Follow us: CafeLand youtube CafeLand facebook CafeLand tiktok

Hợp thức hóa đất dưới đường điện cao thế?

27/09/2011 9:52 AM
Gia đình tôi mua một thửa đất 300m2 từ năm 1980 ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Trước khi chúng tôi mua đất đã có đường điện cao thế chạy qua. Chúng tôi vẫn đóng các loại thuế, phí cho cả 300m2 đất từ khi mua đến cuối năm 2008 thì làm sổ đỏ nhưng chỉ được 200m2, còn 100m2 thì cán bộ địa chính nói đó là hành lang đường điện cao thế.

Từ khi làm sổ đỏ, gia đình tôi không phải đóng phí và thuế cho 100m2hành lang đường điện. Gia đình tôi tách làm hai sổ (sổ đỏ thứ 1 và sổ đỏ thứ 2), trong đó 100m2 hành lang đường điện nằm về phía sổ đỏ thứ 2. Đến nay, đường điện cao thế đã được di dời khỏi vườn nhà tôi được hai tháng. Xin hỏi gia đình tôi có thể hợp thức hóa 100m2 đất còn lại không? Có cần gộp hai sổ đỏ làm một rồi mới làm thủ tục xin hợp thức hóa 100m2đất kia không? Thủ tục, hồ sơ cần làm như thế nào? Xin nói thêm gia đình tôi vẫn giữ được mọi chứng từ, hóa đơn và thửa đất trên không có tranh chấp với các hộ xung quanh.


Nguyễn Công Thành (Việt Trì, Phú Thọ)


- Theo những thông tin mà ông cung cấp, xin trả lời như sau:


Trước hết ông phải liên hệ ngay với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để xác định đường điện cao thế nói trên đã được di dời bằng một quyết định đã có hiệu lực. Trong trường hợp Nhà nước chưa có văn bản chính thức về chủ trương thu hồi đất và quy hoạch trên đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hủy thì ông sẽ được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất tương ứng với mục đích sử dụng đất của ông, theo quy định tại điểm a và điểm đ khoản 1 điều 14 nghị định 84/2007/NĐ-CP.


Để được cấp GCN quyền sử dụng đối với 100m2 đất này, ông cần thực hiện theo thủ tục sau:


1. Xin cấp giấy xác nhận ở UBND cấp xã về việc phần đất trên được sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp.


2. Chuẩn bị các giấy tờ: đơn xin cấp GCN quyền sử dụng đất, giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bản sao các giấy tờ về việc thực hiện các nghĩa vụ về thuế và các loại phí đối với 100m2 đất trên, giấy xác nhận của UBND xã về việc phần đất trên được sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp.


3. Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp quận (nếu đất tọa lạc tại phường) hoặc nộp tại UBND xã, thị trấn.


Vấn đề gộp hai sổ đỏ làm một trước khi xin hợp thức hóa 100m2 đất còn lại là không cần thiết. Ông có thể hợp thức hóa 100m2 đất nói trên vào sổ đỏ thứ 2. Thời hạn giải quyết: không quá 50 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được GCN quyền sử dụng đất (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp GCN quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).


Thạc sĩ THÁI THỊ TUYẾT DUNG (ĐH Luật TP.HCM)

Theo Tuổi Trẻ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van nha dat
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở