảnh đất này.
-
Nhà đầu tư “mách” bí quyết mua nhà: Ở thì thích, bán nhanh lời
06/10/2020 8:32 AM
CafeLand – Để lựa chọn được căn nhà có vị trí đẹp, hợp phong thủy,…lại không bị hớ giá, người mua nhà phải “nằm lòng” những quy tắc vàng của các nhà đầu tư từng trải dưới đây.
-
Cách tính giá bồi thường công trình gắn liền với đất khi bị thu hồi
05/10/2020 11:10 AM
Theo Điều 9 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: "Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại là Tgt = G - (G/T) x T1, nếu T = T1 thì Tgt = 0”. Như vậy, nếu Tgt = 0 thì khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình cũng bằng 0. Xin hỏi, khi đó thì có được bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất không?
-
Chìa khóa thành công cho các giao dịch bất động sản là sự đồng cảm
04/10/2020 8:36 PM
CafeLand - Những chuyên gia thường đưa ra lời khuyên rằng trong kinh doanh, chúng ta nên để cảm xúc qua một bên. Điều này có thể đúng đối với phân khúc bất động sản thương mại nhưng chưa chắc đã chính xác trên thị trường nhà ở. Xét cho cùng, nhà là nơi gắn liền với cuộc sống của chúng ta, vì vậy, bất kỳ thứ gì trong một ngôi nhà cũng gợi ra nhiều kỷ niệm khó quên.
-
Tranh chấp đất đai đang thế chấp
03/10/2020 10:15 AM
Gia đình tôi có 2 mảnh đất sát nhau, 1 mảnh đứng tên mẹ tôi hiện đã xây nhà, 1 mảnh đứng tên của cả ba mẹ tôi đã đem đi thế chấp, sau một thời gian thì vì lí do gia đình nên chưa thể chuộc lại nên bên chủ nợ đang cầm sổ đỏ mảnh đất kia xuống nhà tôi đòi lấy mảnh đất có nhà đứng tên mẹ tôi.
-
Siêu bí kíp săn nhà cũ, nhà nát vốn ít, lời to
01/10/2020 8:49 AM
Những khoản đầu tư hợp lý cho việc cải tạo, sửa chữa nhà có thể giúp gia tăng đáng kể giá trị của ngôi nhà khi bán lại.
-
Dự án sửa chữa, bảo trì sử dụng vốn NSNN có phải dự án đầu tư công?
30/09/2020 9:25 AM
Tôi được biết, theo khoản 22 Điều 4 của Luật Đầu tư công quy định: Vốn đầu tư công quy định tại Luật này bao gồm vốn ngân sách nhà nước; vốn từ nguồn thu hợp pháp của các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập dành để đầu tư theo quy định của pháp luật.
-
Quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ
28/09/2020 9:00 PM
Lối đi qua là quyền của người có nhà ở phía trong, là trường hợp phổ biến ở đô thị. Dưới đây là quy định quyền về lối đi qua và thủ tục ghi nhận vào Sổ đỏ
-
Các trường hợp được chứng thực chữ ký trên giấy ủy quyền
25/09/2020 1:50 PM
Tôi có mua bộ hồ sơ đấu giá đất tại một công ty đấu giá. Do có việc nên ngày đấu giá quyền sử dụng đất, tôi không tham gia được và đã ủy quyền cho người thân tham gia đấu giá theo mẫu giấy của công ty đấu giá đề nghị.
-
Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ
Cập nhật: 23/04/2021 10:34 AM
Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm.
-
Quy định miễn giảm tiền sử dụng đất đối với thân nhân liệt sỹ
19/09/2020 9:15 PM
Bố là thương binh nặng 81%. Năm 2017, bố tôi chết do vết thương tái phát và được suy tôn liệt sĩ. Gia đình tôi đã được hưởng chế độ gia đình liệt sĩ. Năm 2003, xã bán đất giãn dân, bố tôi được ưu tiên mua và được giảm một phần tiền mua đất giãn dân, hiện thửa đất mua đó đã bán.
-
Cư dân phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc với nhà chung cư
19/09/2020 3:15 PM
CafeLand - Theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho căn hộ của mình.
-
Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
18/09/2020 1:20 PM
Xin hỏi theo quy định mới nhất hiện nay thì những đối tượng và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?
-
Công trình phụ trợ trường học là công trình dân dụng hay hạ tầng kỹ thuật?
18/09/2020 11:13 AM
Xin hỏi, công trình phụ trợ trong trường gồm các hạng mục tường rào, cổng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước, cải tạo nhà vệ sinh (phần tường rào, cổng, sân vườn, hệ thống cấp thoát nước chiếm tỷ trọng lớn 80%) thuộc loại công trình dân dụng hay hạ tầng kỹ thuật?
-
Tranh chấp đất đai đối với đất đã được cấp sổ đỏ
17/09/2020 10:34 AM
Gia đình tôi có mảnh đất do ông bà ngoại khai hoang. Ông bà tôi có 8 người con, ông và 3 người con đã mất do chiến tranh. Mẹ tôi ở với ngoại trên mảnh đất này và năm 1996, mẹ tôi được cấp sổ đỏ.
-
Cho tặng tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân
16/09/2020 3:40 PM
Bố mẹ muốn cho riêng tôi một mảnh đất thì có phải công chứng hợp đồng cho tặng không? Khi đó phải nộp các loại thuế phí như thế nào? Tài sản đó có được xác định là của riêng tôi?
-
Có được bổ sung vào hợp đồng khối lượng mời thầu thiếu?
15/09/2020 10:52 AM
Ông Bùi Thế Đức (Vĩnh Long) có thắc mắc liên quan đến việc có được bổ sung vào hợp đồng khối lượng mời thầu thiếu, gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.
-
3 mốc thời gian cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ
Cập nhật: 20/05/2021 3:48 PM
CafeLand – Dưới đây là 3 mốc thời gian người dân cần lưu ý khi sang tên sổ đỏ để thực hiện theo đúng thời hạn mà pháp luật quy định, tránh mất tiền oan.
-
Không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, có được nhận tặng cho đất trồng lúa?
12/09/2020 10:15 AM
Bố tôi có 1.000m2 đất trồng lúa và muốn tặng cho tôi. Tuy nhiên, tôi không phải người làm nông nghiệp và không có đất nông nghiệp trước đây. Xin hỏi, như vậy có làm thủ tục tặng cho được không?
-
Những “cái bẫy” câu chữ trong hợp đồng mua bán nhà đất
11/09/2020 3:35 PM
Hàng chục trang giấy, hàng trăm điều khoản của hợp đồng mua bán, nếu không để ý kỹ, người mua nhà đất thường rơi vào “cái bẫy" câu chữ, chỉ khi tranh chấp xảy ra mới biết mình thua thiệt.
-
Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất
11/09/2020 9:15 AM
Năm 1993, gia đình tôi được cấp sổ đỏ 515m2 đất, trong đó có 300m2 đất ở, 104m2 đất ao thừa hợp pháp lâu dài, còn lại là đất vườn thừa. Bố tôi đã xây nhà trên diện tích đất liền từ năm 2000 và giờ muốn tách đất thành 3 sổ đỏ để chia thành 3 suất bằng nhau.
-
Hỏi về việc bố trí 20% quỹ đất để dành đầu tư nhà ở xã hội
10/09/2020 10:10 AM
Về việc đóng góp quỹ nhà ở xã hội 20%, tôi được biết Bộ Xây dựng có hướng dẫn, nếu chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất của dự án theo giá thị trường thì được xem như hoàn tất nghĩa vụ nhà ở xã hội trong dự án.
-
Bỏ hộ khẩu giấy, người dân sẽ khỏe hơn khi làm thủ tục nhà đất
Cập nhật: 13/04/2022 9:19 AM
CafeLand - Nếu đề xuất bỏ hộ khẩu giấy của Bộ Công an được Quốc hội thông qua sẽ thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất (không phải tốn thời gian sao y sổ hộ khẩu, bảo quản sổ hộ khẩu giấy, nộp kèm sổ hộ khẩu…).
-
Khách hàng cần làm gì khi công ty bất động sản tuyên bố phá sản?
07/09/2020 9:16 AM
CafeLand - Thời gian qua, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều công ty bất động sản đã rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, buộc lòng phải đi đến con đường phá sản.