Thấm, dột là những vấn đề được dân thi công xây dựng ví như “căn bệnh ung thư” vô cùng khó chữa đối với ngôi nhà của bạn, căn bệnh này càng đặc biệt phát tác khi mùa mưa đến.
Hình ảnh công nhân thi công chống thấm cho sân thượng - Ảnh minh họa: BDS
 
Theo các chuyên gia trong giới thi công xây dựng, chống thấm là một trong những khâu vô cùng quan trọng của quá trình xây dựng một ngôi nhà.
 
Tuy nhiên, đây lại là khâu hay bị các đơn vị thi công và cả bản thân gia chủ dễ bỏ qua nhất. Một khi công trình đã bị thấm, dột thì sự cố sẽ không chỉ xảy ra ở điểm A mà còn có thể đi đến các điểm B, C, D nữa, khi đó rất khó để có thể trị dứt điểm vấn đề.
 
Nếu như trong quá trình thi công, công việc chống thấm không được làm tốt thì trong sinh hoạt sau đó, gia chủ sẽ phải gánh chịu nỗi phiền toái triền miên, còn đơn vị thi công cũng sẽ vô cùng đau đầu để tìm ra nguyên nhân gây thấm dột.
 
Mỗi kiểu thấm dột lại cần phải xử lý theo các cách khác nhau. Dưới đây là một số cách thức áp dụng được giới thi công xây dựng thực hiện khi xảy ra tình trạng này:
 
Trường hợp bị thấm do lớp chống thấm ban đầu không đạt chất lượng: Trước hết, đơn vị thi công cần phải đục bỏ hết lớp hồ nằm phía bên trên lớp chống thấm. Sau đó vệ sinh thật sạch lớp chống thấm cũ, cuối cùng mới được phủ lớp chống thấm mới lên trên.
 
Trường hợp bị thấm do vết nứt của bê tông: Nếu thấm do bị nứt kết cấu thì trước hết cần phải xử lý những vết nứt trước bằng cách dùng keo chuyên dụng bơm đầy vào vết nứt, sau đó phủ một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước lên trên bề mặt thấm, cuối cùng phủ lớp vữa bảo vệ lên trên.
 
Trường hợp bị thấm quanh phễu thu nước thải: Nếu rơi vào trường hợp này, nên dùng keo chuyên dụng, tốt nhất lựa chọn loại keo “ăn” chặt cả vào bêtông và nhựa, hoặc dùng inox trám xung quanh chỗ tiếp giáp giữa phễu với bêtông. Sau đó tô một lớp chống thấm có gốc ximăng kháng nước và tiếp tục tô thêm tường làm đẹp lại bằng sơn nước.
 
Trường hợp bị thấm do nứt tường: Đối với những vết nứt lớn (chiều rộng từ khoảng 2mm trở lên) thì cần phải trám vữa ximăng vào, sau đó tô một lớp chống thấm chuyên dụng lên trên, cuối cùng chỉ cần làm đẹp lại tường bằng sơn nước.
 
Trường hợp thấm tường từ bên ngoài: Nếu phía bên ngoài tường có một khoảng không gian trống thì có thể chống thấm cho tường bằng cách tô một lớp chống thấm chuyên dụng trực tiếp lên trên bề mặt tường.
 
Lưu ý chọn loại chất liệu không gây ảnh hưởng nhiều đến màu sơn vốn có của tường sau khi tô lên lớp chống thấm.
 
Trường hợp phía ngoài tường tiếp giáp với công trình nhà khác thì cần phải thực hiện chống thấm ngược, nghĩa là chống thấm từ bên trong bằng cách cạo bỏ hết lớp matic cũ, sau đó phủ lên trên một lớp chống thấm, cuối cùng là phủ lớp vữa nữa rồi sau đó sơn lại cho đẹp nhà.
Hoài Anh (batdongsan.com.vn)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.