Về vấn đề này, ngày 15/10, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM rất kỳ vọng Dự thảo sẽ được Quốc hội Khóa 15 xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 8 dự kiến khai mạc vào ngày 21/10/2024.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, dự thảo Nghị quyết thí điểm nếu được Quốc hội thông qua sẽ tạo điều kiện cho nhà đầu tư, doanh nghiệp được tiếp cận đất đai thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên cơ sở thỏa thuận tự nguyện “thuận mua vừa bán” giữa người dân và doanh nghiệp, không xảy ra tranh chấp, khiếu kiện.
Cùng các phương thức tiếp cận đất đai để thực hiện dự án hiện nay là đấu giá đất hoặc đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đại diện HoREA cho rằng phương thức thỏa thuận sẽ làm tăng nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở thương mại, từ đó góp phần kéo giảm giá nhà.
Mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại có thể giảm giá nhà.
Nội dung dự thảo quy định, doanh nghiệp có thể thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với các loại đất như nông nghiệp, phi nông nghiệp (không phải đất ở), đất ở và đất khác trong cùng một thửa.
Theo đó, các dự án được thí điểm mở rộng loại đất xây nhà thương mại phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, đô thị.
Ngoài ra, các dự án này cũng phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt, đồng thời được UBND cấp tỉnh chấp thuận về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất.
Chính phủ đề xuất thí điểm không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất) theo phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030.
Bên cạnh đó, khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại phải nằm ngoài danh mục dự án thu hồi đất được Hội đồng nhân dân thông qua. Việc thí điểm dự kiến thực hiện trong 5 năm, bắt đầu từ ngày 1/1/2025.
-
TP.HCM giữ nguyên hạn mức công nhận đất ở
TP.HCM đưa ra bốn hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 trên địa bàn thành phố.








-
Chùm ảnh: Cả nước tưng bừng chào mừng kỷ niệm 50 năm Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
Trong ngày 30/4, trên khắp mọi miền đất nước là không khí hân hoan, tưng bừng và tự hào của các tầng lớp nhân dân chào mừng lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
-
Đại bác rền vang, máy bay tung cánh mở đầu Đại lễ kỷ niệm 50 năm thống nhất đất nước
Tiếng đại bác vang rền trên bầu trời Thành phố mang tên Bác không chỉ là lời chào mừng Đại lễ 30/4 mà còn là biểu tượng cho tinh thần bất diệt của dân tộc Việt Nam trong cuộc đấu tranh vì độc lập, hòa bình và thống nhất đất nước....
-
TP.HCM sắp có đường tốc độ nhanh nối khu Nam với sân bay hơn 16 tỷ USD
TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đang thúc đẩy kế hoạch xây dựng tuyến đường tốc độ nhanh mới, kết nối khu Nam TP.HCM với sân bay quốc tế Long Thành. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 21.484 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ tạo thêm động lực phát triển vùng và rút ngắn...