Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có vấn đề sau xin Luật sư giải đáp giúp.

Nhà tôi có miếng đất 500m2 đất từ nông nghiệp chuyển đổi sang thổ cư xin cấp phép xây dựng người ta đồng ý cho xây dựng 300m2 nhưng phải đóng thuế diện tích là 500m2, như vậy là tại sao?

Tại sao không phải là đóng thuế trên diện tích được cấp phép là 300m2?

Tôi không hiểu, xin Luật sư giải đáp giùm !

honghuevenh@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Theo quy định tại Điều 6 của Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất (Nghị định 198) quy định: chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất cũng phải căn cứ trên diện tích đất đó.

Việc bạn xin cấp phép xây dựng người ta đồng ý xây dựng trên diện tích cấp phép 300m2 là để phù hợp với quy hoạch xây dựng ở địa phương bạn. Bạn vẫn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích đất 500m2 ở trên.

CafeLand kết hợp Công ty Luật Thiên Thanh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.