Cảng Kê Gà (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận) đã được Chính phủ phê duyệt xây dựng phục vụ việc xuất khẩu bau-xít. UBND tỉnh Bình Thuận cũng vừa có quyết định thu hồi đất của 11 dự án du lịch và một bưu điện văn hóa (khoảng 26 ha) nhằm giao mặt bằng cho chủ đầu tư là Tập đoàn Than và khoáng sản Việt Nam (TKV).
Nhưng hiện việc tính toán đền bù cho các dự án du lịch vẫn rối, dù dự kiến đến cuối tháng 9, cảng Kê Gà sẽ khởi công.
Việc nan giải bắt đầu từ năm 2007, khi có phương án đầu tư cảng, UBND tỉnh Bình Thuận chỉ ra thông báo yêu cầu các chủ đầu tư dự án du lịch tại khu vực này không tiến hành tiếp việc xây dựng dự án mà không xác định giá trị thiệt hại phù hợp tại thời điểm đó. Trong khi đã có nhiều dự án trong quá trình hoàn chỉnh với vốn đầu tư hàng chục tỷ đồng.
Ông Ngọc Vinh, chủ dự án Đồi Phong Lan bức xúc: “Chúng tôi chấp nhận đi chỗ khác đầu tư. Nhưng chủ đầu tư cảng Kê Gà là TKV và tỉnh Bình Thuận phải khẩn trương xác định thiệt hại của dự án để có kế hoạch đền bù sớm. Càng kéo dài, thiệt hại của các doanh nghiệp càng lớn thêm”.
Trong khi đó, phương án đổi vị trí đầu tư cho những doanh nghiệp có dự án nằm trong vùng quy hoạch cảng cũng chưa được doanh nghiệp đồng tình. Bà Tạ Thị Phương Lý, đại diện hai dự án Phương Bắc và Thảo My (gần 5ha) cho biết: “Chúng tôi chấp nhận nhường đất cho cảng. Nhưng để có được đất sạch như bây giờ chúng tôi phải bỏ ra nhiều tỷ đồng bồi thường. Bây giờ tỉnh đưa chúng tôi sang làm dự án ở chỗ khác nhưng lại không nói gì đến chính sách bồi thường là bất hợp lý. Tiền đâu nhà đầu tư bỏ ra đền bù lần thứ hai?”.
Ông Hồ Lâm - Phó giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận, cũng nhìn nhận: “Làm sao cho các nhà đầu tư tránh thiệt thòi, đồng thời bảo đảm tính hợp lí các qui định của Nhà nước là rất khó. Ngoài ra, cũng theo Sở TN-MT, các chủ dự án phải tự trình phương án đền bù chi tiết. Sau đó sẽ có một đơn vị độc lập thẩm định giá trước khi trình UBND tỉnh. Tuy nhiên, hiện phương án các chủ đầu tư đã trình, nhưng vẫn chưa có đơn vị nào đứng ra thẩm định.
Việc nan giải bắt đầu từ năm 2007, khi có phương án đầu tư cảng, UBND tỉnh Bình Thuận chỉ ra thông báo yêu cầu các chủ đầu tư dự án du lịch tại khu vực này không tiến hành tiếp việc xây dựng dự án mà không xác định giá trị thiệt hại phù hợp tại thời điểm đó. Trong khi đã có nhiều dự án trong quá trình hoàn chỉnh với vốn đầu tư hàng chục tỷ đồng.

Nhiều dự án du lịch tiền tỷ bỏ hoang từ năm 2007 đến nay xuống cấp trầm
trọng nhưng rất khó xác định giá trị thiệt hại. Ảnh : Anh Tuấn.
Hiện giá đất, giá vật liệu và nhiều chi phí khác của cách đây 5 năm so với hiện tại chênh lệch quá lớn; rất khó cho việc kê khai chi tiết. Thậm chí trong quá trình đầu tư, có rất nhiều khoản chi phí không được tính vào dự án, nên thiệt thòi của các chủ dự án rất lớn. Điển hình là dự án Đồi Phong Lan (3,4 ha), dự án Thế Giới Xanh đã xây dựng gần như hoàn thiện với hàng trăm căn biệt thự, phòng nghỉ cao cấp và nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Tuy nhiên, chỉ thông báo mà không làm các thủ tục nghiệm thu để lên phương án đền bù nên thời điểm này, việc kê khai đền bù hết sức phức tạp. Trong khi phải bỏ hoang từ năm 2007, đến nay các căn biệt thự của Đồi Phong Lan đã xuống cấp nghiêm trọng.
Ông Ngọc Vinh, chủ dự án Đồi Phong Lan bức xúc: “Chúng tôi chấp nhận đi chỗ khác đầu tư. Nhưng chủ đầu tư cảng Kê Gà là TKV và tỉnh Bình Thuận phải khẩn trương xác định thiệt hại của dự án để có kế hoạch đền bù sớm. Càng kéo dài, thiệt hại của các doanh nghiệp càng lớn thêm”.
Trong khi đó, phương án đổi vị trí đầu tư cho những doanh nghiệp có dự án nằm trong vùng quy hoạch cảng cũng chưa được doanh nghiệp đồng tình. Bà Tạ Thị Phương Lý, đại diện hai dự án Phương Bắc và Thảo My (gần 5ha) cho biết: “Chúng tôi chấp nhận nhường đất cho cảng. Nhưng để có được đất sạch như bây giờ chúng tôi phải bỏ ra nhiều tỷ đồng bồi thường. Bây giờ tỉnh đưa chúng tôi sang làm dự án ở chỗ khác nhưng lại không nói gì đến chính sách bồi thường là bất hợp lý. Tiền đâu nhà đầu tư bỏ ra đền bù lần thứ hai?”.
Ông Hồ Lâm - Phó giám đốc Sở TN-MT Bình Thuận, cũng nhìn nhận: “Làm sao cho các nhà đầu tư tránh thiệt thòi, đồng thời bảo đảm tính hợp lí các qui định của Nhà nước là rất khó. Ngoài ra, cũng theo Sở TN-MT, các chủ dự án phải tự trình phương án đền bù chi tiết. Sau đó sẽ có một đơn vị độc lập thẩm định giá trước khi trình UBND tỉnh. Tuy nhiên, hiện phương án các chủ đầu tư đã trình, nhưng vẫn chưa có đơn vị nào đứng ra thẩm định.
Ngoài cảng Kê Gà, hai tuyến đường tỉnh lộ 714 khoảng 5 km và Qlộ 55 khoảng 22 km đoạn đi qua huyện Hàm Thuận Bắc - Bình Thuận cũng là hai tuyến đường được Tập đoàn TKV đưa vào làm đường vận chuyển bauxit từ Tây Nguyên xuống Bình Thuận khi có cảng nước sâu Kê Gà.Nhiều dự án du lịch tiền tỷ bỏ hoang từ năm 2007 đến nay xuống cấp trầm trọng nhưng rất khó xác định giá trị thiệt hại. Ảnh : Anh Tuấn. |
Theo Anh Tuấn (Dân Việt)
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Siêu phẩm Nhà Phố Trung Hoa Vinhomes GreenCity. 1 trong 27 căn duy nhất từ CĐT.
6 tỷ 590 triệu- 235m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0979787***
VIP

Quận 6, mặt tiền đường 22, phường 11, 76m2, 5 tầng, 5PN, hơn 14 tỷ
14 tỷ 500 triệu- 76m2
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918818***
VIP

GÓC 2 MẶT TIỀN NGANG 16M -CẠNH QUANG TRUNG -10 TỶ++224(16x15)8pn HÀNG HIẾM
10 tỷ 450 triệu- 224m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP

KẸT TIỀN TRẢ NỢ BÁN 1008M2 ĐẤT NGAY QL GẦN KCN DÂN ĐÔNG XÂY TRỌ LIỀN. GIÁ 190TR
190 triệu- 1008m2
Bình Long, Bình Phước
Hôm nay
0931783***
VIP

Bán Nhà Mới 3 Tầng - Mặt Tiền Phú Lộc 19 - Gần Biển
6 tỷ 350 triệu- 80m2
Thanh Khê, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0935747***
VIP

MẶT PHỐ VŨ MIÊN, TÂY HỒ 45m - 5T - 4,6MT - VIEW HỒ - LÔ GÓC - KINH DOANH...
29 tỷ 200 triệu- 45m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0971969***
VIP

Siêu phẩm Duplex 4PN 320m2 tại khu căn hộ Topaz Elite, sở hữu TTTM lớn nhất Q8
12 tỷ - 320m2
Quận 8, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: chính sách quy hoạch