Bạn cần chuẩn bị về mọi mặt khi rao bán nhà để có thể bán được với mức giá tốt nhất.

Hãy làm những điều sau cho ngôi nhà của bạn trước khi bán, theo tư vấn của Life Hack.

Dọn dẹp sạch sẽ

Trong khi chuẩn bị bán ngôi nhà của mình, bạn sẽ phải định nghĩa lại cụm từ “dọn dẹp sạch sẽ.” Trước hết, hãy tập trung dọn dẹp tất cả những chỗ bừa bộn trong ngôi nhà. Xem xét đến việc dọn hết những thứ không cần dùng đến trong nhà kho trong khi tìm kiếm một nơi kín đáo khác cho tất cả những đồ đạc đó.

Dọn dẹp lại chỉ là khởi đầu. Sau khi bạn dọn dẹp gọn gàng và có thể đi xuyên suốt ngôi nhà mà không vấp phải giày dép hoặc đồ chơi, bạn cần phải lau chùi và đánh bóng mọi bề mặt mà bạn nhìn thấy một cách sạch nhất có thể. Hãy làm cho ngôi nhà của bạn đẹp như thể lần đầu tiên bạn nhìn thấy nó. Bạn sẽ nhận ra có một loạt những khu vực cần làm sạch mà bạn đã không để ý đến chúng trong một khoảng thời gian. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ chú ý đến những chỗ đó ngay lập tức nếu bạn không dọn dẹp chúng.

Làm sạch không khí

Trước khi bán nhà, nên dọn dẹp sạch sẽ ngôi nhà mình. 

Ngôi nhà rất dễ bị bắt mùi nào đó, nhất là nếu bạn sống cùng với mùi đó trong nhà của mình. Nếu hút thuốc lá, bạn nhất định phải dành thời gian để làm sạch không khí trong nhà. Bạn có thể không chú ý tới mùi đó, nhưng những người mua nhà không hút thuốc sẽ bước ra ngay lập tức và rời khỏi đó chỉ sau khi đặt một bước chân vào nhà. Thậm chí cả mùi thức ăn cũng có thể là nguyên nhân khiến khách hàng bỏ đi (hãy nghĩ tới sự hiện diện của mùi của thức ăn thừa cháy khét luôn ở trong phòng nghỉ của bạn). Mặc dù các quảng cáo có thể làm bạn tin tưởng, nhưng nước hoa xịt phòng không thể làm mùi biến mất mà chỉ át chúng đi. Thay vào đó bạn hãy dùng một mùi thơm trung tính. Nó sẽ thực sự loại bỏ bất cứ mùi nào luẩn quẩn trong nhà.

Sơn lại nhà

Nếu làm vậy, bạn gần như sẽ che đi hết những vết bẩn và vết xước trên tường mà bạn không bao giờ chú ý tới trước đây hoặc không quan tâm nhiều đến nó. Tuy nhiên, những người bạn cho xem nhà sẽ nhớ những điều đó khi họ cân nhắc các lựa chọn. Biết được điều này, bạn nên đầu tư thời gian và tiền bạc để sơn lại mọi bức tường trong nhà. Hãy lựa chọn màu trung tính và không quá sặc sỡ hoặc lạ lùng, ví dụ như màu trắng, trắng nhạt hoặc màu nâu. Bạn muốn khách xem nhà tập trung vào những căn phòng hiện tại chứ không phải màu của những bức tường.

Sắp xếp lại các khu vực bên ngoài ngôi nhà

Ngoài việc giữ cho ngôi nhà sạch sẽ, bạn cũng cần phải chăm sóc bãi cỏ của mình khi muốn bán ngôi nhà. Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ được cắt tỉa gọn gàng, nhặt sạch lá rơi và khu vườn được tưới nước. Hãy cất đồ làm vườn của bạn trong lán để dụng cụ hoặc ở tầng hầm. Mặc dù bạn muốn sân phải sạch sẽ nhưng bạn nên làm nổi bật sự hữu dụng của nó cho khách xem nhà. Sắp xếp đồ ngoại thất của bạn để cho thấy rằng sân vườn đó phù hợp với các mùa khác nhau. Mặc dù khách hàng của bạn sẽ được tự do làm những gì họ muốn, nhưng điều này sẽ giúp họ nhìn thấy mục đích của khu vực ngoài trời của ngôi nhà.

Cất dọn đồ đạc cá nhân

Một vài công việc trong quá trình này sẽ khiến bạn cảm thấy khó khăn, nhưng bạn cần phải làm như vậy. Mặc dù bạn vẫn tiếp tục sống trong căn nhà, nhưng bạn phải chấp nhận rằng nó sẽ không còn thuộc về bạn lâu nữa. Những bức tượng yêu thích, những bức tranh, ảnh cá nhân, và những đồ vật trang trí nên được cất vào kho. Tuy nhiên hãy giữ lại những đồ trang trí “trung tính” giống như tranh phong cảnh. Bạn muốn cho người xem nhà thấy rằng những căn phòng đó có chỗ trang trí như vậy, nhưng cuối cùng cho phép trí tưởng tượng của họ bay xa với những gì họ có thể làm với khoảng không gian mà họ có.

Làm nổi bật chức năng của từng căn phòng

Cuối cùng, bạn không muốn cho khách mua nhà xem một ngôi nhà trống rỗng, nhưng bạn vẫn không muốn nó xuất hiện như thể bạn vẫn còn “sở hữu” nó. Bạn muốn họ nhìn thấy những đồ nội thất nào sẽ phù hợp với từng căn phòng để mang lại cho họ một ước lượng tốt về không gian, và bạn cũng muốn gợi ý việc mỗi căn phòng nên được sử dụng vào việc gì (ví dụ như phòng học, phòng làm việc, phòng ngủ…). Một lần nữa, vì quyết định cuối cùng là của khách hàng, bạn nên giữ lại những đồ nội thất chung nhất có thể.

Minh Châu (VnExpress)
  • Kinh nghiệm chọn rèm cửa vừa đẹp vừa phù hợp với công năng

    Kinh nghiệm chọn rèm cửa vừa đẹp vừa phù hợp với công năng

    Nội thất  -  19/10/2016 3:00 PM

    Ô cửa kính trở nên duyên dáng hơn khi có một rèm cửa che phủ. Rèm cửa không chỉ là tấm chắn sáng để căn phòng kín đáo, mà còn tăng tính thẩm mỹ của không gian nội thất. Nhưng rất nhiều người chưa biết cách sử dụng rèm phù hợp, đơn giản từ chất liệu của vải rèm hay màu sắc, tạo cho căn nhà sinh động, lãng mạn hơn.

  • Bí quyết làm đẹp nhà với nội thất tương phản

    Bí quyết làm đẹp nhà với nội thất tương phản

    Nội thất  -  13/10/2016 11:56 PM

    CafeLand – Bằng cách sử dụng nội thất có tính tương phản cao về màu sắc cùng với phong cách thiết kế tối giản, căn hộ sau đây tại Kiev, Ukraine sẽ khiến bạn bị thu hút và muốn áp dụng ngay cho nhà mình.

  • Các loại sơn nhà

    Các loại sơn nhà

    Vật liệu xây dựng  -  03/10/2016 3:00 PM

    Sơn nhà là khâu hoàn thiện trong xây dựng, có vai trò quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà, bất kể sơn trần hay sơn tường, sơn trong hay sơn ngoài. Do đó, việc cân nhắc các loại sơn nhà để chọn được loại sơn như ý là rất quan trọng. Bên cạnh đó, quá trình sơn cần tuân thủ những điều cần tránh và những việc nên làm để đảm bảo sở hữu một không gian sống chất lượng và an toàn cho cả gia đình.

  • Bí quyết lắp đặt sàn gỗ tránh mối mọt xâm nhập

    Bí quyết lắp đặt sàn gỗ tránh mối mọt xâm nhập

    Kiến thức bất động sản  -  07/09/2016 10:53 AM

    Mối mọt xâm nhập gây hại cho sàn gỗ là vấn đề lo lắng hàng đầu của các gia chủ khi lắp đặt sàn gỗ cho ngôi nhà của mình. Theo kinh nghiệm thì nguy cơ sàn gỗ tự nhiên bị mối mọt xâm nhập sẽ cao hơn so với sàn gỗ công nghiệp. Nếu bạn không có phương pháp phòng ngừa kịp thời sẽ khiến cho sàn gỗ bạn bị hư hại và xuống cấp một cách nhanh chóng. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn một vài bí quyết phòng ngừa.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.