-
bat dong san ha noi
-
Coi chừng “việt vị” bởi hạ tầng
25/11/2016 9:22 PM Nguồn cung sản phẩm gia tăng dồn dập, lượng dự án đua bung hàng lẫn chào đời cấp tập lên sóng dù thanh khoản tích cực không diễn ra đồng đều ở mỗi phân khúc, địa bàn. Đã thành nguyên lý, ở đâu sắp mở đường, xây cầu, làm hồ, đất đai nơi đó sẽ... hóa vàng. Ăn theo hạ tầng là điều dễ hiểu của BĐS dự án, nhưng “việt vị” – tức dự án xong mà đường vẫn nằm chờ, cũng là điều khách hàng đang lấn cấn.
-
Những tên tuổi cũ bao giờ mới?
31/10/2016 9:07 PM Trong các thương hiệu “cây đa cây đề” của ngành xây dựng, những tên tuổi như HUD, Sông Đà, Vicem, Idico, Coma… đến nay đa phần chỉ còn là cái bóng của chính mình. Khi những biến chuyển bất ngờ của thị trường làm bộc lộ gót chân Asin của DN, cơ quan quản lý đang nỗ lực giải bài toán “tồn tại hay không tồn tại” của một số đơn vị hàng đầu trong ngành.
-
Những dự án hâm nóng quận Hoàng Mai
26/10/2016 9:10 PM Từng lọt tốp các địa bàn ghi nhận đông đảo lượng công trình nhà ở thương mại tìm về, Hoàng Mai dự kiến chuẩn bị đón thêm những block chung cư cao tầng sắp hình thành trong ngắn hạn. Giao dịch tại đây đang tăng nhiệt bởi nhu cầu về nhà ở giá rẻ, diện tích dưới 70m2 cũng như đầu tư lướt sóng BĐS vị trí tiện giao thông.
-
Ẩn số tháp “huyền thoại”
24/10/2016 10:55 PM Đặt tại khu đất rộng hơn 5.500 m2 ở ngã tư Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân, dự án The Legend Tower số 109 Nguyễn Tuân của chủ đầu tư Đại Việt Trí Tuệ vốn thuộc hàng “kín tiếng” bậc nhất hiện nay. Sau thời gian chuẩn bị kỹ càng về điều kiện mở bán chính thức, bảo lãnh ngân hàng… tổ hợp này vẫn gặp một số điểm gợn tương tự như Rivera Park Hà Nội mới đây.
-
Khắc khoải những cung đường mơ ước
07/10/2016 8:33 PM BĐS “ăn theo” hạ tầng, hay rõ hơn là giá nhà đất tăng tỷ lệ thuận với mức độ hoàn thiện hệ thống đường sá giao thông, đang ngày càng đúng trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên, từ những bản đồ án, kế hoạch, chủ trương tới việc cụ thể hóa thường tồn tại độ trễ nhất định.
-
Ẩn số Thanh Xuân Complex
03/08/2016 9:20 PM Khi trung tâm nội đô ngày càng chật hẹp, những khu đất còn sót lại giữa lòng thành phố luôn nhận được sự chú ý của giới tạo lập BĐS lẫn các nhà đầu tư sành sỏi. Tại tam giác Ngụy Như Kon Tum – Lê Văn Thiêm – Nguyễn Huy Tưởng, giữa quần thể các dự án đã thành hình như Hapulico Complex, Hei Tower... là Thanh Xuân Complex đang âm ỉ chào khách hàng đặt cọc.
-
Những “thế lực” trong làng địa ốc
27/06/2016 9:46 PM Trong bối cảnh tín dụng cho địa ốc đang đếm ngược tới thời điểm bị “siết”, hàng loạt quy định mang tính quản lý thị trường BĐS lần lượt ra đời, giới chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ triển khai dự án. Đô thị Hà Nội vì thế cũng trở thành một đại công trường với các tổ hợp dự án từ bình dân tới cao cấp.
-
Dồn dập ra hàng, đua hút khách
03/06/2016 9:21 PM Cuối tháng 5, thị trường nhà ở Hà Nội chứng kiến liên tiếp các dự án bung hàng, chào mời khách đầu tư. Từ những tổ hợp khoác “áo xanh” như Ecopark, Ecolife Tây Hồ tới dự án nằm trên các khu đất đắc địa còn lại trong nội đô kiểu The Legend Tower Nguyễn Tuân, Tháp Doanh nhân Hà Đông...… đều có cách chào hàng riêng của mình.
-
Nghịch lý bất động sản Hà Nội: Nhà hoàn thiện mất giá
17/05/2016 9:12 AM Thị trường căn hộ Hà Nội đang có thanh khoản mạnh, giá bán và cả nguồn cung đều tăng. Thế nhưng, thị trường cũng đang diễn ra nghịch lý: Nhà hoàn thiện có giá thấp hơn các dự án nhà ở hình thành trong tương lai.
-
“Nhao nhác” nhà đất Thủ đô
28/03/2016 9:28 PM Đến thời điểm gần cuối tháng 3, tâm điểm của dư luận người mua nhà lẫn lực lượng DN BĐS chủ yếu xoay quanh gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi Hiệp hội BĐS Việt Nam, Bộ Xây dựng và NHNN lần lượt “vào cuộc” để tìm lời giải bài toán thời hạn – lãi suất giải ngân liên quan, trạng thái thị trường dự án thương mại đã biến chuyển nhanh chóng.
-
“Cạm bẫy” phía Tây?
27/01/2016 8:14 PM Địa bàn huyện Từ Liêm cũ và một phần quận Cầu Giấy về hướng quốc lộ 32 đang là nơi cư ngụ của hàng loạt dự án “điểm nóng” trong mắt nhà đầu tư và khách hàng tiêu dùng cao cấp. Những ngày gần đây, nhiều môi giới đang tất bật “chạy” PR cho Paragon Tower – một dự án có mác cao cấp.
-
Khắc khoải những vùng đất mới
16/11/2015 1:48 PM Trong vòng 1 năm trở lại, mạng lưới giao thông cầu đường tại địa bàn Hà Nội đã được cải thiện, phát triển mở rộng về các hướng. Hình hài về các khu đô thị vệ tinh dần hình thành, nhưng kế hoạch đầu tư dài hạn vào đất đai liên quan vẫn chưa được giới kinh doanh BĐS xác định rõ ràng.
-
Nóng – lạnh đất thổ cư
04/11/2015 8:32 PM Khi một đề án tổng thể về đô thị, quy hoạch phân khu còn trên bàn nghị sự, giá đất tại địa bàn liên quan trực tiếp đã âm thầm nhích lên. Hai năm nay, Từ Liêm đã (và đang) tiếp tục chứng kiến trạng thái giá đất thổ cư duy trì ở mức cao. Ngay sau thông tin hàng loạt Tổng công ty chuẩn bị “dọn nhà” về nơi mới, thị trường giá đất lại nhảy múa ở khu vực quận Nam Từ Liêm.
-
Giá bất động sản Hà Nội tăng: Có đáng lo ngại?
30/10/2015 2:37 PM Giá bán của cùng một căn hộ có thể tăng thêm vài chục, thậm chí là hàng trăm triệu đồng trong thời gian ngắn. Đây là thực tế tại nhiều dự án trên địa bàn Hà Nội.
-
Lực hút mới phía Tây
16/09/2015 8:49 PM Sau khi được chia tách thành hai quận (đầu 2014), khu vực Từ Liêm (cũ) đang là địa bàn ghi nhận tốc độ phát triển đô thị lẫn gia tăng số lượng dự án BĐS bậc nhất Hà Nội. Đến nay, khi những dự án ở Nam Từ Liêm dần bão hòa lực đầu tư, Bắc Từ Liêm dự báo sẽ hút rất nhiều nhà kinh doanh BĐS tìm tới.
-
Đất nền ven đô vào tầm ngắm nhà đầu tư
09/09/2015 8:56 AM Sau khoảng 4 năm gần như bất động, đất nền vùng ven Hà Nội đang bắt đầu có thanh khoản, giá bán tăng trở lại và được nhiều nhà đầu tư săn mua với kỳ vọng phân khúc này sớm nóng lên.
-
Bất động sản phía Tây Hà Nội phục hồi mạnh nhất
01/09/2015 11:21 PM Theo các chuyên gia, khu vực phía Tây Hà Nội, với hạ tầng giao thông hoàn thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh đang là khu vực có tốc độ phục hồi mạnh nhất.
-
Dạo quanh thị trường dự án Central Point
06/07/2015 1:21 PM Nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, Trung Kính tập hợp ngày càng nhiều dự án đắt giá. Đầu tháng 6, tổ hợp Central Point giới thiệu đơn vị phát triển và phân phối độc quyền là MBLand. Ít ngày sau, dự án được "sang tay" phân phối cho VUD. Với động thái này, ma trận giá sản phẩm có ra đời?
-
Thị trường địa ốc Hà Nội đang bị làm giá ra sao?
25/06/2015 9:38 PM Thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng một năm trở lại đây khá sôi động, thanh khoản tăng, hàng loạt dự án khan hàng và tăng giá bán liên tục. Song, đằng sau sự sôi động này, nhiều lo ngại đã bắt đầu xuất hiện.
-
Bất động sản Tây Hồ: Nàng công chúa chưa thức giấc
25/06/2015 1:12 PM CafeLand - Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực Tây Hồ. Rất nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ cơn sóng nhà đất năm 2010 – 2011 bắt đầu bung hàng. Đất trong khu vực xung quanh khu vực Đông Anh và Tây Hồ hai bên cầu đều rục rịch tăng giá. Tuy nhiên sự kiểm chứng về mức độ giao dịch thành công khó xác định.
-
Chung cư nội đô, hiếm lại càng hiếm
12/06/2015 9:59 PM Nửa cuối năm 2014, hàng loạt dự án nhà ở cao tầng trong nội đô bỗng trở nên đắt giá. Những tổ hợp đẳng cấp trong nội thị Hà Nội, may mắn hoàn tất khâu thủ tục, được cơ quan chức năng phê duyệt hồ sơ hóa thành "hàng hiếm" trong mắt nhà đầu tư lẫn giới mua nhà rủng rỉnh hầu bao. Đó là hệ quả tất yếu từ chính sách giới hạn phát triển chiều cao công trình đi vào cuộc sống.
-
Bất động sản Hà Nội có sốt theo đường sắt trên cao?
18/04/2015 12:20 PM CafeLand - Hệ thống đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh được coi là trục giao thông xương sống góp phần giải quyết căn bản bài toán giao thông từ nội đô ra khu đô thị phía Đông Hà Nội. Dù không thể gây ra những cơn sóng như dự án cầu Nhật Tân nhưng sự góp mặt của hệ thống đường sắt trên cao sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị bất động sản nhiều khu vực tại Hà Nội.
-
Ồ ạt tăng giá bán căn hộ: Lợi bất cập hại?
07/04/2015 4:02 PM CafeLand - Cho rằng thị trường bất động sản thời gian gần đây có nhiều khởi sắc, thanh khoản tăng đáng kể nên hiện có không ít dự án nhà ở liên tục tăng giá bán. Theo các chuyên gia nhận định, với mức tăng giá từ 7-10% như hiện nay, thị trường vẫn ở ngưỡng an toàn. Tuy nhiên, ở góc độ nào đó, việc này sẽ dẫn đến tình trạng xáo động cục bộ cũng như sự phát triển thiếu bền vững về lâu dài.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
