Tin vui cho người dân Long Thành, hủy bỏ quy hoạch treo 25 năm

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 34/QĐ-UBND, chính thức bãi bỏ toàn bộ các quyết định cũ liên quan đến quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu vực này. Các quyết định bị bãi bỏ bao gồm:

• Quyết định số 372/QĐ.UBT ngày 02/02/1999 (phê duyệt quy hoạch ban đầu)
• Quyết định số 2722/QĐ-CT.UBT ngày 31/07/2002 (điều chỉnh quy hoạch)
• Quyết định số 1510/QĐ-CT.UBT ngày 20/04/2005 (điều chỉnh bổ sung)

Quyết định mới có hiệu lực thi hành ngay từ ngày ký, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, chấm dứt tình trạng "treo" kéo dài từ năm 1999 đến nay.

Dự án này có diện tích khoảng 27,64 ha, được phê duyệt từ cuối thập niên 1990 với mục tiêu xây dựng trung tâm hành chính và dân cư hiện đại cho xã Phước Thái. Năm 2003, tỉnh giao hơn 276.000 m² đất cho Công ty CP Xây dựng thương mại Thái Dương (nay là Sunco JSC) để thực hiện hạ tầng kỹ thuật và dự án. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc về thủ tục đầu tư, ranh giới đất đai, cùng sự thay đổi liên tục của các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở và quy hoạch đô thị, dự án đã "nằm bất động" suốt hàng chục năm.

Trong suốt thời gian dài, hàng trăm hộ dân nằm trong vùng quy hoạch đã phải chịu cảnh "sống treo". Họ không thể xây dựng mới, sửa chữa nhà cửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay thậm chí thực hiện các giao dịch dân sự thông thường. Nhiều gia đình rơi vào cảnh khó khăn khi nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng nhưng không được phép cải tạo, con cái lớn lên không có chỗ ở ổn định, kinh doanh buôn bán bị hạn chế. Cử tri và người dân địa phương đã nhiều lần gửi kiến nghị, phản ánh lên các cấp chính quyền, bày tỏ sự bức xúc trước tình trạng dự án "kéo dài vô thời hạn".

Những năm gần đây, tỉnh Đồng Nai đã có nhiều động thái tích cực để giải quyết vấn đề. Năm 2021, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch tổng thể, giữ lại đất ở hiện hữu để người dân ổn định cuộc sống. Đến năm 2024, các văn bản chỉ đạo như số 4051/UBND-KTN được ban hành, yêu cầu các sở ban ngành phối hợp với huyện Long Thành và chủ đầu tư rà soát, xử lý dứt điểm các vướng mắc về ranh giới và thủ tục đầu tư. Tuy nhiên, do dự án vẫn không thể triển khai, lãnh đạo tỉnh đã quyết định đi đến giải pháp triệt để: bãi bỏ hoàn toàn quy hoạch cũ.

Đây thực sự là tin vui lớn đối với người dân xã Phước Thái, đặc biệt trong bối cảnh địa phương sắp trải qua thay đổi hành chính quan trọng. Theo Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, xã Phước Thái sẽ sáp nhập với các xã Tân Hiệp và Phước Bình để thành xã mới mang tên Phước Thái. Việc bãi bỏ quy hoạch treo sẽ mở ra cơ hội để người dân tự do phát triển kinh tế - xã hội trên chính mảnh đất của mình, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc điều chỉnh quy hoạch chung của đơn vị hành chính mới.

Theo Quyết định 34/QĐ-UBND, UBND xã Phước Thái có trách nhiệm công bố công khai quyết định này đến toàn thể người dân, đồng thời phối hợp rà soát và đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng xã để cập nhật thông tin mới nhất vào hồ sơ quản lý. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng sẽ rà soát các vấn đề liên quan đến đất đai trong khu vực để xử lý theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

>>Xem bản đồ chi tiết quy hoạch Long Thành

Sau nhiều năm chờ đợi và kiến nghị, người dân xã Phước Thái cuối cùng cũng được "giải phóng" khỏi gánh nặng quy hoạch treo. Đây không chỉ là niềm vui riêng của địa phương mà còn là minh chứng cho sự quan tâm, quyết liệt của chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc tháo gỡ khó khăn, mang lại cuộc sống ổn định và phát triển bền vững cho người dân.