Phường đông dân nhất Việt Nam quy hoạch khu lấn biển gần 100ha

Gần 100ha lấn biển sẽ thay đổi diện mạo cửa ngõ biển Tây

Phạm vi quy hoạch nằm ở phía Tây Nam đô thị Rạch Giá, với ranh giới:
• Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đất lúa;
• Phía Tây giáp Sông Cái Bé và Vịnh Rạch Giá;
• Phía Nam giáp các khu đất ở, trồng cây lâu năm và lúa;
• Phía Bắc giáp Sông Rạch Sỏi và Vịnh Rạch Giá.

Trong tổng diện tích 175,37 ha, có khoảng 99,99 ha thuộc khu vực lấn biển, 41,49 ha đất liền phường Rạch Giá và 33,89 ha thuộc xã Bình An. Dự án nhằm cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Rạch Giá (nay thuộc An Giang) đến năm 2040, hình thành khu đô thị mới đồng bộ, khai thác tiềm năng ven biển.

Mục tiêu chính là phát triển khu đô thị cải tạo, mở rộng và xây dựng mới với các chức năng ở, hỗn hợp, thương mại, dịch vụ, du lịch. Dự kiến sau khi hoàn thành, khu vực này sẽ phục vụ khoảng 16.800 người (Khu lấn biển và phường Rạch Giá khoảng 13.500 người; xã Bình An khoảng 3.300 người).

Khu lấn biển gần 100ha sẽ là trọng tâm phát triển đô thị ven biển mới

Đồ án chia thành 3 khu chức năng chính:
• Khu A (Lấn biển phía Tây Nam): 99,99 ha, dân số ~10.790 người — trọng tâm phát triển biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội, kết hợp dịch vụ ven biển.
• Khu B: ~51,78 ha, dân số ~3.570 người — kết hợp cải tạo chỉnh trang và phát triển mới.
• Khu C: ~23,60 ha ven đường 3 Tháng 2 nối dài — tập trung hỗn hợp ở và dịch vụ.

Cơ cấu sử dụng đất nhấn mạnh nhà ở (78,44 ha, chiếm 44,73%), đất hỗn hợp (14,13 ha), dịch vụ công cộng, cây xanh (13,04 ha, đảm bảo ≥7m²/người), giao thông (52,30 ha, ~30%). Các chỉ tiêu hạ tầng đồng bộ: cấp nước ≥150 lít/người/ngày, cây xanh và công cộng tối thiểu 7m²/người, giao thông ≥18% diện tích.

Quy hoạch định hướng không gian mở ven biển với công viên, quảng trường, cây xanh, kết hợp công trình cao tầng (đến 12 tầng) tạo điểm nhấn. Hệ thống giao thông kết nối với đường 3 Tháng 2 nối dài (lộ giới 38m) và các trục nội khu như Phú Quý 17, 19... Hạ tầng kỹ thuật bao gồm san nền (cao độ khống chế ≥+2,2m), thoát nước riêng, cấp điện ngầm, xử lý nước thải.

Rạch Giá tăng tốc chiến lược đô thị lấn biển

Đặc biệt, quy hoạch cho phép xây dựng công trình ngầm (tối đa 1-3 tầng hầm tùy loại) và nghiên cứu các điểm dịch vụ nổi trên mặt nước (nhà hàng, ngắm cảnh) với thủ tục pháp lý đầy đủ.

Đây là một phần trong chiến lược lấn biển mạnh mẽ của Rạch Giá (nay thuộc An Giang). Theo quy hoạch đến năm 2040, phường Rạch Giá dự kiến lấn biển thêm khoảng 3.960 ha, trong đó hình thành các đảo nhân tạo quy mô lớn (khoảng 2.800 ha) thuộc cụm Rạch Giá - An Biên - Hòn Đất - An Minh (tổng 1.100 ha trong quy hoạch tỉnh).

Các dự án lấn biển khác như Khu đô thị Tây Bắc (99,4 ha), Phú Quý (99,9 ha), Phú Cường - Hoàng Gia... đang triển khai, góp phần đưa Rạch Giá trở thành đô thị loại I, trung tâm kinh tế biển vùng ĐBSCL. Công tác kè biển tiến triển nhanh, dự kiến san lấp một số khu từ giữa năm 2026.

“Siêu phường” đông dân nhất Việt Nam tiếp tục mở rộng không gian ven biển

Phường Rạch Giá hiện là “siêu phường” đông dân nhất Việt Nam (khoảng 255.000 dân), sở hữu đô thị lấn biển đầu tiên của cả nước. Việc phê duyệt quy hoạch phân khu này tạo cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển nhà ở xã hội (chiếm ~20% quỹ đất ở), thương mại dịch vụ ven biển, du lịch và không gian công cộng.

Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần tạo việc làm, thúc đẩy kinh tế biển, du lịch và cải thiện môi trường sống. Sở Xây dựng An Giang được giao phối hợp công bố quy hoạch, cắm mốc giới, quản lý xây dựng. Nguồn lực thực hiện từ ngân sách và vốn hợp pháp khác.

Với vị trí chiến lược cửa ngõ biển Tây, khu vực phía Tây Rạch Sỏi hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của đô thị sinh thái - hiện đại Rạch Giá, góp phần thực hiện tầm nhìn hành lang biển - núi - di sản của tỉnh An Giang.