Gia Lai phê duyệt quy hoạch xã gần 70 km2, phát triển đô thị TOD quanh ga tốc độ cao Diêu Trì

Theo quy hoạch được phê duyệt, không gian xã Tuy Phước Tây được phân thành 02 tiểu vùng phát triển.

UBND tỉnh Gia Lai vừa phê duyệt quy hoạch chung xã Tuy Phước Tây.

Theo đó, khu vực quy hoạch có diện tích khoảng 68,81 km2, gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Tuy Phước Tây, tỉnh Gia Lai.

Quy mô dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 36.006 người. Quy mô dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 44.463 người và đến năm 2045 khoảng 54.907 người.

Về tính chất quy hoạch, kế thừa các định hướng chính của Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tuy Phước được duyệt trước đây.

Đồng thời cập nhật các định hướng phát triển của tỉnh Gia Lai mới sau sắp xếp, sáp nhập và bổ sung định hướng quy hoạch các chức năng, không gian phát triển mới nhằm phù hợp với thực tiễn của địa phương trong giai đoạn hiện nay và định hướng tương lai.

Đây là đầu mối giao thông đặc biệt quan trọng vùng Đông Nam tỉnh, khu vực phát triển lan tỏa của Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Becamex; hạt nhân phát triển đô thị dựa vào hệ thống giao thông công cộng gắn với đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam (TOD);

Phát triển hệ thống kho bãi, dịch vụ logistics, công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nhà ở xã hội cho lao động trong các khu, cụm công nghiệp; đạt tiêu chí phường giai đoạn 2025-2035.

Không gian xã Tuy Phước Tây được phân thành 02 tiểu vùng phát triển.

Trong đó, Tiểu vùng số 1 (Tiểu vùng phía Đông Bắc) bao gồm phạm vi phía Đông Bắc tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Tiểu vùng số 1 có tổng diện tích khoảng 2.620ha.

Định hướng phát triển mới dân cư, đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD Diêu Trì) theo mô hình đô thị mới chất lượng cao, đô thị xanh, thông minh; cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu gắn với nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn đô thị; xây dựng khu trung tâm hành chính xã mới tại phía Tây Nam Hòn Vồ;

Cập nhật Cụm công nghiệp Phước An hiện hữu, không mở rộng; ưu tiên di dời các cơ sở công nghiệp dọc tuyến đường Quốc lộ 19C vào cụm công nghiệp theo lộ trình, từng bước chuyển đổi sang chức năng thương mại, dịch vụ, dân cư đô thị (ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ cấp vùng);

Chuyển đổi chức năng sử dụng đất tại khu vực định hướng quy hoạch xây dựng Cụm công nghiệp Qui Hội theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đây sang chức năng phát triển dân cư, đô thị; phát triển khu vực Bàu Đưng theo định hướng công viên, hồ sinh thái, công viên giải trí phục vụ cộng đồng; đầu tư hệ thống thoát lũ suối Thơm.

Tiểu vùng số 2 (Tiểu vùng phía Tây đường sắt tốc độ cao và đường bộ cao tốc Bắc - Nam) có tổng diện tích tự nhiên khoảng 4.261ha.

Tập trung quy hoạch và đầu tư hệ thống giao thông kết nối vùng gồm các trục giao thông kết nối phía Tây đường sắt Bắc-Nam từ trục chính Khu công nghiệp - Đô thị Becamex (Canh Vinh) đến ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì; trục giao thông kết nối từ ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì đến nút giao liên thông đường bộ cao tốc Bắc - Nam với tuyến đường Quốc lộ 19C và Khu đô thị Long Vân.

Định hướng phát triển công nghiệp địa phương; quy hoạch mở rộng Cụm công nghiệp An Sơn 2; bổ sung quy hoạch quỹ đất phát triển kho bãi, logistics gắn với ga đường sắt tốc độ cao Diêu Trì; mở rộng khu nghĩa trang nhân dân khu vực Qui Hội;

Cải tạo, chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu dọc tuyến đường Quốc lộ 19; phát triển mới dân cư, đô thị tại khu vực phía Tây Bắc sông Hà Thanh; tập trung phát triển thương mại, dịch vụ, nhà ở xã hội phục vụ công nghiệp; ưu tiên phát triển mô hình nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp dịch vụ du lịch khu vực phía Đông sông Hà Thanh;

Quy hoạch núi Hòn Chà theo mô hình lâm viên sinh thái, ưu tiên từng bước chuyển đổi sang trồng cây gỗ lớn; bổ sung quy hoạch Khu thao trường huấn luyện tại khu vực phía Tây Nam núi hòn Chà; khuyến khích chuyển đổi chức năng sử dụng đất đối với các cơ sở sản xuất kinh doanh hiện hữu sang chức năng thương mại, dịch vụ, kho bãi logistics.