-
hoi dap
-
Thủ tục hoán đổi nhà
19/05/2011 2:07 AM Hiện nay sổ đỏ của nhà tôi mang tên ông bà tôi. Trước đây ông bà cho bố tôi phần ở mặt đường và đã làm sổ đỏ cho nhà tôi, phần còn lại vẫn mang tên ông bà nhưng giờ ông bà tôi đã mất, chỉ còn bác cả. Nhà tôi muốn cắt phần nửa mặt đường cho bác cả và đổi lại bác cả cắt phần sau cho nhà tôi nhưng tôi không biết làm thủ tục như thế nào?
-
Mua căn hộ ở chung cư mini có được cấp sổ đỏ?
17/05/2011 7:09 AM Tôi mua một căn hộ 25m2 trong chung cư mini của tư nhân ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ nhà có sổ đỏ cho toàn bộ tòa nhà. Nay tôi muốn xin cấp sổ đỏ cho căn hộ của tôi mua thì có được không? Nếu được thì thủ tục thế nào? (Nguyễn Văn Quỳnh, Cầu Giấy, Hà Nội)
-
Tặng cho nhà không đóng thuế
17/05/2011 2:03 AM Mẹ tôi có một căn nhà do bà đứng tên sở hữu, nay muốn chuyển nhượng cho tôi thì cần những thủ tục gì? Mức phí chuyển nhượng như thế nào? Nếu không muốn chuyển nhượng mà muốn bán để lấy tiền cho tôi thì sau khi bán xong bà có phải đóng thuế không vì hiện nay bà còn đang sở hữu một căn nhà đang ở nữa?
-
Xây nhà bị vướng quy hoạch
17/05/2011 2:02 AM Gia đình tôi mua một mảnh đất từ năm 2004 bằng giấy tay nhưng có đầy đủ giấy tờ giao đất, kê khai của chủ đất cũ từ năm 1999. Theo đó có xác nhận của UBND phường Hiệp Bình Phước, khu phố 6, hẻm 82, Q.Thủ Đức (TP.HCM) là đất vườn nhưng giấy kê khai và giấy giao đất ghi là đất ở xen kẽ khu dân cư. Khi tôi làm thủ tục chuyển thành đất thổ cư thì vướng vào khu quy hoạch. Vậy muốn xây dựng cần những thủ tục gì?
-
Chủ tòa nhà cho thuê cần giấy tờ gì?
13/05/2011 6:43 AM Em đang tìm hiểu về các loại giấy tờ cần thiết dành cho chủ tòa nhà cho thuê. Xin vui lòng tư vấn giúp em.
-
Chia nền nhà thừa kế của vợ, mẹ
13/05/2011 1:54 AM Gia đình tôi gồm chín nhân khẩu (cả ba và mẹ). Ba và mẹ tôi được xã cấp cho nền nhà 20m ngang và đã làm sổ đỏ do ba và mẹ tôi đồng đứng tên. Năm 2008 mẹ tôi qua đời đột ngột. Nay anh trai tôi muốn chia di sản. Các chị gái tôi đang sinh sống ở nước ngoài. Vậy ba tôi muốn chia di sản có cần các chị gái ở nước ngoài làm giấy ủy quyền hoặc giấy từ chối nhận di sản thừa kế hay không? Nếu một trong các chị gái không làm giấy ủy quyền thì ba tôi có được phép tự chia di sản đó cho anh trai là 4m đất
-
Thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
12/05/2011 4:06 AM Đề nghị luật sư cho biết, thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất?
-
Tách thửa đất đã có nhà
12/05/2011 1:31 AM Tôi mới mua mảnh đất tại P.Linh Xuân, Q.Thủ Đức (TP.HCM), diện tích 144,2m2, chiều ngang 8,5m, chiều dài 16,53m, loại đất ở đô thị đã có nhà cấp 4, diện tích đất xây dựng 76m2. Nay tôi muốn tách miếng đất này làm hai thửa có diện tích bằng nhau thì có được không?
-
Mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay
11/05/2011 6:46 AM Tháng 3-2010, tôi có mua 60m2 đất nông nghiệp bằng giấy viết tay do không thể làm thủ tục tách thửa (tôi không là nông dân). Sau đó tôi lại bán cho một người khác bằng giấy viết tay. Nay chủ nhà muốn đòi lại đất và nói sẽ đưa ra tòa án để đề nghị tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
-
Nhà dính quy hoạch treo có được cấp sổ hồng?
10/05/2011 12:56 AM Năm 1999 tôi mua một căn nhà cấp 4 bằng giấy tay diện tích 85m2 tại số 354/3/25 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM. Lúc đó do không có hộ khẩu, không làm được giấy tờ sở hữu nhà nên tôi đành phải mua giấy tay (chủ nhà vẫn ở kế căn nhà tôi đang ở). Đến năm 2006 tôi được làm được hộ khẩu và đến năm 2008, khi tiến hành làm sổ hồng tôi mới biết khu đất tôi đang ở đang bị quy hoạch treo. Xin hỏi, tôi có xin cấp chủ quyền căn nhà được không? Thủ tục ra sao?
-
Bán nhà để chia cho con có phải đóng thuế?
06/05/2011 8:50 AM Ba má tôi có một ngôi nhà có chung chủ quyền tại Q.8, TP.HCM. Má tôi có đứng chủ quyền riêng một căn nhà ở tỉnh. Vậy khi bán căn nhà có chung chủ quyền (Q.8) với mục đích chia cho con cái, ba má tôi có phải đóng thuế không? Nếu có là thuế gì?
-
Chuyển nhượng nhà ở dành cho người thu nhập thấp
06/05/2011 2:09 AM Hỏi: Một người chủ căn hộ “nhà ở dành cho người có thu nhập thấp”, đã nộp tiền mua nhà nhưng chưa trả hết, nay cần tiền muốn bán lại, tôi đã đi xem thực tế, tôi ưng ý, giá cả thấy hợp lý, nhưng tôi đắn đo về tính pháp lý nên xin hỏi để luật sư cho lời tư vấn.
-
Thủ tục làm giấy chủ quyền cho đất do nhà nước cấp
05/05/2011 9:27 AM Câu hỏi: Hiện ba tôi đang có phần đất do UBND tỉnh cấp tháng 1 năm 1994 và xây nhà theo giấy phép xây dựng lúc đó là 1 trệt 1 lầu nhưng do không đủ tiền nên chỉ xây 1 trệt. Tôi đã tính làm giấy chủ quyền nhiều lần nhưng nghe nói đất cấp sau 1994 thì đóng thuế 100% giá trị đất nên chờ có quyết định mới. Tôi vẫn đóng thuế đất mỗi năm đều đặn. Vậy: - Có phải làm chủ quyền đất sau 1994 đóng nhiều hơn 1993 (luật cũ) không? Đóng bao nhiêu và giấy tờ cần thiết là gì? - Bây giờ tôi muốn xây lên
-
Có được xây dựng sân tennis trên đất nông nghiệp?
05/05/2011 9:16 AM Cho tôi hỏi, đất nông nghiệp (đất trồng mì, đất trồng keo) có được xây dựng sân tennis không? Xin tư vấn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
-
Đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà cho người thu nhập thấp
05/05/2011 9:07 AM Hỏi: Hiện nay thành phố có thông báo bán nhà cho những người có thu nhập thấp. Là người dân tôi muốn tìm hiểu về đối tượng, điều kiện để được mua nhà cho người thu nhập thấp như thế nào?
-
Chủ nhà trọ không đồng ý làm KT3?
05/05/2011 9:05 AM Vợ chồng tôi đang làm việc ở Khu chế xuất Tân Thuận, quận 7, TP.HCM. Chúng tôi có một con gái 3 tuổi đang gửi ở nhà giữ trẻ gia đình, tôi muốn cho con tôi vào trường mầm non thì các trường bảo là phải có KT3 (thẻ tạm trú dài hạn).
-
Mua nhà chung cư qua giấy ủy quyền có công chứng có được không?
04/05/2011 9:20 AM Tôi đang muốn mua căn hộ chung cư ở Kim Liên. Dãy nhà chung cư mới được xây dựng lại và bàn giao năm 2009. Chủ căn hộ có trình cho tôi xem hợp đồng gốc của chủ thứ nhất, người bán cho tôi là chủ thứ hai nên có giấy ủy quyền mua nhà đã có công chứng với chủ thứ nhất và thanh lý hợp đồng.
-
Tách thửa đất 30m2?
04/05/2011 1:42 AM Tôi có miếng đất 60m2 (đã xây nhà) và có giấy chủ quyền. Hiện nay gia đình tôi đang khó khăn nên tôi muốn tách phân nửa để bán, phần còn lại để ở. Theo quy định hiện nay tôi có được tách thửa miếng đất trên không, thủ tục ra sao?
-
Nhà xây tạm có được bồi thường?
03/05/2011 4:12 AM Tôi có căn nhà cũ mua năm 1989 và làm sổ đỏ năm 2004, chưa làm sổ hồng. Vì nhà xuống cấp nghiêm trọng không thể ở được nên tôi xin làm lại nhà thì được báo là nhà tôi thuộc diện quy hoạch "treo" nhưng chưa có thời hạn quy hoạch cụ thể, vì vậy được cấp giấy phép xây dựng tạm. Trong giấy phép ghi rõ cho làm nhà cấp 3, số tầng là 2 tầng. Diện tích xây dựng tầng 1 là 130m2. Tổng diện tích xây dựng là 260m2. Chiều cao công trình là 9,975m. Thời hạn tồn tại công trình là: đến khi có quyết
-
Sao phải nộp 100% tiền sử dụng đất?
03/05/2011 1:26 AM Tôi có ba căn nhà, đã được cấp giấy chủ quyền hai căn. Căn nhà đầu tiên tôi mua lại của người khác khi nhà đã có chủ quyền. Căn nhà thứ hai tôi mua bằng giấy tay và xin hợp thức hóa vào năm 2002.
-
Bề ngang 4m có được chuyển mục đích sử dụng?
03/05/2011 1:24 AM Tôi có một miếng đất ở Tân Quý Tây, Bình Chánh (TP.HCM), diện tích 4mx35m=140 m2 đất thổ vườn. Nay tôi muốn xin giấy phép chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư phải làm sao? Cơ quan nào giải quyết? Tôi nghe nói đất bề ngang tối thiểu 5m mới được chuyển mục đích phải không?
-
Cho con đồng sở hữu tài sản
28/04/2011 4:26 AM Hỏi: Vợ chồng tôi đã 60 tuổi, nay được thông báo kê khai để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà. Chúng tôi có ý định đưa các con hiện đang sống ở Việt Nam vào đồng sở hữu ghi tên trong “sổ đỏ”. Tôi xin hỏi sẽ có những vướng mắc pháp lý, tình cảm gì khi con vào đồng sở hữu tài sản.
-
Đất ruộng bán chỉ có hợp đồng giấy tay: Làm sao chuyển mục đích sử dụng?
27/04/2011 8:35 AM Hiện tại tôi đang có ý định mua một mảnh đất 43.5m2 (4.35 x 10m) trong tổng diện tích là 87m2 ở thôn Kiều Mai - Từ Liêm - Hà Nội. Mảnh đất này trước đây là đất ruộng chưa có sổ đỏ khi chủ đất (người bán lại cho tôi) mua chỉ có hợp đồng viết tay và xác nhận của địa phương. Hiện tại xung quanh mảnh đất này đều đã xây dựng hết nhà cửa và đều làm được sổ đỏ. Vậy nếu tôi mua mảnh đất này và muốn làm thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì phải làm những thủ tục gì và chi phí ra sao?
-
Thủ tục mua bán căn hộ chung cư
27/04/2011 7:09 AM Tôi đang làm thủ tục mua căn hộ chung cư Q.12. Chủ đầu tư đã ký với người bán hợp đồng góp vốn (người bán đã thanh toán 95%, 5% còn lại người mua sẽ trả khi nhận được giấy tờ chủ quyền ra tên người mua). Bây giờ người bán làm thủ tục bán lại căn hộ cho tôi thì chủ đầu tư không làm hợp đồng mua bán cho tôi là người chủ mới nhất của căn hộ, thay vào đó họ làm Biên bản thỏa thuận Chuyển nhượng hợp đồng giữa 3 bên: chủ đầu tư - người bán - người mua theo quy định mới của Nhà nước. Tất cả các hóa
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
