5 trường hợp được miễn tiền sử dụng đất từ 1/8 người dân cần biết. Hình minh họa
Trường hợp 1: Miễn tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để:
- Thực hiện chính sách nhà ở, đất ở với thương binh, bệnh binh không có khả năng lao động hoặc với gia đình liệt sĩ không còn lao động chính.
- Người nghèo, hộ gia đình, người dân tộc thiểu số ở những nơi có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn hoặc tại biên giới, hải đảo có chỗ sinh sống.
- Hỗ trợ người buộc phải di dời khỏi nơi có đất bị Nhà nước thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
- Giao đất ở cho hộ gia đình hoặc cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở mà không đủ điều kiện được nhận bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong khu vực địa bàn đất bị thu hồi.
- Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội.
Trường hợp 2: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Sổ lần đầu do chuyển mục đích sử dụng đất không phải đất ở sang đất ở do tách hộ với trường hợp hộ gia đình thuộc dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các vùng đặc biệt khó khăn, vùn đồng bào dân tộc và miền núi.
Trường hợp 3: Miễn tiền sử dụng đất với đất ở trong hạn mức giao đất ở với hộ gia đình, người có công với Cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất.
Trường hợp 4: Miễn tiền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang hoặc nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại theo quy định.
Trường hợp 5: Miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 sau khi được sự đồng ý của UBTV Quốc hội.
Mức giảm tiền sử dụng đất từ 01/8/2024
Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng quy định các trường hợp sau được giảm tiền sử dụng đất từ 01/8/2024 như sau:
* Giảm 50% tiền sử dụng đất với:
- Đất được giao, chuyển mục đích sử dụng hoặc công nhận quyền sử dụng đất cho người nghèo, hộ gia đình hoặc người dân tộc thiểu số tại vùng đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
- Đất ở của các đối tượng đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn gồm:
+ Cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan tại ngũ; quân nhân chuyên nghiệp; công chức, viên chức, công nhân quốc phòng; sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, cơ yếu đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở hoặc nhà ở.
+ Giáo viên, nhân viên y tế hiện công tác tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định.
* Giảm 30% tiền sử dụng đất đối với các đối tượng đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan tại ngũ; quân nhân chuyên nghiệp; công chức, viên chức, công nhân quốc phòng; sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, cơ yếu đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở hoặc nhà ở.
- Giáo viên, nhân viên y tế hiện công tác tại các xã biên giới, hải đảo, huyện đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn mà chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định.
* Giảm tiền sử dụng đất với đất trong hạn mức giao đất ở với người có công với Cách mạng thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định.
* Giảm tiền sử dụng đất với trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt như sau:
- Giảm 50% tiền sử dụng đất: Dự án thuộc vùng đặc biệt khó khăn.
- Giảm 30% tiền sử dụng đất: Dự án thuộc vùng khó khăn.
- Giảm 30% tiền sử dụng đất: Dự án thuộc các địa bàn còn lại.
Trên đây là thông tin về các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất bạn có thể tham khảo.
-
Hỏi về các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất theo quy định mới?
Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó bổ sung thêm nhiều trường hợp. Xin hỏi, các trường hợp bổ sung nào được miễn giảm tiền sử dụng đất?
-
Sổ đỏ có nhiều điểm mới tăng tính bảo mật, tránh tình trạng làm giả
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT áp dụng trên phạm vi cả nước với nhiều thay đổi mới mang tính mỹ quan, bảo mật, giúp tránh tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng....
-
Những điểm mới, nổi bật liên quan đến quy định về giá đất
Tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024, các đại biểu đã giới thiệu về các điểm mới, nổi bật của hai nghị định liên quan đến giá đất và Luật Đất đai....
-
Hệ thống Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn mới nhất
Tính đến thời điểm hiện tại, Luật Đất đai 2024 đã được 01 Luật sửa đổi, bổ sung; có 13 văn bản hướng dẫn chi tiết (trong đó, 01 văn bản đã hết hiệu lực và 12 văn bản còn hiệu lực). Cụ thể như sau:...