Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung: Tổng diện tích đất của tôi 180m2 trong do diện tích đất ở là 70m2 phần còn lại là đất vườn. Vậy tôi xin hỏi thuế đất của tôi năm nay tính như thế nào ? Tôi xin cảm ơn.

anhdola207@...

Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Vì thông tin về vị trí thửa đất không rõ ràng nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể câu hỏi của ông/bà. Tuy nhiên, về nguyên tắc, đất của ông/bà phải chịu 2 loại thuế như sau:

1.       Theo quy định của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, ông/bà phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho phần diện tích đất ở 70m2. Số   thuế phải nộp được tính theo giá tính thuế và thuế suất.

Trong đó:

-          Giá tính thuế được xác định bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất (giá đất này là giá do UBND cấp tỉnh ban hành hàng năm).

-          Thuế suất đối với đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần được quy định như sau:

Bậc thuế

Diện tích đất tính thuế (m2) Thuế suất (%)
1 Diện tích trong hạn mức 0,03
2

Phần diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức

0,07
3

Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức

0,15

2.       Phần diện tích đất vườn, ông/bà phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp trên cơ sở:

-          Diện tích;

-          Hạng đất;

-          Định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất.

Ông/bà vui lòng liên hệ với chi cục thuế địa phương để được hướng dẫn cụ thể.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật

0
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Doanh nghiệp chúng tôi (Đài Loan) thành lập từ năm 2009, nhưng qua nhiều lần vẫn chưa đến cơ quan thuế để làm thủ tục miễn thuế. Đến tháng 10 này, cơ quan thuế có nói rằng nếu không hoàn thành thủ tục sẽ phải đóng thuế nhà đất theo luật định. Vậy xin hỏi doanh nghiệp chúng tôi cần phải làm những thủ tục giấy tờ gì. Xin cảm ơn.

 (0 (0)

Trả lời
Tinh Thue Nha Dat     Kim Ngan - 29/07/2013 4:09 PM     Trả lời

Tổng diện tích đất của tôi 113.2m2, tất cả là đất ở đô thị. Tôi mua từ 2009 đến nay tôi chưa đóng thuế đất lần nào . Vậy tôi xin hỏi thuế đất của tôi từ 2009 đến nay tính như thế nào ? Tôi xin cảm ơn. khi lên phường đóng thuế họ chỉ thu từ 2009 ---> 2011. và cho tôi hỏi 113.2m2 / 17 lần ( 17 lần ở đây là gi?)

 (0 (0)

Trả lời
Xin Hoi Dong Thue Dat     Tran Thanh Toan - 18/12/2012 9:14 PM     Trả lời

Ban dat va nha la 4,994m2 vuong dat nong nghiep va dat tho cu. Dat tho cu co 336m2 vuong.Con bao nhieu la dat nong nghiep. xin hoi vay toi phai dong may loai thue vay. xin tra loi dum cam on nhieu.

 (0 (0)

Trả lời
Giá Áp Dụng Thuế Đất     Lê Văn A - 04/12/2012 12:27 AM     Trả lời

Nhà tôi có mảnh đất thổ cư của cha ông để lại từ nhiều đời nay, diện tích 300 m2 , nguồn gốc sử dụng từ trước những năm 1900 . gồm có 1 mảnh vườn 100m2 và 1 cái ao nhỏ 200m2 , toàn bộ mảnh đất đó nằm trong làng , giữa khu dân cư, vị trí nằm ngay cạnh mảnh đất tôi đang ở . Vậy tôi muốn hỏi giá tính thuế đất năm 2012 áp dụng như thế nào? (mảnh đất đó nằm trong làng, ngõ xóm nhỏ thuộc vùng huyện ngoại thành Hà Nội ). Tôi xin cảm ơn mọi ý kiến đóng góp của các bạn.

 (0 (0)

Trả lời
Hỏi Về Cách Tính Thuế Đất     Vuthinhan - 03/12/2012 4:11 PM     Trả lời

Nhà tôi mua một miếng đất. từ đường Lã Xuân Oai đi vào hem khoảng 300 m, miêng đất đó 1.050 m2. mà công ty BDS phân lô ra bán,nhà tôi mua miếng đó là 52 m2,khi mua toi thấy trong giấy chứng nhận QSDD la đất ở đô thị 1.050 m2 nhưng lại đang nợ thuế của Nhà nước, giây GCN đó do UBND quận 9 ký ngày 3/10/2011. Vây xin cho tôi hỏi cách tính thuế miếng đất 52 m2 của nhà tôi năm 2012 như thế nào? Tôi xin cảm ơn.

 (0 (0)

Trả lời
Tính Thuế Đất Ở     Nguyễn Văn Hoàng - 02/12/2012 10:10 AM     Trả lời

nha tôi có 399,2m2 mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở năm 2011 đất từ đời ông cha để lại, đến nay tính thuế có được tính trong hạn mức là 0,03% không?

 (0 (0)

Trả lời
Thông Tin     Shin - 22/11/2012 11:19 AM     Trả lời

Theo tôi được biết là bảng giá đất mỗi tỉnh thành, mỗi quận huyện đều có mức giá khác nhau. Đất mặt tiền đường hay đất bên trong cũng có giá khác nhau. Bởi vậy bạn hỏi như vậy là luật sư danh pó tay thôi. Phải có thông tin rỏ ràng luật sư mới tư vấn dc

 (0 (0)

Trả lời
Nộp Tiền Thuế Năm 2012     Nguyễn Thị Hằng - 22/11/2012 10:58 AM     Trả lời

Xin cho tôi hỏi nhà tôi có 139.2m2 đất trong đó có 60m2 là đất ở trên GCN, còn lại là đất vườn liền kề, vậy theo luật đất mới năm 2012 nhà tôi phải nộp bao nhiêu tiền thuế a.

 (0 (0)

Trả lời
Hỏi Về Tính Thuế Đất 2012     Nguyen Huong - 01/10/2012 3:54 PM     Trả lời

Diện tính trên sổ đỏ nhà tôi là 380m2, phần diện tích sử dụng thêm là 120m2 từ năm 1993. Nay thu thuế đất nhà tôi là 200m2x0,03;180m2x0,07;còn lại 120m2x0,15 là đúng hay sai. Xin cho tôi biết. Trân trọng cám ơn

 (0 (0)

Trả lời
Tính Thuế Đất     Phạm Thanh Lai - 13/05/2012 1:03 PM     Trả lời

Câu hỏi: Nhà của tôi vị trí hẻm ximăng cấp 2 mặt tiền hẻm, loại nhà tường gạch, mái tôn được xây dựng năm 1996. Mức thuế khi nộp tiền sử dụng đất là bao nhiêu? Nếu xây nhà trước năm 1996 mức thuế sẽ như thế nào? (lưu ý nhà và đất trên chưa qua quá trình mua bán nào mà là do ông bà để lại. xin cám ơn

 (0 (0)

Trả lời
Câu Hỏi     Đinh Trinh - 11/05/2012 11:57 AM     Trả lời

Nhà tôi mới mua 01 mảnh đất rộng 200 m2 nhưng chưa từng đóng từ trước tới nay.hiện nay muốn làm sổ đỏ.xin hỏi phải tính thuế ra sao?xin cám ơn. đ/c : CÁT BI - TP.HẢI PHÒNG / Đ.TRINH 0934256188

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.