TPHCM muốn điều chỉnh quy hoạch khu tái định cư Thủ Thiêm

UBND phường An Khánh (TP.HCM) đang lấy ý kiến người dân để điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1 tại dự án tái định cư Bình Khánh 38,4 ha phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm.

Khu tái định cư Bình Khánh

Trong tài liệu lấy ý kiến người dân, UBND phường An Khánh cho biết, hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng chưa phù hợp với quy hoạch chiều cao và số tầng đã được duyệt ở các phân khu khác và dự án lân cận.

Bên cạnh đó, hiện trạng diện tích sàn 14.290 m2 - tương đương hệ số sử dụng đất thương mại dịch vụ 0,18 lần quá thấp, không đáp ứng được cho mục đích nhà ở thương mại với số dân theo quyết định phê duyệt quy hoạch 15.160 người.

Trong khi đó, diện tích sàn xây dựng để xe (theo hồ sơ hoàn công là 82.901 m2) gây bất cập khi phục vụ dịch vụ để xe cho cư dân và khách khi chuyển mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.

Theo UBND phường An Khánh, nhằm thu hút, tạo sự hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia đấu giá, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị tại khu vực nêu trên khi chuyển công năng từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại trước khi tiến hành các bước tiếp theo của công tác đấu giá. Việc điều chỉnh theo hướng tăng chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất nhằm phục vụ cộng đồng dân cư tốt hơn, khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất là cần thiết, phù hợp loại hình ở thương mại, góp phần tăng nguồn thu ngân sách nhà nước, phát triển kinh tế Thành phố.

Theo đó, UBND phường An Khánh lấy ý kiến điều chỉnh theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần. Việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không tăng quy mô dân số hay gây quá tải hạ tầng kỹ thuật.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh.

Khu tái định cư Bình Khánh nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm đã hoàn thành từ năm 2015. Sau khi xây dựng khoảng 8.500 căn, TP.HCM giữ lại 2.924 căn cho tái định cư và cho phép đấu giá 3.790 căn trong tổng số 5.626 căn còn lại để thu hồi vốn Nhà nước.

TP.HCM từng nhiều lần đưa 3.790 căn hộ ra đấu giá cùng lúc nhưng chưa thành công.

Năm ngoái, thành phố đồng ý cho chuyển đổi công năng các căn hộ này từ tái định cư sang nhà ở thương mại và chia thành hai khối (R1, R2, R3 và R4, R5) để đấu giá. Các doanh nghiệp như Sunshine và Sơn Kim Land đều từng bày tỏ ý định tham gia thương vụ này.

>>Xem các dự án căn hộ chung cư tại phường An Khánh