Tranh chấp đất đã đổi

24/06/2011 4:17 AM
Chú tôi có miếng đất A. Cách đây 10 năm, gia đình tôi có thỏa thuận miệng với chú đổi đất A nhận đất B.

Vừa rồi, chính quyền thu hồi đất B và chú tôi đã đứng ra nhận tiền bồi thường đất B. Tuy nhiên, sau đó chú ấy lại tự ý bán miếng đất A. Tôi khiếu nại lên UBND xã nhưng xã không trả lời. Vậy tôi có thể gửi đơn đến UBND huyện hay TAND không?

[email protected]

Luật sư TRẦN THỊ MIỀN trả lời: Theo Điều 1 Nghị định số 69 ngày 13-8-2009 của Chính phủ, khi thu hồi đất, nhà nước sẽ bồi thường, hỗ trợ cho người đang sử dụng đất có đủ điều kiện quy định. Nếu việc sử dụng miếng đất B của người chú thuộc trường hợp này thì chú ấy được quyền nhận tiền bồi thường đất.

Đối với miếng đất A, nếu muốn tranh chấp quyền sử dụng đất với người chú và người mua, gia đình bạn có thể nộp đơn yêu cầu UBND xã hòa giải. Trường hợp xã hòa giải không thành, bạn có thể nộp đơn tranh chấp đến UBND huyện nơi có đất (nếu đất chưa có giấy đỏ hoặc các loại giấy tờ hợp lệ khác) hoặc TAND huyện (nếu đất đã có giấy đỏ hoặc các loại giấy tờ hợp lệ khác).

2. Đất dọc bờ sông có được bồi thường?

Tôi được thừa kế miếng đất vườn 4.300 m2 nằm dọc bờ sông do cha mẹ chết để lại. Khi tôi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quận chỉ công nhận 3.400 m2 đất, còn 900 m2 nằm sát bờ sông thì không được công nhận. Vậy khi nhà nước thực hiện quy hoạch thì tôi có được bồi thường 900 m2 hay không?

Ngô Văn Minh (391 Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh)

Luật sư TRẦN CÔNG LY TAO trả lời: Theo khoản 1 Điều 14 Nghị định 69 ngày 13-8-2009 của Chính phủ, phải có các điều kiện quy định thì người đang sử dụng đất mới được nhà nước bồi thường khi thu hồi đất. Trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường thì UBND cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.

Các điều kiện đó là: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; tuy không có các loại giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15-10-1993 đến thời điểm có quyết định thu hồi đất, mà tại thời điểm sử dụng không vi phạm quy hoạch; không vi phạm hành lang bảo vệ các công trình, được cấp có thẩm quyền phê duyệt đã công bố công khai, cắm mốc; không phải là đất lấn chiếm trái phép và được UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi xác nhận đất đó không có tranh chấp v.v…

Gia đình ông chỉ được bồi thường 900 m2 đất không được ghi nhận trên giấy đỏ nếu số đất đó đáp ứng được điều kiện thứ hai nêu trên.

Theo Pháp Luật TP
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Bảng giá đất mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tu van, hoi dap
Bất động sản Kiến thức nhà đất Kinh nghiệm mua nhà đất Kinh nghiệm mua bán nhà
Thị trường bất động sản Bất động sản là gì Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Mẫu hợp đồng thuê nhà
Tin tức bất động sản Khu công nghiệp Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Dự án bất động sản Shophouse là gì Kinh nghiệm thuê chung cư Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Mua bán nhà đất Đất nền là gì Kinh nghiệm thuê văn phòng Luật kinh doanh bất động sản
Nhà đất Hồ Chí Minh Đất thổ cư là gì Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Thủ tục mua bán nhà đất
Nhà đất Hà Nội Đất quy hoạch là gì Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mua nhà trả góp
Nhà đất Hải Phòng Đất nông nghiệp là gì Kinh nghiệm mua đất nền Xin giấy phép xây dựng
Nhà đất Bình Định Sổ đỏ là gì Kinh nghiệm mua đất thổ cư Luật đất đai 2013
Nhà đất Long An Nhà phố là gì Kinh nghiệm mua nhà giấy viết tay Hợp đồng đặt cọc thuê nhà
Nhà đất Đà Nẵng Sổ xanh là gì Kinh nghiệm mua bán đất nông nghiệp Hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư
Nhà đất Cần Thơ Biệt thự là gì Kinh nghiệm mua bán biệt thự Hợp đồng thuê nhà trọ
Nhà đất Nam Định Căn hộ chung cư là gì Kinh nghiệm mua nhà cũ Hợp đồng thuê mặt bằng
Nhà đất Hải Dương Phòng trọ là gì Kinh nghiệm mua nhà đất lần đầu Mẫu hợp đồng thuê đất
Nhà đất An Giang Mặt bằng là gì Mua bán nhà đất 2022 Hợp đồng xây dựng nhà ở