Ba bí quyết giúp nhà đầu tư giữ “hầu bao” và kiếm lời khi thị trường bất động sản đi xuống.

Việc phán đoán thời điểm mua vào hay bán ra quyết định sự thành bại trong đầu tư bất động sản

Thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ. Lịch sử đã cho thấy, thị trường này trải qua các giai đoạn bùng nổ và suy giảm, đôi khi còn lâm tình trạng đổ vỡ, song chưa bao giờ đẩy các nhà đầu tư thông thái vào tình thế “trắng tay”.

Dưới đây là 3 bí quyết mà các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp luôn tính đến khi thị trường suy giảm. Những bí quyết này không chỉ giúp nhà đầu tư giữ được “hầu bao”, mà thậm chí còn kiếm lời khi đầu cơ giá hạ.

1. Điều chỉnh chiến lược hoạt động theo xu hướng đầu cơ giá hạ

Khi phán đoán thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào giai đoạn suy giảm, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tính ngay đến việc thay đổi chiến lược đầu tư từ đầu cơ giá lên sang đầu cơ giá hạ.

Một biện pháp được các nhà đầu tư mạnh bạo áp dụng là tăng cường mua bất động sản ở những nơi được cho là tốt nhất khi giá cả giảm. Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp biết rằng, bất động sản ở những nơi tốt nhất sẽ sớm bùng nổ trở lại trong chu kỳ vận động tiếp theo của thị trường này.

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp nhạy bén thường hướng vào những phân khúc được kỳ vọng còn tăng và sẽ tính đến việc bán ra khi giá cả được được dự báo đã đạt mức đỉnh. Sau đó, khi giá hạ, họ lại tìm mua vào bất động sản ở những nơi được coi là tốt nhất để chờ xu hướng tăng giá tiếp theo. Và cứ tiếp tục như vậy.

2. Thận trọng hơn trong hoạt động đầu cơ

Tùy tình hình cụ thể và phán đoán của mình, nhà đầu tư có thể phải tính đến việc tạm thời không mở rộng đầu tư.

3. Đừng bao giờ quên quy luật cung - cầu

Như trên đã nói, thị trường bất động sản vận động theo chu kỳ, tức là giá cả tăng đến mức nào đó trong một chu kỳ thị trường rồi lại giảm xuống. Khi nhu cầu mua vào nhiều, thì giá có xu hướng được đẩy lên cao. Ngược lại, khi nhu cầu thấp và cung vượt cầu, thì giá bất động sản sẽ giảm xuống.

Nếu bạn theo dõi sát sao sự vận động của thị trường và nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường này, thì bạn có thể phán đoán được khi nào cung chuẩn bị vượt cầu, khi nào cầu vượt cung để tính chuyện bán ra hay mua vào.

Lan Chi (Báo Đầu tư)
  • Kinh nghiệm chọn rèm cửa vừa đẹp vừa phù hợp với công năng

    Kinh nghiệm chọn rèm cửa vừa đẹp vừa phù hợp với công năng

    Nội thất  -  19/10/2016 3:00 PM

    Ô cửa kính trở nên duyên dáng hơn khi có một rèm cửa che phủ. Rèm cửa không chỉ là tấm chắn sáng để căn phòng kín đáo, mà còn tăng tính thẩm mỹ của không gian nội thất. Nhưng rất nhiều người chưa biết cách sử dụng rèm phù hợp, đơn giản từ chất liệu của vải rèm hay màu sắc, tạo cho căn nhà sinh động, lãng mạn hơn.

  • Bí quyết làm đẹp nhà với nội thất tương phản

    Bí quyết làm đẹp nhà với nội thất tương phản

    Nội thất  -  13/10/2016 11:56 PM

    CafeLand – Bằng cách sử dụng nội thất có tính tương phản cao về màu sắc cùng với phong cách thiết kế tối giản, căn hộ sau đây tại Kiev, Ukraine sẽ khiến bạn bị thu hút và muốn áp dụng ngay cho nhà mình.

  • Các loại sơn nhà

    Các loại sơn nhà

    Vật liệu xây dựng  -  03/10/2016 3:00 PM

    Sơn nhà là khâu hoàn thiện trong xây dựng, có vai trò quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà, bất kể sơn trần hay sơn tường, sơn trong hay sơn ngoài. Do đó, việc cân nhắc các loại sơn nhà để chọn được loại sơn như ý là rất quan trọng. Bên cạnh đó, quá trình sơn cần tuân thủ những điều cần tránh và những việc nên làm để đảm bảo sở hữu một không gian sống chất lượng và an toàn cho cả gia đình.

  • Bí quyết lắp đặt sàn gỗ tránh mối mọt xâm nhập

    Bí quyết lắp đặt sàn gỗ tránh mối mọt xâm nhập

    Kiến thức bất động sản  -  07/09/2016 10:53 AM

    Mối mọt xâm nhập gây hại cho sàn gỗ là vấn đề lo lắng hàng đầu của các gia chủ khi lắp đặt sàn gỗ cho ngôi nhà của mình. Theo kinh nghiệm thì nguy cơ sàn gỗ tự nhiên bị mối mọt xâm nhập sẽ cao hơn so với sàn gỗ công nghiệp. Nếu bạn không có phương pháp phòng ngừa kịp thời sẽ khiến cho sàn gỗ bạn bị hư hại và xuống cấp một cách nhanh chóng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn một vài bí quyết phòng ngừa.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.