Trong đơn kêu cứu gửi Báo SGGP, nhiều cư dân tại phường Thới An và Hiệp Thành (quận 12, TPHCM) phản ánh: Chủ đất là bà Đỗ Thị Luận đã bán 28 khu nhà đất cho 180 hộ dân, nhưng rồi lại cầm cố sổ đỏ, bán cho người khác. Các hộ mua đất đã xây nhà xong thì bị một số người đến ép buộc phải rời khỏi nhà, với lý do chủ đất đã sang nhượng cho họ. Lâm vào tình cảnh nhà mình nhưng đất của người khác, 180 hộ này có nguy cơ bị ra đường bất cứ lúc nào.

Những căn nhà xây dựng 1 trệt 2 lầu với diện tích 24m², chung một giấy phép xây dựng.

Bán rồi vẫn thế chấp, bán nữa

Ông Phạm Đức Thắng - một trong số cư dân bị thiệt hại trong vụ lừa đảo này - cho biết: Ngày 10-6-2011, bà Luận bán cho ông và 4 người khác lô đất số 30M (khu phố 3, Hiệp Thành). Khi bán đất, bà Luận cho hay khu đất đã được quận 12 cấp giấy phép xây dựng (GPXD) và cam kết người mua sẽ được cấp sổ hồng sau khi xây nhà xong. Nghe nói khu đất bảo đảm tính pháp lý nên mọi người thanh toán đủ tiền cho bà Luận để được giao đất, tiến hành xây dựng. Suốt thời gian mọi người xây nhà đến khi vào ở, mọi việc đều suôn sẻ, không bị thanh tra xây dựng làm khó hoặc bị cá nhân nào tranh chấp, cản trở.

Thế nhưng trong thời gian chờ bà Luận làm sổ hồng thì xuất hiện một số người đến cho biết giấy chứng nhận quyền sử dụng của khu đất đã được bà Luận thế chấp cho ông Nguyễn Trung Anh để vay 5 tỷ đồng, do bà Luận không có khả năng trả nợ nên họ xiết tài sản thế chấp.

Ông Nguyễn Đăng Khoa - cũng là một trong số cư dân bị thiệt hại trong vụ lừa đảo này - bức xúc: Chúng tôi không khá giả để có thể mua nhà đất dự án trong khu đô thị mới. Khi thấy bà Luận bán khu đất có sổ đỏ và đã được UBND quận 12 cấp GPXD (số 4767/GPXD) nên mọi người tin tưởng. Tại khu đất nhà tôi và 8 hộ lân cận mua, GPXD cho phép xây dựng nhà ở, tổng diện tích tầng trệt 322m², quy mô 1 trệt 2 lầu, được chia nhỏ thành 9 căn nhà biệt lập. Cũng như khi bán những lô đất khác, bà Luận cam kết sẽ có sổ hồng, nhưng sau khi chúng tôi xây xong nhà tại lô đất này, mới vào ở thì có người đến đuổi đi vì khu đất này bà Luận đã bán cho bà Nguyễn Thị Thu Sương”.

Có dấu hiệu khuất tất

Phần lớn nạn nhân của bà Luận là các gia đình lao động và một số người bị giải tỏa ở các dự án, có khả năng tài chính hạn chế, nhưng lại bức xúc về nhu cầu nhà ở. Nắm được điểm yếu này, bà Luận đã giăng bẫy rao bán đất diện tích nhỏ phù hợp với túi tiền, cam kết đất có sổ đỏ, đã có GPXD, được cấp sổ hồng sau khi hoàn thành. Chính vì thế, các hộ đã mạnh dạn mua nhà, mua đất cất nhà, mong sớm tạo lập chốn an cư.

Hiện bà Luận đã bị công an bắt nhưng điều khiến các nạn nhân bức xúc là nếu không có sự tiếp tay, thông đồng của những người đang làm trong cơ quan nhà nước thì bà Luận khó thực hiện được việc lừa đảo trong thời gian dài, lừa được nhiều người như vậy.  Hành vi sang nhượng, cầm cố giấy tờ nhà đất giữa bà Luận và các đối tượng khác cũng có dấu hiệu mờ ám.

Điều dễ xác minh là việc sang nhượng, cầm cố giấy tờ xảy ra sau hay cùng thời gian người dân đã mua đất, làm nhà? Cụ thể như căn nhà và thửa đất số 83-1, tờ bản đồ số 6, địa chỉ 15/8 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành quận 12, do ông Mai Hoàng Thịnh (chồng bà Phấn) đứng tên. Bằng GPXD mới, căn nhà đã được “phù phép” thành 11 căn với diện tích mỗi căn 24m². Trong thời gian từ 1-4 đến 19-5-2011, bà Luận đã bán 3 lô đất cho chị Nguyễn Thị Bích Phương, Phạm Thị Chiền, Nguyễn Thị Hồng Ánh, và bán 2 căn nhà cho ông Phạm Văn Lộc và Nguyễn Đức Việt. Vậy mà, ngày 31-5-2011, ông Thịnh hợp đồng ủy quyền cho bà Luận được quyền ký hợp đồng bán căn nhà và đất cho ông Phạm Ngọc Tân với giá 3,74 tỷ đồng. Hợp đồng bán nhà được thực hiện tại Phòng Công chứng số 5.

Trong quá trình ông Tân làm thủ tục trước bạ, sang tên, bà Luận tiếp tục ký hợp đồng bán các lô đất còn lại. Như vậy, trước ngày ông Thịnh ủy quyền cho bà Luận, giấy tờ và thực tế khu nhà đất của ông Mai Hoàng Thịnh đã biến động, không còn nguyên trạng. Căn nhà đã được cấp GPXD mới, đang xây dựng một phần và thực tế đã có nhiều người sử dụng.

Thế nhưng, người mua “giấy tờ nhà đất” vẫn cố tình mua và các thủ tục sang tên đổi chủ nhà đất vốn khắt khe, chặt chẽ như công chứng, trước bạ, sang tên vẫn được thực hiện trôi chảy. Đã có sự bắt tay giữa vợ chồng bà Luận, ông Tân và những cán bộ nào để phù phép trong các phi vụ này?

Trần Yên (Sài Gòn giải phóng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
        Dự án Lago Centro Long An