Lý do người Việt chuộng đầu tư đất nền, nhà phố

15/09/2015 4:27 PM
Đa số người Việt đặt mục tiêu lớn trong đời là tích cóp tiền mua nhà phố, thậm chí là đất nền bỏ hoang vì tâm lý ăn chắc mặc bền, tích lũy tài sản an toàn.
Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho rằng dù thị trường bất động sản ngày càng phát triển, sản phẩm đa dạng với giá cả khá hợp lý, thế nhưng tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế rất lớn. Ông Nam chỉ ra các lý do người Việt say mê kênh đầu tư này.
Thứ nhất: Do tập quán cha ông để lại, ngôi nhà phải gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị. Trải qua nhiều giai đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc làm của để dành, của hồi môn.
Thứ hai: Việc mua đất nền hoặc nhà phố còn gắn liền với tiềm năng phát triển tương lai trong bối cảnh các gia đình Việt thường có nhiều thế hệ sống cùng hoặc ở gần nhau. Các gia đình này chuộng đất nền và nhà phố vì một khi kinh tế khá giả có thể xây ngôi nhà mới khang trang hơn ngay trên chính mảnh đất hoặc ngôi nhà cũ.
Thứ ba: Một bộ phận không nhỏ các bậc phụ huynh chỉ chấp nhận cho tiền con cái mua nhà phố hoặc đất nền. Họ vẫn bảo thủ với quan niệm cũ, ngoài ra họ còn bị ám ảnh bởi sự nhếch nhác, xô bồ, không an ninh của các khu căn hộ chung cư có từ hàng chục năm trước hoặc nhà tập thể thời họ còn trẻ.
Bất động sản gắn liền với đất gồm đất nền và nhà phố thường là mục tiêu tích lũy tài sản của nhiều người Việt. Ảnh: Vũ Lê
Thứ tư: Việc mua nhà phố hoặc đất nền mang lại cho chủ sở hữu cảm giác mình là người chủ thực sự của tài sản có giá trị. Người Việt muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực hóa các mơ ước bằng nhiều hình thức: thiết kế xây dựng theo sở thích, buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh tại chính nhà mình. Với tài sản là một khu đất còn trống, chủ đất có thể triển khai kế hoạch đầu tư: xây nhà vừa để ở vừa làm phòng trọ hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư mô hình này.
Thứ năm: Quan niệm đất đai là tài nguyên không sinh thêm trong khi dân số ngày càng tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa nhanh. Nhà phố và đất nền trong đô thị được xem là dòng sản phẩm có thể khan hiếm theo thời gian. Mặc dù không có công thức trả lời đổ tiền vào đất trong bao lâu sẽ sinh lời và tỷ suất sinh lời là bao nhiêu, nhưng người Việt vẫn xem đây là kênh đầu tư an toàn trong dài hạn.
Thứ sáu: Tại các đô thị phát triển, nếu chịu khó di chuyển ra khu vực rìa trung tâm, người Việt vẫn có thể tìm kiếm đất nền và nhà phố giá vừa túi tiền, kết nối hạ tầng khá ổn. Riêng tại TP HCM, đất nền ở một số quận huyện vùng ven vẫn còn khá rẻ và điều này thu hút được nhiều đối tượng khách hàng. Các cặp vợ chồng trẻ mua đất xây nhà cấp bốn, nhà đầu tư mua đất để hiện thực hóa tài sản và tích lũy lâu dài hoặc xu hướng xây nhà cho thuê để vừa thu tiền lẻ vừa chờ giá đất tăng.
Thứ bảy: Thị trường chung cư tại Việt Nam dù đã có bước phát triển đáng kể so với vài thập niên trước nhưng hiện nay vẫn còn những hạn chế nhất định. Các vụ tranh chấp sở hữu chung - riêng, bất đồng về cách quản lý và cung ứng dịch vụ trong các tòa nhà, nhiều chi phí phát sinh thêm... vẫn đang diễn ra khắp nơi. Điều này khiến một bộ phận người Việt không hài lòng và cảm thấy bất an khi giao tài sản của mình cho người khác quản lý giám sát. Họ tránh những rắc rối phát sinh bằng cách mua đất nền, nhà phố để ở hoặc cho thuê bằng hình thức tự quản và xem đây là kênh tích lũy tài sản theo kiểu truyền thống.
Vũ Lê (VnExpress)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: đất nền, nhà phố, đầu tư
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Kiến thức bất động sản Mua bán nhà đất Xu hướng phong thủy Vật liệu xây dựng
Mẫu hợp đồng thuê nhà Nhà đất Hải Phòng Cây trong nhà Gạch xây dựng
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất Nhà đất Bình Định Cây nguyệt quế Cát xây dựng
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhà đất Long An Cây kim ngân Vật liệu xây dựng mới
Luật kinh doanh bất động sản Nhà đất Đà Nẵng Cây cau tiểu trâm Vật liệu cách nhiệt
Thủ tục mua bán nhà đất Nhà đất Cần Thơ Cây sống đời Cát đen là gì
Mua nhà trả góp Nhà đất Nam Định Tỳ hưu phong thủy Ngói âm dương là gì
Xin giấy phép xây dựng Nhà đất Hải Dương Bàn thờ ông địa Ngói mũi hài là gì
Luật đất đai 2024 Nhà đất Vũng Tàu Thần tài thổ địa Gạch lá nem là gì
Hợp đồng đặt cọc thuê nhà Nhà đất Đồng Nai Nhẫn kim tiền Thạch cao là gì
Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư Nhà đất Khánh Hòa Nhẫn hồ ly Laminate là gì
Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Bán nhà quận Đống Đa Bàn ghế phòng khách Gỗ óc chó
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Bán nhà quận Hoàn Kiếm Mẫu cổng nhà đẹp Gỗ sồi
Kinh nghiệm thuê chung cư Bán đất quận Ba Đình Nhà gỗ đẹp Gỗ công nghiệp
Kinh nghiệm thuê văn phòng Nhà đất Long Biên Trang trí bàn làm việc Sơn bóng
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Hà Đông Sân vườn đẹp tự làm Sơn dầu
Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà quận Hai Bà Trưng Nằm ngủ hướng nào tốt Gạch lát nền
Kinh nghiệm mua đất nền Nhà đất Đông Anh Cách bố trí nhà bếp Gạch ốp tường
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nhà đất quận Hoàng Mai Cách bố trí cổng vào nhà Gạch lát sân
Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Bán nhà Bắc Từ Liêm Các mẫu hàng rào đẹp Gạch men
Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Thuê chung cư Hà Nội Xem hướng đặt bể cá Gạch bông gió