Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:

Tôi có một người Dì định cư bên Mỹ, người này có một căn hộ chung cư và hiện tại muốn bán nên ủy quyền lại cho tôi bán căn hộ này, nhưng tôi chưa có kinh nghiệm nhiều trong việc này, và cũng không biết phải bắt đầu từ đâu. Tòa soạn có thể tư vấn giúp tôi là mình phải bắt đầu từ đâu? và cần phải làm những thủ tục gì để bán căn hộ này? Cảm ơn tòa soạn rất nhiều.
Tôi có một người Dì định cư bên Mỹ, người này có một căn hộ chung cư và hiện tại muốn bán nên ủy quyền lại cho tôi bán căn hộ này, nhưng tôi chưa có kinh nghiệm nhiều trong việc này, và cũng không biết phải bắt đầu từ đâu. Tòa soạn có thể tư vấn giúp tôi là mình phải bắt đầu từ đâu? và cần phải làm những thủ tục gì để bán căn hộ này?
Cảm ơn tòa soạn rất nhiều.
 
yenhuynh1289@...


Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định pháp luật hiện hành, để bán được căn nhà trên, ông/bà phải thực hiện các thủ tục sau đây:

Bước 1: Làm thủ tục ủy quyền bán căn hộ.

Bước 2: Bạn cùng với người mua ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có công chứng.

Bước 3: Bạn nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho người dì (nếu không thuộc trường hợp được miễn thuế) và người mua nộp lệ phí trước bạ.

Bước 4: Bạn hoặc người mua sẽ nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận nơi có căn hộ chung cư, hồ sơ gồm: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; bản chính hợp đồng mua bán căn hộ; biên lại nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

 

CafeLand kết hợp công ty Đất Luật
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
d’Edge Thảo Điền 473 - 11,446
Mermaid Seaside Condotel 800 - 2,373
Booyoung Vina 2,300 - 3,371
Anland Complex 1,400 - 2,359
Topaz Elite 1,290 - 1,866
Masteri An Phú 1,900 - 3,642
Vạn Xuân Đất Việt 3,670 - 5,276
Hado Riverside 838 - 978
Empire City 3,000 - 10,200
Long Thành Pearl 400 - 2,800
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.