CafeLand – Sau hai năm tăng trưởng nóng, thị trường bất động sản Châu Á có dấu hiệu hạ nhiệt trong năm 2012.

Theo báo cáo mới đây của Công ty nghiên cứu Knight Frank cho biết, 7 ở thành phố Châu Á được dự báo không có mức tăng giá tốt trong năm tới.

 

Công ty này lý giải rằng, mức giảm giá bất động sản ở Châu Á đã xảy ra từ năm 2008 do ảnh hưởng bởi chính sách của Chính phủ nhằm mục đích làm dịu thị trường nhà ở trước khủng hoảng kinh tế ở Mỹ và Châu Âu.

 

Mặt khác, những năm gần đây xuất hiện sự gia tăng đầu cơ và sự giàu có của hộ gia đình càng tạo ra những áp lực về giá cả. Những biện pháp kiềm chế được đề ra bao gồm hạn chế quyền đa sở hữu, tạm dừng các khoản vay ngân hàng đối với những dự án chưa hoàn thành hoặc tăng mức lãi suất cũng góp phần làm sụt giảm giá.

 

Ngoài sự can thiệp của chính phủ ở Châu Á, lý do chính của sự rớt giá trong năm 2012 là việc gia tăng tính bất ổn của nền kinh tế toàn cầu bắt nguồn từ khu vực đồng tiền chung Châu Âu và đang lan rộng ra những vùng khác trên thế giới.


Giá nhà đất Châu Á tiếp tục giảm trong năm tới

 Giá bất động sản Châu Á tiếp tục giảm trong năm tới. Ảnh: Nguồn internet


Sự thay đổi giá đột ngột này đặt ra câu hỏi liệu chính quyền ở các nước Châu Á có quan tâm đến việc họ đã đi quá xa trong việc áp đặt các chính sách chống lạm phát để chống lại tình trạng bong bóng nhà đất.

 

Knight Frank cho rằng, mặc dù giá giảm nhưng khối lượng giao dịch trên thị trường vẫn ở trạng thái đứng yên đứng yên. Theo đó, có thể trả lời rằng sẽ rất ít cơ hội vực dậy của thị trường dù các biện pháp thắt chặt được nới lỏng.

 

Theo khảo sát của Knight Frank, ở Bangkok, mặc dù ảnh hưởng của những trận lũ lụt gần đây đối với nền kinh tế quốc gia vẫn chưa được xác định nhưng có nhiều khả năng làm suy yếu thị trường hạng sang.


Tại Singapore và Bắc Kinh, những chính sách kiểm soát vĩ mô đang được thực hiện nhằm kiềm chế hoạt động và có thể tiếp diễn trong năm 2012.

 

Vì vậy, Knight Frank cho rằng, mặc dù những mối đe dọa kinh tế có tính chất toàn cầu ảnh hưởng đến thị trường nhà ở trên thế giới, nhưng các hoạt động và chính sách của nền kinh tế tại mỗi quốc gia mới là mối rủi ro lớn nhất gây ra sụt giảm giá.

Thảo Vi
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn