QUY HOẠCH TUẦN QUA: TP.HCM điều chỉnh Thủ Thiêm, Nhơn Trạch công bố bản đồ chi tiết, Hà Nội lập quy hoạch thành phố ngầm

1. Đồng Tháp tăng tốc quy hoạch tỉnh 2030 tham khảo Vĩnh Long

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành kế hoạch đẩy nhanh lập và điều chỉnh quy hoạch tỉnh 2021-2030, tầm nhìn 2050.

Quy hoạch tái cấu trúc không gian sau sáp nhập Tiền Giang, ưu tiên đô thị xanh bền vững (Cao Lãnh, Sa Đéc hạt nhân), nông nghiệp công nghệ cao, logistics sông nước, du lịch sinh thái. Lộ trình: lấy ý kiến tháng 3/2026, thẩm định và công bố tháng 4/2026. Định hướng GRDP ổn định, đô thị hóa cao, kết nối vùng ĐBSCL qua cao tốc và sông Mekong.

Tác động tạo khung pháp lý ổn định, thu hút đầu tư nông nghiệp công nghệ cao và đô thị ven sông, thúc đẩy bất động sản bền vững khu vực liên kết vùng.

2. Nhơn Trạch 1 công bố bản đồ chi tiết quy hoạch phân khu

UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố hồ sơ lấy ý kiến và bản đồ chi tiết quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Nhơn Trạch 1.

Phân khu tại xã Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh (sau sáp nhập), vị trí cửa ngõ Tây Nam Nhơn Trạch giáp sông Đồng Nai. Bản đồ phân vùng đô thị thông minh ven sông: khoa học sáng tạo, thương mại dịch vụ cấp vùng, du lịch sinh thái, khu ở hỗn hợp, công viên đổi mới. Ưu tiên không gian xanh, mặt nước, hành lang bảo vệ sông chống biến đổi khí hậu.

Tác động tạo cực phát triển mới giảm tải TP.HCM, kết nối sân bay Long Thành qua cầu Phú Mỹ 2, Cát Lái, Phước Khánh, cao tốc Bến Lức-Long Thành, Vành đai 3, thu hút đầu tư đô thị sinh thái thông minh cao cấp Đông Nam Bộ.

3. TP.HCM điều chỉnh hơn 50ha Thủ Thiêm xây trung tâm chính trị hành chính

UBND TP.HCM vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu 1/2000 bán đảo Thủ Thiêm, bổ sung hơn 50ha đất xây trung tâm chính trị - hành chính.

Khu vực tại phân vùng số 1 (khu 2C và lân cận), bố trí trung tâm hành chính cao tầng dọc đường Tố Hữu hướng ra quảng trường. Bổ sung chức năng hành chính, văn hóa, thương mại dịch vụ; điều chỉnh tuyến metro số 7, hoán đổi vị trí công trình công cộng. Đồng bộ quy hoạch siêu đô thị TP.HCM, giảm tải quận 1.

Tác động giảm áp lực trung tâm cũ, tạo hạt nhân quản lý hiện đại ven sông Sài Gòn, thúc đẩy bất động sản khu đô thị mới tài chính dịch vụ cao cấp và hoàn thiện hạ tầng Thủ Thiêm.

4. Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Quy hoạch phát triển đô thị sinh thái ven sông Hàn (phía Bắc và Đông), kết hợp du lịch, thương mại, dân cư cao cấp, công viên xanh. Bờ Đông chỉnh trang đô thị hiện hữu, bổ sung hạ tầng kết nối cầu vượt sông, metro, đường ven biển. Tỷ lệ đất cây xanh cao, thích ứng triều cường và biến đổi khí hậu.

Tác động nâng giá trị bất động sản ven sông Hàn, thu hút đầu tư du lịch dịch vụ cao cấp và đô thị sinh thái ven biển miền Trung.

5. Hà Nội lập quy hoạch thành phố ngầm đến 2045

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch thành phố ngầm đến năm 2045, tích hợp vào quy hoạch chung Thủ đô.

Quy hoạch phát triển hạ tầng ngầm: giao thông (metro, đường hầm, bãi đỗ xe), kỹ thuật (cấp thoát nước, điện lực, viễn thông), thương mại dịch vụ và không gian công cộng. Ưu tiên trung tâm lịch sử, quận nội thành và đô thị vệ tinh, giảm tải mặt đất, chống ngập úng.

Tác động cải thiện hạ tầng bền vững, giảm ùn tắc, tạo cơ hội phát triển bất động sản thương mại ngầm và dịch vụ hiện đại trung tâm Hà Nội.

6. Hải Phòng lập quy hoạch đô thị mới gần 3.200 km² tầm nhìn siêu đô thị biển

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chung đô thị mới đến năm 2030, tầm nhìn 2050 với quy mô gần 3.200 km² sau sáp nhập.

Quy hoạch định hướng siêu đô thị biển đa trung tâm, dân số 9,5 triệu người năm 2050, đô thị hóa 85-90%. Không gian: trung tâm hiện hữu, vệ tinh Thủy Nguyên, Chí Linh, Kinh Môn, Cát Bà...; ưu tiên kinh tế biển, cảng quốc tế, công nghiệp sạch, du lịch sinh thái, logistics. Kết nối Vành đai 5, cao tốc và hành lang kinh tế sinh thái.

Tác động cân bằng phát triển Đông - Tây, giảm áp lực lõi di sản, thúc đẩy bất động sản vệ tinh công nghiệp sạch và du lịch biển.

7. Hà Nội công bố bản quy hoạch hơn 1.100 trang tầm nhìn Thủ đô 100 năm

UBND TP. Hà Nội vừa công bố bản quy hoạch chung Thủ đô 2021-2030, tầm nhìn 2065 (hơn 1.100 trang) để lấy ý kiến người dân.

Bản quy hoạch chi tiết mô hình Thủ đô văn hiến - văn minh - hiện đại, trung tâm chính trị - kinh tế quốc gia. Định hướng đa trung tâm, đô thị thông minh, xanh sạch, hạ tầng ngầm và kết nối vùng. Lấy ý kiến đến hết tháng 3/2026 trước khi trình phê duyệt.

Tác động tạo nền tảng dài hạn phát triển Thủ đô, thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản đô thị hiện đại, sinh thái khu vực mở rộng.

Những diễn biến quy hoạch tuần qua khẳng định xu hướng hoàn thiện khung pháp lý, ưu tiên đô thị đa trung tâm gắn hạ tầng chiến lược và bền vững. Từ Đồng Tháp Nhơn Trạch TP.HCM đến Đà Nẵng Hà Nội Hải Phòng, đây là nền tảng vững chắc tăng trưởng 2026-2030, đặc biệt bất động sản đô thị sinh thái logistics du lịch liên kết vùng. Nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ để nắm bắt cơ hội dài hạn tại các vùng trọng điểm.