Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Luật sư cho tôi hỏi ! Tôi đang có ý định mua một miếng đất, nhưng tôi không biết bắt đầu từ đâu để chắc chắc rằng miếng đất mà tôi mua là hoàn toàn hợp pháp.

Xin tư vấn cho tôi các bước tôi cần làm trước và trong khi mua đất. Tôi mong sẽ nhận được phản hồi từ tòa soạn trong thời gian sớm nhất vì tôi đang cần rất gấp.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

thanhthientran@...

Luật sư Nguyễn Thế Truyền – Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh trả lời:

Thứ nhất, Căn cứ theo Điều 106 Luật đất đai 2003 thì điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy trước khi mua bạn phải xem miếng đất bạn định mua có thỏa mãn các điều kiện nêu trên hay không rồi hãy thực hiện việc mua bán đất.

Thứ hai, đối với hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó khi mua đất bạn và người bán phải đến văn phòng công chứng để thực hiện việc mua bán này.

CafeLand kết hợp Công ty Luật Thiên Thanh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Hien83Vnn@gmail.com     Hien83Vnn@gmail.com - 06/01/2014 10:48 AM     Trả lời

tôi cũng như bạn thiên thanh làm thế nào để biết đó là mảnh đất không bị tranh chấp hay bị cầm cố, đất này không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất đó vẫn còn trong thời hạn sử dụng ? bộ hồ sơ mua bán nhà hoăc đất thì mua o đâu họ bán ?

 (0 (0)

Trả lời

Chân thành cảm ơn tòa soạn, nhưng tôi muốn hỏi cụ thể hơn làm sao có thể viết được đất đó không có tranh chấp;Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất? Xin cảm ơn!

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.