Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có một mảnh đất nằm trong diện quy hoạch nhà vườn mật độ thấp, rộng khoảng 1500m2 nằm ở phường An Phú Đông, quận 12, hiện đang là đất nông nghiệp.
Tôi có một mảnh đất nằm trong diện quy hoạch nhà vườn mật độ thấp, rộng khoảng 1500m2 nằm ở phường An Phú Đông, quận 12, hiện đang là đất nông nghiệp.
Tôi định chuyển mục đích sử dụng đất lên đất thổ cư rồi tách ra từng sổ riêng để bán. Cho tôi hỏi về quy định tách thửa, diện tích tách thửa nhỏ nhất để tách riêng cho mỗi sổ hồng cụ thể là bao nhiêu mét về chiều ngang, chiều dài.
Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn.
boychoiboi_thehe9x@...
Luật sư Lê Thị Phương Uyên - Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 143 Luật Đất đai 2013 thì diện tích tối thiểu tách thửa được giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
“2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.”
Theo đó, tại Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của UBND Tp. Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa thì tại khu vực quận 12 được quy định như sau:
- Đất ở chưa có nhà: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất khô ng nhỏ hơn 05 m.
- Đất ở có nhà hiện hữu: 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 m.
CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật

️Bán đất Đội 9 Hòa Cư Phường Nhơn Hưng (P.An Nhơn Đông) DT 100m² Giá 1 tỉ 470
1 tỷ 470 triệu- 100m2
An Nhơn, Bình Định
Hôm nay
0799330***

Bán Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh QL1A Phú Mỹ 1,Cầu Bà Gi, Phước Lộc, Tuy Phước 33m²
1 tỷ 250 triệu- 33m2
Tuy Phước, Bình Định
Hôm nay
0799330***

Bán Đất Mặt Tiền Đường Lê Trung Đình,Phường Bình Định khu Đinh Phát Tân An 100m²
1 tỷ 930 triệu- 102.09m2
An Nhơn, Bình Định
Hôm nay
0799330***

Bán Đất Yết Kiêu , An Lộc , Nhơn Hòa
Lô góc kĩ thuật 2MT dt 115m² Giá 670tr
670 triệu- 115m2
An Nhơn, Bình Định
Hôm nay
0799330***

Bán cắt lỗ HƠN 2Tỷ Biệt thự Garden Pool 3PN Ocean Villas Quy Nhơn
9 tỷ 500 triệu- 240m2
Phù Cát, Bình Định
Hôm nay
0349562***

Shophouse Solera Long Vân Nằm Ngay Cửa Ngõ Trí Tuệ AI Quy Nhơn
4 tỷ 600 triệu- 95m2
Quy Nhơn, Bình Định
Hôm nay
0933261***

Cho thuê mặc bằng chưa vật tư.liên hệ 0373633762
5 triệu - 100m2
Quy Nhơn, Bình Định
Hôm nay
0373633***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tách sổ hồng, diện tích