TP.HCM thu hồi, hủy bỏ 5 đồ án quy hoạch khủng hàng nghìn hecta

Các đồ án, dự án này chưa được cơ quan ban hành rà soát để kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý (điều chỉnh hoặc thu hồi), dẫn đến giảm hiệu quả sử dụng quỹ đất và ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân.

Trách nhiệm chính thuộc về UBND TP Vũng Tàu cũ trong việc thực hiện rà soát, báo cáo điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo quy định. Kết luận nhấn mạnh cần đẩy nhanh việc xử lý để tránh lãng phí tài nguyên đất đai và đảm bảo quyền lợi cho cư dân địa phương.

Dưới đây là danh sách đầy đủ 5 đồ án quy hoạch chi tiết cần được thu hồi, hủy bỏ trên địa bàn phường Phước Thắng.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu tại phường 10 và phường 11, thành phố Vũng Tàu

Quyết định phê duyệt: UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 1923/QĐ-UBND ngày 12 tháng 8 năm 2010.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng và đô thị Dầu khí.

Pháp lý: Sở Xây dựng có Tờ trình số 141/TT-SXD ngày 05 tháng 6 năm 2025 về việc đề nghị thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới dầu khí Vũng Tàu tại Phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu.

Dự án có diện tích khoảng 69,46 ha (một số nguồn cập nhật lên 96,6 ha với tên gọi Khu đô thị mới Nam Vũng Tàu hoặc Khu đô thị đường 3 Tháng 2). Gần QL51, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, thuận lợi kết nối.

Tính chất quy hoạch: Khu đô thị mới đa chức năng, bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, hạ tầng đồng bộ. Mật độ xây dựng thấp (khoảng 31%), dân số dự kiến khoảng 13.500-18.000 người.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Trung tâm Thương mại và nhà ở cao cấp, Phường 11, thành phố Vũng Tàu

Quyết định phê duyệt: UBND thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định số 278/QĐ-UBND ngày 14/01/2011.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc An Khang.

Pháp lý: UBND phường Phước Thắng có Văn bản số 724/UBND-KTHTĐT ngày 21 tháng 8 năm 2025 gửi Sở Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng hướng dẫn trình tự, thủ tục, các bước thực hiện việc thu hồi, dùng hiệu lực đồ án quy hoạch để địa phương có cơ sở triển khai.

Theo tìm hiểu dự án có diện tích khoảng 43 ha (liên quan đến dự án Metropolitan Vũng Tàu). Gần các tuyến đường chính như 30/4, gần khu dân cư và dịch vụ.

Tính chất quy hoạch: Khu phức hợp thương mại và nhà ở cao tầng, bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ du lịch. Mật độ xây dựng khoảng 31%, dân số khoảng 8.000 người, chiều cao tối đa 11-20 tầng (tùy khu vực, chưa kể tầng hầm). Tập trung vào đô thị hiện đại, đa chức năng với hạ tầng đồng bộ.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Chí Linh - Cửa Lấp, Phường 12, thành phố Vũng Tàu

Quyết định phê duyệt: UBND thành phố Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 664/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2011.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí – IDICO Long Sơn.

Pháp lý: UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Văn bản số 5138/UBND-VP ngày 30 tháng 5 năm 2018 về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Chí Linh – Cửa lấp, Phường 12, thành phố Vũng Tàu.

Dự án có diện tích 66,73 ha (phần của khu du lịch Chí Linh - Cửa Lấp lớn hơn, khoảng 849,4 ha bao gồm phường 10, 11, 12). Nằm cửa ngõ TP Vũng Tàu, giáp Bắc Sân bay, sân golf Paradise, đường 3/2.

Tính chất quy hoạch: Khu đô thị mới hoàn chỉnh, dân số 13.500 người, bao gồm biệt thự ven sông, chung cư cao tầng, thương mại, dịch vụ du lịch, resort cấp quốc tế. Mật độ xây dựng thấp, tập trung phát triển dân cư mới dọc đường 3/2, hạ tầng đồng bộ.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 Khu dân cư phía Bắc Lữ đoàn 171, Phường 12, thành phố Vũng Tàu

Quyết định phê duyệt: UBND thành phố Vũng Tàu QĐPD số 3002/QĐ-UBND ngày 08/11/2006.

Chủ đầu tư: Phòng Quản lý đô thị, thành phố Vũng Tàu.

Pháp lý: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Vũng Tàu có Tờ trình số 1675/TTr-KTHT&ĐT ngày 27 tháng 6 năm 2025 về việc đề xuất dùng hiệu lực Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 Khu dân cư phía Bắc Lữ đoàn 171, Phường 12, thành phố Vũng Tàu.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 Khu dân cư phía Nam Lữ đoàn 171, Phường 11, thành phố Vũng Tàu

Quyết định phê duyệt: UBND thành phố Vũng Tàu QĐPD số 390/QĐ-UBND ngày 02/02/2007.

Chủ đầu tư: Phòng Quản lý đô thị, thành phố Vũng Tàu.

Pháp lý: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thành phố Vũng Tàu có Tờ trình số 1679/TTr-KTHT&ĐT ngày 27 tháng 6 năm 2025 về việc đề xuất dùng hiệu lực Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/1000 Khu dân cư phía Nam Lữ đoàn 171, Phường 11, thành phố Vũng Tàu.

Kết luận thanh tra yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát và xử lý, đồng thời tăng cường giám sát để tránh tình trạng tương tự xảy ra. Người dân tại khu vực mong đợi các biện pháp cụ thể để giải quyết vấn đề "dự án treo" kéo dài.

>>Xem thêm các khu đô thị ở Vũng Tàu