Những điểm lưu ý về pháp luật khi mua đất

28/10/2011 8:19 AM
Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có ý định mua một mảnh đất ở Đồng Nai - Khu vực câu Lạc Bộ Xanh. Qua tìm hiểu thì khu đất ở đây chủ yếu là toàn giấy tờ tay, mặc dù có nhà nhưng chưa có sổ, giờ tôi mua thì cũng chỉ có giấy tờ tay
nguonsang_0362007@...


Vậy quý tòa cho tôi hỏi, nếu tôi mua thì cần chú ý cái gì để sau này được cấp sổ.

Cảm ơn tòa soạn!


Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:


Theo quy quy định của pháp luật hiện hành, đối với người sử dụng đất (người bán đất), để quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ("QSDĐ"), người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận QSDĐ ( điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai), và hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ phải được công chứng hoặc chứng thực (Điều 450, Bộ luật Dân sự 2005). Như vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu bạn mua căn nhà gắn liền mảnh đất chỉ có giấy tờ tay, thì giao dịch này được xem là một giao dịch trái luật, và bạn không thuộc trường hợp, và có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ (Điều 49, Điều 50, Luật Đất đai).

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật

  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tư vấn nhà đất
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở