Hà Nội chốt quy mô siêu dự án 11.418 ha ven sông Hồng, loại 3 phường khỏi phạm vi triển khai

Đáng chú ý, so với phương án được thông qua cuối năm 2025, dự án lần này có nhiều điều chỉnh quan trọng về phạm vi, tổng vốn đầu tư cũng như danh sách các địa bàn chịu tác động.

Theo nghị quyết vừa được thông qua, dự án sẽ triển khai trên diện tích khoảng 11.418 ha, chạy dọc hai bên sông Hồng qua 16 xã, phường gồm: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên và Bát Tràng.

Như vậy, so với phương án trước đây, phạm vi dự án đã được thu hẹp khi ba phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai và Vĩnh Hưng chính thức được đưa ra khỏi ranh giới thực hiện. Đây là thay đổi đáng chú ý bởi ba khu vực này từng nằm trong danh sách chịu ảnh hưởng khi chủ trương đầu tư lần đầu được thông qua vào tháng 12/2025.

Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ ảnh hưởng đến đến khoảng 200.000 người dân

Không chỉ điều chỉnh phạm vi, Hà Nội cũng giảm mạnh quy mô vốn đầu tư. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án hiện thấp hơn hơn 100.000 tỷ đồng so với con số 855.000 tỷ đồng được công bố trước đó.

Theo quy hoạch, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng bao gồm hàng loạt cấu phần như đại lộ cảnh quan ven sông, hệ thống công viên vui chơi giải trí, các khu đất phát triển đô thị, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và nhiều công trình công cộng khác. Mục tiêu là tái định hình toàn bộ không gian ven sông Hồng, biến khu vực này thành trục phát triển mới của Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới.

Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038. Trong giai đoạn đầu từ năm 2026 đến năm 2030, thành phố sẽ ưu tiên đầu tư các hạng mục trọng điểm như tuyến đại lộ hai bên sông, hệ thống kè và chỉnh trị lòng sông, công viên công cộng tại phường Phú Thượng và phường Hồng Hà, khu vực được định hướng là “phòng khách đô thị”, cùng các khu đô thị định cư tại Lĩnh Nam và Long Biên.

Giai đoạn từ năm 2030 đến năm 2038 sẽ hoàn thiện các hạng mục còn lại, đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng và các khu đô thị mới hai bên bờ sông.

Dự án được thực hiện theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), do liên danh gồm Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát làm nhà đầu tư.

Để thanh toán cho nhà đầu tư, Hà Nội dự kiến bố trí quỹ đất đối ứng khoảng 2.655,8ha nằm ngay trong phạm vi các khu đất phát triển đô thị thuộc dự án. Phần quỹ đất còn thiếu sẽ được rà soát từ các dự án chậm triển khai và các quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT khác trên địa bàn.