Quy hoạch mới đô thị Cát Tiến hơn 1.764ha tại Bình Định có gì đặc biệt?

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Quyết định số 1490/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035.

Theo đó, đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng đô thị Cát Tiến, huyện Phù Cát đến năm 2035 có diện tích khoảng 1.764,15ha, gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp núi Bà; phía Nam giáp xã Cát Chánh; phía Đông giáp Biển Đông; phía Tây giáp xã Cát Hưng.

Cát Tiến được xác định là đô thị phía Đông Nam của huyện Phù Cát, vị trí cửa ngõ Khu kinh tế Nhơn Hội, phát triển đô thị, du lịch - dịch vụ.

Việc điều chỉnh đồ án quy hoạch nêu trên nhằm làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Quy hoạch xây dựng đô thị Cát Tiến theo định hướng đô thị du lịch biển có mật độ trung bình, trên cơ sở bảo tồn, tôn tạo hệ sinh thái tự nhiên, xây dựng công viên du lịch biển cấp vùng.

Định hướng phát triển đô thị Cát Tiến theo 2 hướng. Trong đó, hướng phía Nam phát triển đô thị Cát Tiến đến khu vực sông Cây Bông (nhánh sông Đại An) và hướng phía Tây, phát triển đến khu vực khu phố Chánh Đạt và sông Đại An.

Riêng về hướng phát triển kết nối với khu vực lân cận thị trấn Cát Tiến sẽ bao gồm, phát triển dân cư đô thị dọc đường trục Khu kinh tế nối dài về phía Tây (thuộc xã Cát Chánh); phát triển khu đô thị du lịch sinh thái phía Nam sông Cây Bông và phát triển dân cư đô thị về phía Nam thuộc xã Cát Chánh.

Về tổ chức không gian đô thị, quy hoạch trung tâm hành chính trên cơ sở UBND thị trấn hiện hữu, mở rộng về phía Nam Quốc lộ 19B; quy hoạch bổ sung hệ thống các công trình công cộng; quy hoạch quỹ đất dự trữ phát triển công cộng cấp đô thị ở phía Tây; quy hoạch 01 trung tâm thể dục thể thao đô thị, kết hợp công viên sinh thái, hồ điều hòa phía Tây đường ĐT.640.

Đồng thời quy hoạch mới các công trình dịch vụ, thương mại, khách sạn cao tầng tiếp giáp bãi biển Trung Lương, dọc đường trục Khu kinh tế nối dài; quy hoạch quỹ đất hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, chung cư cao tầng, giáo dục, y tế,.. tại khu vực xung quanh nút giao đường trục Khu kinh tế và QL.19B.

Cũng theo đồ án quy hoạch vừa được phê duyệt, tại đô thị Cát Tiến sẽ quy hoạch 4 đơn vị ở đô thị. Trong đó 3 đơn vị ở hình thành trước năm 2030, đơn vị ở số 4 (khu vực phía Tây đường ĐT.640) hình thành trong giai đoạn 2030-2035.