BĐS sắp được bơm vốn khủng, khách hàng vẫn rụt rè

Rụt rè rút hầu bao

Càng về cuối năm những chương trình khuyến mại giảm giá của nhiều chủ đầu tư được đưa ra ngày càng hấp dẫn với hy vọng hút được nguồn vốn cuối năm của người dân. Những bảng giá giảm 20 – 30% được rao bán ngày càng nhiều. Mức giá mền được đưa ra dao động chủ yếu từ 20 – 25 triệu đồng/m2.

Tại dự án Indochine Plaza Hanoi (IPH) từ ngày 4/7 đến 4/8 Vietcombank đã từng công bố gói lãi suất 0% trong 12 tháng cho khách hàng vay mua căn hộ.

Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) cho vay với số tiền tối đa bằng 85% giá trị căn hộ với lãi suất trong 6 tháng đầu là 12%/năm với khách hàng mua căn hộ tại Discovery Complex.

Techcombank cũng vào cuộc hỗ trợ khách hàng mua nhà tại Mandarin vay vốn với số tiền bằng 70% giá trị căn hộ với mức lãi suất 12% trong 6 tháng…

Dù đón nhận những chuyển biến mới trên thị trường nhưng đến nay nhiều nhà đầu tư vẫn tỏ ra khá rụt rè mở hầu bao.
Anh Minh ở Mỹ Đình – Từ Liêm cho biết: “Những con số khuyến mại giảm giá được các chủ đầu tư liên tục đưa ra nhưng với mức giá “trên trời” được xác lập trong suốt thời gian qua vẫn làm tôi đắn đo liệu đây đã là giá trị thực?”.

Có nhu cầu mua nhà với khoảng vài trăm triệu vay vốn ngân hàng anh Huy Thắng (Định Công – Hoàng Mai) băn khoăn: “Nhìn vào những gói lãi suất của ngân hàng có vẻ rất hấp dẫn, rất ưu đãi nhưng tính ra khoản ưu đãi đó kéo dài nhất cũng chỉ đến 1 năm ngay sau đó sẽ được điều chỉnh. Nếu không chủ động thì khách hàng vẫn không thể theo kịp. Nên chúng tôi phải cân nhắc lại việc hỗ trợ vay vốn này”.

Những băn khoăn về giá, những tính toán về vốn vay cũng là lo lắng của nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà thực sự. Sự đóng băng với những “cú sốc” của thị trường dường như vô hình đặt ra sự rụt rè, cân nhắc của nhà đầu tư khi rút hầu bao quay lại thị trường.

Khơi dậy thị trường từ niềm tin

Đối với khách hàng của thị trường BĐS những “hợp đồng ma”, “lời hứa suông” đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người. Hàng loạt các dự án “đắp chiếu” vì đói vốn, doanh nghiệp loay hoay với bài toán tài chính trang trải cho các dự án, khách hàng cũng đau đầu chuyện tiến độ.

Cho khách hàng nếm quá nhiều “trái đắng” các doanh nghiệp BĐS đã tự đánh mất đi niềm tin của nhà đầu tư, người mua, đẩy họ xa hơn với thị trường.

Cơ cấu lại BĐS cũng phải xuất phát từ việc vực dậy niềm tin của nhà đầu tư

Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng nhất của các chủ đầu tư bất động sản là phải thực sự tôn trọng khách hàng, phải lấy lại niềm tin nơi khách hàng bởi chính họ là người kéo thị trường ra khỏi sự “bất động” như hiện nay.

Nhìn nhận về vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, hiện niềm tin của người tiêu dùng, các đối tượng tham gia thị trường sụt giảm nghiêm trọng. Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với hàng tồn kho nợ xấu, lãi suất cho vay cao. Do đó vấn đề cấp bách là phải cải thiện niềm tin của mọi đối tượng vào thị trường bất động sản thông qua kích thích tăng trưởng đầu tư công, quyết toán các công trình hạ tầng cơ sở dở dang...

Với những nỗ lực từ Chính phủ, sự góp sức của các bộ từ Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đến Ngân hàng nhà nước sẽ thúc đẩy quá trình chuyển biến trên thị trường BĐS. Thị trường sẽ khởi sắc khi niềm tin được khơi dậy. Nhưng làm sao để nhóm lại ngọn lửa niềm tin ấy câu trả lời vẫn còn nằm ở kế hoạch.