Mấy ngày nay, thị trường bất động sản TP.HCM có vẻ như ấm lên khi có thông tin rao bán những căn hộ giá 600 triệu, với lời quảng cáo “được vay gói tín dụng 30.000 tỉ đồng”...
Người dân vẫn chờ giá nhà đất giảm hơn nữa!
 
Ông Nguyễn Duy Minh, tổng giám đốc công ty Hưng Thịnh Land, chủ đầu tư dự án có thông tin rao bán trên cho biết, dự án cao 18 tầng này trước đây do công ty Đại Thành làm chủ đầu tư, nhưng vì khó khăn về vốn nên ngừng triển khai thời gian dài. Hưng Thịnh đã mua lại dự án này, đổi tên thành dự án 8X Đầm Sen. 594 căn hộ, phần lớn diện tích chỉ 45m2, nếu bán với giá 13.4 triệu đồng/m2 thì mỗi căn hộ này có giá bán 603 triệu đồng/căn. Công ty đã đàm phán xong với ngân hàng BIDV để ngân hàng này cho khách hàng vay tiền trong gói tín dụng 30.000 tỉ của Chính phủ. Như vậy, giá căn hộ thấp là do diện tích bị “bóp nhỏ lại” chứ giá tính theo mét vuông thì vẫn cao!

Thị trường địa ốc tới đây cũng sẽ xuất hiện nhiều dự án phù hợp hơn với túi tiền của người dân. Tại huyện ngoại thành Nhà Bè, công ty địa ốc Hoà Bình cũng chuẩn bị dự án chung cư năm tầng, gồm 500 căn hộ, diện tích trung bình 50m2. Giá bán dự kiến chỉ từ 5 – 6 triệu đồng/m2, tức giá khoảng 250 – 300 triệu đồng một căn.

Công ty TNHH TM-XD Lê Thành cũng chuẩn bị triển khai dự án cụm chung cư Lê Thành (quận Bình Tân, TP.HCM), với quy mô bảy block, cao 10 – 16 tầng, gồm 1.154 căn hộ có diện tích 50 – 81,4m2. Đây là chung cư dành cho người có thu nhập trung bình với giá gốc khoảng 10 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, khu vực thành phố mới ký được hợp đồng cho 210 trường hợp cá nhân vay 120 tỉ (49 tỉ được giải ngân) và mới chỉ có một doanh nghiệp là công ty Hoàng Quân được vay vốn trong gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Nghiên cứu của công ty Savills Việt Nam cũng cho thấy, hiện trên thị trường, lượng căn hộ diện tích nhỏ, phù hợp với túi tiền chỉ có 6% lượng hàng tồn kho.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP.HCM, chính sách hỗ trợ của gói tín dụng đang đi không đúng hướng. Đơn cử như, lượng hàng tồn kho bất động sản còn nhiều nhưng gói tín dụng lại cho nhiều dự án mới được vay. Cụ thể, trong bốn dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM được chuyển sang làm nhà ở xã hội, thì chỉ có duy nhất dự án của công ty cổ phần 584 ở Tân Phú là xây dựng đã xong hơn 75% phần thô. Những dự án được chuyển khác như: dự án Hưng Điền của Tấn Hưng quận 8, Bình Chánh; dự án của công ty cổ phần Thủ Thiêm, quận 2; dự án của công ty Hoàng Quân ở huyện Bình Chánh đều chưa khởi công và không phải là hàng tồn kho. Bộ Xây dựng cho rằng đã giảm được 3.000 căn hộ tồn kho nhưng thực tế lại khác. Đến nay TP.HCM mới bán được trên 100 căn chung cư trả góp.

TS Đỗ Thị Loan, một người theo dõi lĩnh vực bất động sản, cho rằng gói tín dụng sẽ là “dự án treo” nếu không hỗ trợ đúng chỗ, đúng người, đúng định hướng.

Vũ Nguyễn (SGTT)
  • Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Thị Trường  -  05/12/2016 1:11 PM

    CafeLand – Trong khi phân khúc trung và cao cấp đang có dấu hiệu bội cung, các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc biệt, nhiều ông lớn chuyên làm nhà cao cấp nay cũng quay sang đầu tư khiến cho phân khúc này đang trở nên hấp dẫn.

  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.