Người dân có đất và doanh nghiệp địa ốc có thể phải nhờ đến toà án dàn xếp nếu họ thất bại trong việc thương lượng, thỏa thuận giá cả đền bù giải phóng mặt bằng để làm dự án bất động sản.

Một khu dân cư tại quận 2, TPHCM đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đình Dũng

Đó là một phần trong báo cáo về những vướng mắc hiện nay của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA), trong đó đề xuất phương án giải quyết cho các dự án nhà ở gặp trục trặc ở khâu giải tỏa đền bù kéo dài.

HoREA cho biết nhiều dự án đã đền bù được trên 50%, thậm chí trên 80%, nhưng doanh nghiệp không thể thương lượng giá đền bù đối với phần diện tích còn lại do người dân đòi giá quá cao.

Theo hiệp hội, đối với những diện tích còn lại, doanh nghiệp phải bồi thường bằng mức giá cao nhất đã thực hiện bồi thường trước đây trong dự án; hoặc thuê công ty thẩm định giá định giá bồi thường. Trong trường hợp doanh nghiệp và người có đất không thỏa thuận thì đưa ra tòa án để quyết định ra giá bồi thường.

Liên quan đến việc phát triển quỹ đất, HoREA đề xuất nên thành lập tổ chức phát triển quỹ đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng bảo đảm công bằng, thỏa đáng cho người dân có đất, đồng thời quản lý quỹ đất sạch và đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án để tạo môi trường đầu tư minh bạch, bình đẳng và cạnh tranh.

Tổ chức phát triển quỹ đất nên là doanh nghiệp công ích trực thuộc UBND cấp tỉnh, thành phố, có nguồn vốn đủ để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Theo Đình Dũng (TBKTSG)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.