Quy hoạch mới Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang hơn 3.321 ha tại Khánh Hòa

Quy hoạch mới Khu đô thị phía Đông cao tốc Vân Phong – Nha Trang. Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu A5 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 3.321,43 ha thuộc một phần phường Ninh Hòa, một phần phường xã Tân Định và một phần xã Nam Ninh Hòa.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Bắc giáp xã Hoà Trí; phía Tây giáp cao tốc Bắc – Nam phía Đông (CT.01), tuyến Vân Phong – Nha Trang; phía Đông giáp dự án Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam; phía Nam giáp xã Nam Ninh Hòa.

Về tính chất, đây là đô thị sinh thái đan xen giữa dân cư hiện hữu và phát triển mới; trung tâm công nghiệp, logistic và dịch vụ gắn với cao tốc Bắc – Nam.

Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030 đất xây dựng khoảng 836,18 ha; đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 2.315,53 ha. Đến năm 2040, đất xây dựng khoảng 1.354,96 ha; đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 1.796,75 ha.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hoá các định hướng chính tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt; phục vụ công tác quản lý đô thị, khai thác sử dụng đất theo đúng quy hoạch.

Bên cạnh đó, khai thác tối đa các lợi thế về vị trí địa lý và mối liên kết với các khu vực lân cận, hạ tầng kỹ thuật cấp vùng (cao tốc Vân Phong – Nha Trang thuộc dự xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021 – 2025, đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột), dân cư hiện hữu,… để phát triển đưa khu vực trở thành đô thị sinh thái đan xen giữa dân cư hiện hữu và phát triển mới; trung tâm công nghiệp, logistic và dịch vụ.

Xác định mối liên kết với các khu vực lân cận, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hiện trạng phân bố dân cư và không gian xây dựng để đề xuất các giải pháp quy hoạch để hình thành nên một không gian đô thị có chất lượng tốt và có năng lực phát triển kinh tế.

Xác định quy mô các khu chức năng, tổ chức không gian, kiến trúc, xây dựng cơ sở hạ tầng phù hợp với địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực quy hoạch.

Đây là cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển khu vực theo quy hoạch.

>> Xem thêm: Quy hoạch khu vực Ninh Hòa, Khánh Hòa