Đà Nẵng (ĐN) là trung tâm kinh tế và là một trong những trung tâm văn hóa, giáo dục, khoa học và công nghệ lớn của khu vực miền Trung và Tây Nguyên, là TP lớn thứ 4 của VN.

Nằm dọc theo vùng duyên hải Nam Trung bộ, ĐN hiện là một trong ba đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương. Kể từ khi trở thành đô thị loại 1 trực thuộc Trung ương (1997), diện mạo của ĐN đã “thay da thắm thịt”.

Với định hướng phát triển thành một TP công nghiệp văn minh, hiện đại, công tác quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, phát triển cơ sở hạ tầng đã được thực hiện một cách tương đối đồng bộ. Nếu như cách đây 10 năm khi diện tích đô thị ĐN mới chỉ là 5.600 ha thì bây giờ đã đạt gần con số 9.000 ha với hàng loạt các khu đô thị mới, khu tái định cư, khu CN tập trung, công nghiệp địa phương...

Việc phát triển các khu vực đô thị đồng hành với việc chỉnh trang nâng cấp các khu vực đô thị cũ. Hầu hết các tuyến đường nội thị cũ được quy hoạch, quản lý và nâng cấp. Hệ thống GT đầu mối như sân bay, bến cảng, ga đường sắt và các QL được đầu tư mạnh mẽ. Nhiều tuyến đường, cầu trọng yếu đã được xây dựng. Các công trình trọng điểm liên tục được đầu tư.

Có thể nói, công tác quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị tại ĐN hoạt động hiệu quả, được nhiều địa phương khác xem là mô hình tốt để học tập. Từ những thành tựu đạt được trong công tác quy hoạch xây dựng trong những năm qua, ĐN đã có một tầm vóc mới về không gian đô thị, chất lượng đô thị và đang trở thành một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, theo nhận định của T.S, KTS Hoàng Vĩnh Hưng- Phó chủ nhiệm khoa Quản lý đô thị, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội trong việc đề xuất các ý tưởng để xây dựng ĐN ngang tầm với các TP phát triển châu Á thì quy hoạch xây dựng TPĐN còn dàn trải, chưa tập trung, tỷ lệ chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất đô thị hàng năm tương đối cao, thiếu các khu nhà ở có quy mô lớn được quy hoạch và xây dựng bài bản.


Cách thức quy hoạch dàn trải về diện tích, về lâu dài gây lãng phí tài nguyên đất đai và yêu cầu phải chuẩn bị nhiều vốn để mở rộng và hoàn thiện hạ tầng. Hạ tầng phục vụ du lịch cao cấp còn thiếu. Tuy là thương cảng lớn thứ 3 của VN, có độ sâu trung bình từ 15-20m, có khả năng tiếp nhận các tàu lớn có trọng tải đến 28.000 tấn và có chiều dài trên 220m, cảng ĐN vẫn chưa phải là cảng được thiết kế đặc biệt để đáp ứng đủ các yêu cầu cho tàu du lịch cỡ lớn (cruise ship) cập cảng thuận lợi. Bên cạnh đó, ĐN còn thiếu khu mua bán cao cấp cho các khách du lịch hạng sang đến từ các tàu cruise ship.

Với vị trí địa lý thuận lợi, đặc điểm địa hình phong phú, đặc điểm địa chất tốt đẹp để phát triển thành một đô thị vừa biển vừa núi đồi trong tương lai, T.S, KTS Hoàng Vĩnh Hưng đã đề xuất TP mạnh dạn tìm cách tiếp cận mới cho công tác lập quy hoạch đô thị để tạo sự đột phá trong phát triển đô thị, đưa ĐN trở thành TP có tầm vóc khu vực ASEAN.

Muốn vậy, TP có thể định hướng phát triển đô thị theo các phương thức như phát triển tập trung hơn (tránh dàn trải, tốn kém đất đai) để dành đất cho các kế hoạch lâu dài: tái phát triển các khu trung tâm theo hướng tăng mật độ xây dựng một cách hợp lý và theo hướng sinh thái.

Nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân đô thị thông qua các dự án xây dựng các không gian mở (công viên cây xanh, khu giải trí tổng hợp) trong lõi của TP và hai bên sông Hàn, quy hoạch xây dựng các khu nhà ở chung cư cao tầng hiện đại và tiện nghi. Bên cạnh đó, quy hoạch và nâng cấp mạng lưới GT công cộng thuận tiện hơn để làm giảm sự gia tăng của các phương tiện GT cá nhân, tránh lặp lại bài học về sự bùng nổ các phương tiện GT cá nhân ngoài tầm kiểm soát.
Cafeland - Theo GTVT
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn