TP.HCM: Duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/2000 Khu Trung tâm phường Thạnh Xuân, quận 12

Theo đồ án quy hoạch, Khu Trung tâm phường Thạnh Xuân, quận 12 có tổng diện tích 198,5 ha, có chức năng chính là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới, trong đó mô hình ở chủ yếu là khu nhà liên kế phố (tại khu dân cư hiện hữu), kết hợp nhà liên kế, nhà vườn mật độ thấp (tại khu dân cư mới) phù hợp cảnh quan sông rạch để khai thác du lịch sinh thái vườn. Bên cạnh đó, các khu đất tiếp giáp các trục động lực của quận 12 (đường Hà Huy Giáp và đường Hà Huy Giáp song hành) ưu tiên bố trí nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp.

Ưu tiên bố trí các công trình cao tầng dọc các trục giao thông chính có động lực phát triển (đường Hà Huy Giáp, đường Hà Huy Giáp song hành), không gian kiến trúc thấp dần về phía sau.

Khu vực tiếp giáp các sông, kênh, rạch (sông Bến Thượng, sông Rỗng Tùng, sông Sơ Rơ, rạch Trùm Bích,...), cần phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình nhà vườn thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí lùi dần phía sau theo nguyên tắc cao dần về phía bên trong so với sông, kênh, rạch. Đồng thời nghiên cứu đề xuất các tuyến đường giao thông ven sông, kênh, rạch có kết nối với mạng lưới giao thông toàn khu, phù hợp với cảnh quan bờ sông, kênh, rạch.

Khu Trung tâm phường Thạnh Xuân, quận 12 có phía Đông giáp đường Hà Huy Giáp; phía Tây giáp sông Bến Thượng, đường Thạnh Xuân 31; phía Nam giáp khu 2 phía Nam phường Thạnh Xuân qua đường dự phóng 33; phía Bắc giáp sông Rỗng Tùng, khu 1 - phía Bắc phường Thanh Xuân.