Với mức lương hiện nay, người lao động, nhất là người thu nhập thấp, người nghèo khó có cơ hội mua được nhà. Vì vậy, Nhà nước cần khuyến khích, động viên người dân chủ động tham gia tiết kiệm tiền trong ngân hàng nhằm tạo dòng vốn lâu dài để mua nhà ở. Đại diện Bộ Xây dựng đề xuất ý tưởng trên tại cuộc hội thảo học tập kinh nghiệm của Đức thành lập mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở. Ngân hàng này huy động nguồn vốn nhàn rỗi trong dân thông qua việc gửi tiền tiết kiệm nhà ở.

Ngân hàng tiết kiệm nhà ở được thành lập từ năm 1931 tại Đức, đến năm 1947 đã cấp vốn cho người dân sở hữu khoảng 8 triệu nhà ở. Riêng trong năm 2012, số lượng hợp đồng tiết kiệm nhà ở của 22 ngân hàng theo mô hình này ở Đức đạt tới tổng giá trị 824,7 tỷ euro. Nhờ đó, thị trường bất động sản luôn ổn định, số lượng nhà ở xây mới tăng trưởng rõ rệt.

Theo ý kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng, thực tế có những căn hộ giá 200-300 triệu đồng do Chính phủ miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế. Với mức thu nhập hiện nay, người dân chỉ cần tiết kiệm được 100-150 triệu đồng, sau đó vay thêm 150 triệu đồng là hoàn toàn có thể trả được trong vòng 10 năm, mỗi năm trả 15 triệu đồng. Đây là mô hình rất hay, song nhiều  chuyên gia lo ngại tính khả thi khi áp dụng ở Việt Nam vì đa số người thu nhập thấp không đủ tiền tham gia. Làm một con tính đơn giản: giả sử một đôi vợ chồng hiện có thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng, nếu để dành được 5-6 triệu đồng, thì phải mất tới 60 tháng mới có thể mua được căn hộ giá 300 triệu đồng với điều kiện không trượt giá. Trong trường hợp giá nhà đất tăng gấp đôi thì sau 5 năm góp được 300 triệu đồng vẫn chưa đủ mua được nhà.

Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng cũng băn khoăn vì mô hình này chỉ thích hợp cho người có thu nhập ở mức trung bình. Còn ở ta, lãi suất vay, lãi suất gửi thay đổi liên tục. Hơn thế, việc đóng vào ngân hàng tiết kiệm 50% giá trị căn hộ là quá cao so với 30% của thế giới. Chưa kể,  nước ta hiện có quá nhiều ngân hàng không nên thành lập thêm  nữa, trong khi phải tái cơ cấu các ngân hàng nhỏ. 

Bộ Xây dựng vẫn tỏ ra mặn mà với mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở vì phù hợp với chính sách an sinh xã hội. Bản thân mỗi gia đình muốn có nhà ở cũng phải tích cóp, tiết kiệm, tránh sự ỷ lại trông chờ vào bao cấp của Nhà nước. Dự kiến, nếu được Quốc hội thông qua, ngân hàng tiết kiệm nhà ở sẽ triển khai vào năm 2017.

Đan Thanh (An ninh Thủ đô)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.