Nếu nhìn vào cam kết lợi nhuận mà các chủ đầu tư đưa ra thì có lẽ dòng tiền sẽ đổ hết vào dự án condotel có mức cam kết cao. Nhưng thực tế, mọi việc không đơn giản như vậy. Việc đầu tư condotel cũng như gửi tiết kiệm dài hạn với lãi suất cao và vấn đề mà các nhà đầu tư “đau đầu” nhất là sau thời gian cam kết, lợi nhuận mà họ nhận được có lớn như trước hay không?

Chọn mặt gửi vàng

Phần lớn các dự án condotel đưa ra cam kết lợi nhuận 8-10%, và cá biệt có cam kết lên đến 12%/năm. Thời hạn cam kết thường kéo dài 5 năm. Theo ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó Tổng giám đốc điều hành Furama Resort Đà Nẵng, các nhà đầu tư thứ cấp thiếu kinh nghiệm thường bị “hoa mắt” vì các cam kết hoàn vốn của chủ đầu tư. Những dự án cam kết lợi nhuận rất cao có thể thu hút một số khách hàng dễ dàng, nhưng những nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ do dự.

Khi thời hạn cam kết đã hết, khả năng sinh lời của dự án hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng vận hành của chủ đầu tư hoặc công ty quản lý. Nếu chủ đầu tư không có kinh nghiệm quản lý và kinh doanh khách sạn, thì mức lợi nhuận dưới 9% cũng khó có thể đạt được. Vì thế, khi mua condotel, nhà đầu tư nên nhìn vào năng lực của chủ đầu tư, chứ không nên đơn thuần dựa vào cam kết ngắn hạn.

Ông Nguyễn Đức Quỳnh: “Khi mua condotel, nhà đầu tư nên nhìn vào năng lực của chủ đầu tư, chứ không nên đơn thuần dựa vào cam kết ngắn hạn”.

Một số nhà phát triển dự án do không có kinh nghiệm quản lý vận hành khách sạn nên phải thuê công ty quản lý nước ngoài. Nhưng theo ông Antoine Sirot, Tổng giám đốc PHD Management, công ty nước ngoài đòi hỏi dự án thiết kế, vận hành và cung cấp dịch vụ theo tiêu chuẩn riêng, từ đó làm tăng chi phí đầu tư và chi phí quản lý và hệ quả là “ăn” vào lợi nhuận của nhà đầu tư. Trong khi đó, nếu tự quản lý thì chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn và cung cấp sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường, từ đó tăng hiệu quả kinh doanh.

Xét về khía cạnh này, ông Quỳnh cho rằng, với việc phát triển mạnh mẽ của Internet, các kênh mua bán đa dạng như hệ thống phân phối phòng khách sạn toàn cầu, các công ty bán phòng khách sạn qua mạng và các hệ thống đại lý kinh doanh tiếp thị trên thế giới, thì các công ty quản lý có kinh nghiệm và sáng tạo, năng động, quen thuộc với thị trường Việt Nam có lợi thế trong mối quan hệ với địa phương và có cá tính địa phương sẽ dễ dàng hơn trong việc mang lại lượng khách lớn. 

Lộ diện “ông lớn” hậu thuẫn Ariyana Nha Trang

Mặc dù chủ đầu tư dự án Ariyana Smart Condotel ở trung tâm phố biển Nha Trang là cái tên khá mới trên thị trường bất động sản  Công ty CP Du lịch Nhật Minhnhưng các cổ đông lớn của Nhật Minh là những “ông lớn” phát triển dự án “khủng” như khu đô thị “tỷ đô” Dragon City ở TP. HCM hay Furama Resort Đà Nẵng. Tiềm lực tài chính vững chắc cùng kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản cao cấp sẽ mang đến cho khách hàng một sản phẩm bất động sản chất lượng cao và tiến độ thi công tốt.

Ariyana Nha Trang đang là từ khoá “hot” nhất khi tìm trên google

Đặc biệt, đội ngũ quản lý Ariyana Smart Condotel đã có nhiều kinh nghiệm trong việc vận hành các khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao như Furama Resort, Furama Villas, An Lâm Villas, Ana Mandara… sẽ là “đảm bảo vàng” cho khả năng khai thác và sinh lời rất an toàn của Ariyana trong tương lai. Đây là những giá trị “mềm” mà không phải dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng có được.

Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi nhìn vào đội ngũ tư vấn và quản lý bởi họ đều là những chuyên gia “có sao có vạch” trong ngành kinh doanh khách sạn. Chẳng hạn, ông Antoine Sirof là người có 33 năm làm việc cho Accor và là Tổng giám đốc của Khu nghỉ dưỡng An Lâm Villas Ninh Vân Bay từ năm 2013 đến nay. Tham gia tư vấn còn có ông Nguyễn Đức Quỳnh hiện là Phó tổng giám đốc điều hành Furama Resort Đà Nẵng. Bên cạnh kinh nghiệm 24 năm quản lý các khách sạn lớn thuộc tập đoàn Accor, Sol Melia, Furama Resort Đà Nẵng và tư vấn cho nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao tại Việt Nam, ông Quỳnh còn quản lý 108 căn biệt thự Furrama Villas.

“Với kinh nghiệm quản lý khách sạn cũng như chiến lược kinh doanh trong nước và toàn cầu, chúng tôi sẽ mang lại hiệu quả tốt nhất cho nhà đầu tư,” ông Quỳnh khẳng định.

Dựa trên những tính toán kỹ lưỡng về mức chia sẻ lợi nhuận hoàn toàn nằm trong khả năng, chủ đầu tư tự tin cam kết tỷ lệ hoàn vốn cho khách mua căn hộ Ariyana lên tới 40% trong 5 năm đầu tiên và từ năm thứ 6 trở đi, nhà đầu tư sẽ nhận 30% doanh thu mà không phải quan tâm đến chi phí hoạt động hết bao nhiêu.

Mỗi căn condotel đều được trang bị 100% nội thất cao cấp với hệ thống giải trí thông minh

Ariyana Smart Condotel Nha Trang gồm 394 căn hộ có diện tích từ 49 - 114m2, cùng các tiện ích cao cấp như hồ bơi, gym, spa, sky bar, trung tâm thương mại và khu vườn nhiệt đới trên không. Từ nay đến hết ngày 31/10/2016, chỉ cần thanh toán 10% tổng giá trị, khách hàng đã có cơ hội sở hữu căn hộ và hưởng hàng loạt ưu đãi chưa từng có dành cho loại hình condotel như: tặng ngay sổ tiết kiệm trị giá 70 triệu đồng, hỗ trợ lãi suất 0% đến 18 tháng, ân hạn nợ gốc 0 đồng trong 24 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9%.

Thông tin liên hệ tư vấn qua hotline: 0948 839 026 - Website: www.ariyananhatrang.com

Theo TTDN
  • Ariyana: Những căn hộ nhìn ra đại dương

    Ariyana: Những căn hộ nhìn ra đại dương

    Thị Trường  -  24/10/2016 2:44 PM

    Án ngữ vị trí đẹp, giữa cung bờ biển nối từ Bãi Rạng (Sơn Trà, Đà Nẵng) đến Cửa Đại (Hội An, Quảng Nam), dự án Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ariyana đang là tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản du lịch miền Trung. Nắm bắt điểm này, nhà thiết kế Ariyana đã khéo léo định hướng các căn hộ tại đây đều nhìn ra biển.

  • Ariyana: Những căn hộ vàng trên dải đất vàng

    Ariyana: Những căn hộ vàng trên dải đất vàng

    Thị Trường  -  28/09/2016 5:41 PM

    Định danh là “bài thơ trên dải đất vàng”, dự án Ariyana Đà Nẵng đang trở thành một “hiện tượng đầu tư ven biển”, thu hút sự quan tâm của giới kinh doanh địa ốc. Những yếu tố nào đã tạo nên điều hấp dẫn ấy?

  • Đầu tư căn hộ - khách sạn: Đường dài mới biết ngựa hay

    Đầu tư căn hộ - khách sạn: Đường dài mới biết ngựa hay

    Thị Trường  -  27/09/2016 9:02 AM

    Nếu nhìn vào cam kết lợi nhuận mà các chủ đầu tư đưa ra thì có lẽ dòng tiền sẽ đổ hết vào dự án condotel có mức cam kết cao. Nhưng thực tế, mọi việc không đơn giản như vậy. Việc đầu tư condotel cũng như gửi tiết kiệm dài hạn với lãi suất cao và vấn đề mà các nhà đầu tư “đau đầu” nhất là sau thời gian cam kết, lợi nhuận mà họ nhận được có lớn như trước hay không?

  • 8 lý do nên mua ngay căn hộ biển Ariyana Smart Condotel Nha Trang

    8 lý do nên mua ngay căn hộ biển Ariyana Smart Condotel Nha Trang

    Thị Trường  -  14/09/2016 8:21 AM

    Không phải vàng, cũng không phải ngoại tệ hay chứng khoán, mà là condotel đang là kênh đầu tư hấp dẫn, cuốn hút hàng tỷ USD tiền nhàn rỗi. Nhìn vào những lợi ích hấp dẫn mà khách hàng mua căn hộ tại Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang thì không khó hiểu tại sao condotel lại tạo nên cơn sốt đầu tư mới.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.