Việc phát triển nhà cho thuê cho các đối tượng sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp, các đối tượng chính sách… là chủ đề chính được các đại biểu tập trung trao đổi trong “Hội nghị tham gia góp ý kiến phản biện xã hội về chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2012-2020 và định hướng đến năm 2030” do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức ngày 12/6.

Khu tái định cư Đồng Tàu, quận Hoàng Mai. Ảnh: Tuấn Anh - TTXVN

Theo GS.TSKH Phạm Ngọc Đăng, nguyên hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng, trong dự thảo chương trình chưa chú ý đến phát triển nhà cho thuê đối với các đối tượng là công nhân của các khu công nghiệp, là sinh viên các trường đại học (đều là con em nông dân rất khó khăn về kinh tế), và nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp. Các chủ đầu tư bất động sản trong 10 năm qua chỉ chú trọng đến phát triển nhà ở thương mại cao cấp để bán kiếm lời. Do đó, tuy tính bình quân diện tích nhà ở của Hà Nội có tăng lên, nhưng tỷ lệ người sống trong nhà tạm bợ, hay với diện tích tối thiểu không giảm bớt, khoảng cách chênh lệch về diện tích nhà ở giữa người giàu và người nghèo của Hà Nội ngày càng lớn.

Còn TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Tp.Hà Nội cho rằng, tỷ lệ người thuê nhà ở các nước trên thế giới là rất lớn (nếu không muốn nói là chủ yếu), số có nhà riêng chiếm rất ít. Cụ thể, tỷ lệ nhà ở thuê bình quân của các nước EU khoảng 26% tổng quỹ nhà (riêng nước Đức tới hơn 50%) trong khi Việt Nam theo thống kê chỉ hơn 4%. Do đó, cần khuyến khích các loại hình nhà ở cho thuê và đây là hướng nên có giải pháp ưu tiên để kêu gọi đầu tư.

Tuy nhiên, ông Nghiêm phản đối việc dự thảo đề xuất không phát triển nhà ở thương mại đến năm 2015. Bất động sản tồn kho nhiều, nhưng cấu trúc chỉ dành cho tầng lớp thu nhập cao. Theo đó, nên xem xét rà soát để phát triển nhưng có trọng điểm ở những khu đô thị vệ tinh, khu sinh thái.

Đồng tình với quan điểm phát triển nhà cho thuê cho các đối tượng thu nhập thấp, ông Đào Văn Bầu, nguyên phó Giám đốc Sở địa chính nhà đất Hà Nội cho rằng, Nhà nước nên nghiên cứu giá thuê nhà sao cho phù hợp với điều kiện của các đối tượng này. Cơ quan quản lý nhà sẽ được nghiên cứu để đáp ứng yêu cầu của người dân, đồng thời giảm chi phí của nhà nước, có rất nhiều hình thức cho thuê - trả dần.

Trước ý kiến phản biện của các đại biểu, ông Vũ Văn Phấn, phó Vụ trưởng Vụ quản lý nhà ở - Bộ Xây dựng (đơn vị tham mưu chương trình dự thảo của Hà Nội) khẳng định, Bộ Xây dựng đã cùng UBND thành phố phối hợp chặt chẽ xây dựng chương trình, bám vào các chủ trương, chính sách nhà nước của Bộ, ngành, Trung ương. Các lưu ý của các đại biểu về căn cứ Luật Thủ đô, các quyết định của Thủ tướng chính phủ, Bộ Xây dựng đã được Ban soạn thảo cân nhắc. Hà Nội là 1 trong 5 địa phương đang triển khai sớm nhất chương trình phát triển nhà ở.

Phạm Hằng (Báo tin tức)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.