Cập nhật mới nhất tiến độ dự án 18.000 tỷ đồng phía Tây Thủ đô

Giữa lúc thị trường bất động sản Hà Nội đang dồn sự chú ý về phía Tây, đại dự án 18.000 tỷ đồng Lumi Ha Noi của CapitaLand gồm 9 toà tháp từ 29 - 35 tầng đang tăng tốc thi công.

Dự án Lumi Ha Noi là một phân khu trong đại đô thị Vinhomes Smart City, được Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao tiếp nhận từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - đơn vị thuộc Vingroup.

Công ty Ánh Sao hiện thuộc sở hữu của CVH Neuve PTE, doanh nghiệp do CapitaLand thành lập vào cuối năm 2017 để triển khai các thương vụ đầu tư tại Việt Nam.

Ghi nhận thực tế cho thấy, tầng hầm của cả ba phân khu đã hoàn thiện, phần thân nhiều tòa đang thi công tới tầng 29-31 và chuẩn bị cất nóc.

Hệ thống đường nội khu đã được trải nhựa ở nhiều đoạn, vỉa hè lát đá, cây xanh mới trồng xếp thành từng hàng ngay ngắn. Hệ thống chiếu sáng cũng cơ bản hoàn thiện.

Khu nhà để xe nổi đang được đẩy nhanh tiến độ để kịp đồng bộ với các tòa tháp.

Không khí thi công nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.

Dự án Lumi Ha Noi từng gây chú ý trên thị trường và tháng 4/2024 khi sự kiện công bố ra thị trường đã thu hút khoảng 5.000 khách hàng.

Chỉ trong buổi sáng, gần 2.000 căn được giao dịch. Giá bán khi đó khoảng 66 triệu đồng/m2. Đến nay, các sàn môi giới ghi nhận mức giá thứ cấp 90-95 triệu đồng/m2, tùy tầng và hướng.

Khi hoàn thành, Lumi Ha Noi bổ sung gần 3.950 căn hộ vào thị trường, diện tích từ 1 phòng ngủ 42 m2 đến căn hộ 4 phòng ngủ 135 m2 và những sản phẩm đặc biệt như duplex - penthouse với diện tích từ 115 - 410 m2.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.000 tỷ đồng.

Sở hữu vị trí mặt tiền đại lộ Thăng Long, gần nút giao Vành đai 3.5, khiến Lumi Ha Noi có lợi thế di chuyển: chỉ 20 phút lái xe vào trung tâm quận nội thành và khoảng 40 phút ra sân bay Nội Bài.

Tuy nhiên, đây là đoạn đường thường xuyên ngập nặng vào mùa mưa hàng năm, mức ngập hai bên đường gom phổ biến từ 0,6 đến 0,8m. Vấn đề này được người dân quanh khu vực nhắc tới suốt nhiều năm qua.

Ngay bên cạnh Lumi Ha Noi, dự án The Sola Park do MIK Group phát triển cũng đang tạo điểm nhấn mới. Quy mô 5 tòa, cao 35-39 tầng, tổng cộng khoảng 4.500 căn. Lợi thế của dự án là “ăn theo” toàn bộ tiện ích sẵn có của đại đô thị Vinhomes Smart City giống như Lumi Ha Noi, nhưng định vị có phần linh hoạt hơn, hướng tới nhóm khách trẻ và gia đình trẻ. Giá bán dự án này dao động từ 73 - 91 triệu đồng/m2.

Về tiến độ, hiện ba tòa của dự án The Sola Park đã cơ bản hoàn thiện phần thô, trong khi hai tòa còn lại vẫn đang chạy tiến độ. Tòa đầu tiên đã cất nóc cuối tháng 4/2025, đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn hoàn thiện.

Khảo sát thị trường cho thấy mặt bằng giá các dự án chung cư thuộc Vinhomes Smart City đang dao động quanh 90 triệu đồng/m2.