Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM sẽ đích thân gặp gỡ giải quyết cho từng dự án BĐS vướng về thủ tục hành chính.

Nhận thức của lãnh đạo cũng như những chính sách về tài chính đất đai sắp thực thi đang tạo những tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS), dù thị trường vẫn còn ảm đạm. Đây là nhận định của nhiều doanh nghiệp (DN), cơ quan quản lý nhà nước tại buổi họp mặt do Hiệp hội BĐS TP.HCM (HOREA) tổ chức ngày 15-2.

 

Nhà ở cao cấp bị “dội hàng”

 

Theo ông Nguyễn Hoài Nam, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP, gần đây thị trường nhà đất ảm đạm không phải do năng lực phát triển nhà ở mà chính là hàng hóa BĐS làm ra bán không được. Thị trường đóng băng có nhiều nguyên nhân nhưng nguyên nhân chính là do sản phẩm BĐS làm ra không phù hợp nhu cầu. Trong khi thị trường cần các sản phẩm nhà ở cho người thu nhập trung bình, thu nhập thấp thì DN lại làm sản phẩm cao cấp. “Ở TP.HCM, có những dự án căn hộ giá 3.000-4.000 USD/m2 là không hợp lý. Chính vì thế quan điểm của Sở Quy hoạch Kiến trúc là những dự án nào triển khai mà thỏa được điều kiện hài hòa lợi ích của DN với lợi ích người dân mua ở thì Sở ủng hộ ngay” - ông Nam nói.

 

Ông Nguyễn Xuân Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP BĐS Nam Long, cho rằng năm nay các DN BĐS cần liên kết để vượt qua khó khăn. “Muốn làm ra sản phẩm BĐS phải có quỹ đất, thiết kế, xây dựng… Nếu bây giờ các DN người có đất, người thiết kế, người xây dựng… ngồi lại cùng nhau thì sẽ nhanh chóng có sản phẩm bán. Lúc này mà đi vay để tự làm thì sẽ không trả lãi được và ngân hàng cũng không cho vay” - ông Quang nói.

 

Doanh nghiệp bất động sản nên biết lùi!

Khi làm dự án, DN cần lưu ý thị trường rất cần các sản phẩm nhà ở cho người thu nhập trung bình thấp. Ảnh minh họa: BN

 

Còn theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty BĐS Đất Lành, với tình hình thị trường năm nay thì DN BĐS nên biết lùi, nghĩa là cần phải đặt sự tồn tại DN lên trước. Nếu DN có 10 dự án thì nên bán bớt, chỉ nên triển khai năm dự án. Ông Đực cũng đề xuất: “Sở Xây dựng đừng nên lập ra trung tâm thông tin BĐS mà nên lập trung tâm hỗ trợ cho DN. Mỗi năm, TP.HCM có hàng ngàn mét vuông nhà ở được xây dựng. Tuy nhiên, Sở Xây dựng không hiểu là để làm ra bấy nhiêu mét vuông sàn là DN khổ sở đến chừng nào. Tốt nhất là lập ra trung tâm hỗ trợ DN để DN nào gặp khó, vướng ở cơ chế chính sách thì được cơ quan quản lý giúp đỡ”.

 

Giải cứu căn hộ

 

15,4 m2 là diện tích bình quân đầu người về nhà ở tại TP.HCM hiện nay. Năm 2011, TP.HCM phát triển thêm khoảng 8,4 triệu m2, nâng tổng diện tích nhà ở của TP lên 111,24 triệu m2.

 

(Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM)

Nhìn nhận thị trường BĐS 2012 còn khó khăn nhưng buổi họp mặt cũng nêu ra nhiều thông tin tích cực.

 

Ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, nói: “Quỹ đất dành để phát triển nhà ở vẫn còn. Mặt khác, các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá thị trường BĐS TP.HCM còn nhiều tiềm năng phát triển. Nghĩa là cơ hội cho DN BĐS phát triển trong tương lai vẫn có”.

 

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA, thông báo vừa rồi TP.HCM đã có chủ trương mua một số dự án căn hộ đã xây xong của các DN BĐS để làm quỹ nhà ở cho chương trình tái định cư của TP. “Ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với HOREA để tổ chức việc này. TP sẽ mua các căn hộ 50-70 m2, không mua căn hộ cao cấp và sẽ mua với giá có lời cho DN” - ông Châu cho biết.

 

Một tin đáng lưu ý khác là vừa qua giám đốc Sở Xây dựng đã làm việc với Thường trực HOREA đề nghị hướng giải quyết các khó khăn về thủ tục. Theo đó, DN BĐS nào có vướng mắc về thủ tục hành chính thì trực tiếp nêu bằng văn bản và đích thân giám đốc Sở sẽ đứng ra giải quyết từng trường hợp cụ thể.

 

Nhiều chính sách hỗ trợ dự án nhà ở xã hội

 

Sắp tới, TP.HCM sẽ thí điểm triển khai Quỹ tín thác BĐS đối với các dự án nhà ở an sinh xã hội. Mặt khác, Sở sẽ kiến nghị Chính phủ cho phép các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được dùng quyền sử dụng đất của dự án để thế chấp hoặc dùng chính dự án nhà ở xã hội (hình thành trong tương lai) để thế chấp vay vốn đầu tư. Ngoài ra, các dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân đang làm việc trong và ngoài các khu chế xuất, khu công nghiệp cũng sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi theo Quyết định 66 của Thủ tướng Chính phủ.

 

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM

Theo Bùi Nhơn (Pháp luật TPHCM)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn