Trong lúc khách hàng phải ở nhà thuê và tiền đã nộp đủ cho chủ đầu tư theo đúng cam kết hợp đồng với mong mỏi nhận nhà để chấm dứt cảnh ở thuê, dự án lại “trùm mền”, không biết bao giờ khởi công lại. Đó là tình cảnh của không ít khách hàng mua dự án chung cư hiện nay ở TPHCM.

2 block chung cư Tín Phong do Công ty TNHH Tín Phong (phường Tân Thới Nhất, quận 12) làm chủ đầu tư ngưng thi công gần 1 năm nay, dù dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện như sơn nước, chuẩn bị lắp đặt thang máy… Sự ngưng trệ của dự án đẩy khách hàng vào tình cảnh khó khăn. Anh Trần Văn Vinh, một khách mua nhà, cho biết đã nộp tiền theo đúng tiến độ như cam kết.

Theo kế hoạch chủ đầu tư sẽ giao nhà vào giữa năm 2012, nhưng sau đó dời qua cuối năm. Nguyên nhân chính dẫn đến việc ngưng thi công là do số lượng khách hàng mua nhà quá ít dẫn đến thiếu tiền để hoàn thiện các phần việc còn lại. Khi khách hàng liên hệ, công ty cho biết đang khai thác các mỏ quặng ở ngoài Bắc, khi nào có tiền sẽ thi công tiếp.

Anh Vinh bức xúc: “Hiện nay tôi vẫn phải ở nhà thuê mỗi tháng hết 5 triệu đồng. Điều quan trọng hơn là cần có chỗ ở ổn định để đứa con chuẩn bị vào lớp 1 có chỗ học ổn định. Tuy nhiên, với tình cảnh như thế này chẳng biết khi nào tôi mới nhận được nhà”.

Trước đó, hàng chục khách hàng cũng đã khiếu nại Công ty Tân Hoàng Phúc về việc chây ì không bàn giao nhà tại dự án Royal đường Đinh Bộ Lĩnh (quận Bình Thạnh). Chị Nguyễn Thị Thu Phương (quận Gò Vấp) mua một căn hộ tại đây, cho biết theo hợp đồng giữa chị với công ty ký vào tháng 4-2007, đến tháng 1-2008 chị sẽ nhận được nhà, nhưng đến nay nhà vẫn chưa thấy đâu.

Cho đến nay dự án vẫn còn trùm mền vì vướng mắc về phép xây dựng. Nhiều khách hàng đã đóng 70-80% giá trị  căn hộ nhưng bị chôn vốn tại đây từ đó đến nay.

Dự án Petro VietNam Landmark lô C, D chậm bàn giao nhà đã hơn 1 năm.

Tuần qua, hàng chục khách hàng mua căn hộ Petro VietNam Landmark tại phường An Phú, quận 2 đã tụ tập trước dự án, giăng biểu ngữ phản đối chủ đầu tư là CTCP BĐS Xây lắp dầu khí (PVCLand) và nhà đầu tư thứ cấp là CTCP Địa ốc Dầu khí (PVL) chậm bàn giao nhà theo hợp đồng.

Theo khách hàng, hiện tại dự án Petro VietNam Landmark lô C, D chậm bàn giao nhà đã hơn 1 năm nhưng không hề có phản hồi hay thông báo từ phía chủ đầu tư. Trong khi đó, công trường xây dựng đã ngưng hoàn toàn.

Chị Nguyễn Thị Hiền, người mua căn hộ 603, lô D, cho biết đã 3 lần ra Hà Nội xin gặp chủ đầu tư, hỏi rõ về thời gian nhận nhà theo hợp đồng, nhưng cả 3 lần chủ đầu tư đều trốn tránh, không tiếp.

Đến nay thông qua PVL, chủ đầu tư lại giao nhà theo hiện trạng (còn dang dở), chị Hiền bức xúc: “Gia đình tôi đóng tiền mua căn hộ ngay từ giai đoạn đầu (tháng 12-2011) giá 23 triệu đồng/m2. Sau đó dự án có đợt giảm giá chỉ còn 15,5 triệu đồng, chúng tôi đã chấp nhận thiệt thòi, chỉ mong sớm nhận được nhà. Thế nhưng sau hơn 1 năm hứa hẹn, căn nhà vẫn nằm trên giấy”. Nhiều khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 80-100% giá trị hợp đồng cũng liên tiếp nhận được thông báo giãn tiến độ giao nhà.

Trong khi đó, ngày 23-11-2012, chủ đầu tư là CTCP BĐS Xây lắp Dầu khí, thông qua nhà đầu tư thứ cấp là CTCP Địa ốc Dầu khí, ra công văn thông báo: “PVC Land cũng đã nỗ lực trong việc triển khai thi công dự án, tuy nhiên nhiều khách hàng mua căn hộ của PVC Land không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính nên PVC Land không đủ khả năng để đẩy nhanh tiến độ”.

Phương án chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp thống nhất gửi đến khách hàng là PVC Land sẽ bàn giao nguyên trạng căn hộ dự án; đồng thời lên phương án tính toán chi phí về việc hoàn thiện các căn hộ, làm căn cứ để đàm phán với khách hàng trong việc giảm trừ chi phí mua căn hộ.

Trong các hợp đồng mua bán hay góp vốn giữa chủ đầu tư với khách hàng đều có điều khoản bồi thường thiệt hại nếu bàn giao nhà chậm, hoặc khách hàng đóng tiền không đúng tiến độ. Với chủ đầu tư, khi lâm vào tình cảnh dự án “nửa dơi, nửa chuột” như trên, chắc chắn thiệt thòi cũng không nhỏ. Còn khách hàng cũng phiền toái rất nhiều và thiệt hại là điều khó tránh khỏi.

Đỗ Trà Giang (Sài Gòn đầu tư tài chính)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden