Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại, xu hướng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản khách sạn, đặc biệt là ở phân khúc khách sạn giá rẻ (economy hotels) được dự báo sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài trong thời gian tới.

Ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành CBRE Hotels Asia Pacific, cho biết mặc dù thị trường bất động sản tại Việt Nam đang rất khó khăn, phân khúc khách sạn tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM vẫn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh về RevPar (doanh thu trên số lượng phòng có sẵn) trong ba năm vừa qua, cùng với các thành phố lớn khác ở châu Á-Thái Bình Dương.


RevPar được tính toán bằng cách lấy giá phòng nhân với công suất phòng, và được các khách sạn sử dụng để xác định doanh thu của mình.


Ông McIntosh đưa ra số liệu nghiên cứu thị trường cho thấy công suất phòng tại các khách sạn tại Hà Nội và TPHCM hiện đã ghi nhận mức tăng trưởng từ 5-10% so với năm 2010, và mức RevPar đã tăng từ 15-20% so với năm 2009. Giá phòng trung bình của các khách sạn tại Việt Nam vẫn khá cao trong khu vực, chỉ đứng sau Hong Kong và Singapore.


Ông McIntosh nhận định tiềm năng cho đầu tư khách sạn tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương và tại Việt Nam là khá cao, đặc biệt là các nhà đầu tư tìm kiếm sự tăng trưởng dài hạn. Phân khúc này đã hồi phục nhanh sau cuộc khủng hoảng tài chính với đa số các thành phố lớn ở châu Á ghi nhận mức tăng trưởng RevPar khoảng 20% so với thời kỳ trước khủng hoảng.


Ông này dẫn số liệu của một cuộc khảo sát thị trường cho thấy hiện tỷ lệ đầu tư vào bất động sản khách sạn chỉ chiếm khoảng 22%, thấp hơn nhiều so với hơn 35% của Thailand. Tuy nhiên, xu hướng nhà đầu tư dự tính sẽ đầu tư vào bất động sản khách sạn tại Việt Nam sẽ vào khoảng 38% trong 12-18 tháng tới. Xu hướng này không tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng, mà tập trung vào các khách sạn giá rẻ, phân khúc hiện đang hoạt động rất hiệu quả về phương diện tăng trưởng RevPar.

Theo Đình Dũng (TBKTSG)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an