Hàng ngàn con hẻm chờ ngày… “lên đời” trong khi hàng ngàn hộ dân không thể xin phép xây nhà do nằm trong lộ giới mở rộng hẻm

Nhằm bảo đảm điều kiện hạ tầng cho khu dân cư (nhu cầu giao thông, thoát hiểm, phòng chống cháy nổ, môi trường…), năm 2007, UBND TPHCM ban hành Quyết định 88 quy định lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu. Theo đó, quy định hẻm là các tuyến đường có chiều rộng dưới 12 m nhưng phải lớn hơn 3,5 m.

Chằng chịt hẻm “mini”

 Tuy nhiên, trên thực tế TP còn rất nhiều những con hẻm rộng chưa đến 1 m,  chạy ngoằn ngoèo trong khu dân cư. Hẻm 353/16 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10) rộng khoảng 2 m nhưng hai đầu hẻm bị án ngữ bởi 2 căn nhà xây nhô ra nên bị tóp lại chỉ còn 0,5 m. Ông Nguyễn Văn Hoa (ngụ  nhà 353/16/5A) cho biết trong các buổi sinh hoạt tổ dân phố cũng có nghe đến việc mở rộng hẻm nhưng lâu quá chưa thấy thực hiện. “Nói dại, có sự cố gì xảy ra, chục hộ dân trong đoạn hẻm này sẽ khó khăn vô cùng!” - ông Hoa lo lắng. Tương tự, hẻm 46 Thạch Thị Thanh (phường Tân Định, quận 1) được công bố quy hoạch từ năm 1999, có lộ giới hẻm theo quy hoạch là 4-4,5 m. Trên thực tế, hiện trạng hẻm chỉ rộng 1 m, nơi rộng nhất chưa tới 2 m. Hẻm này có chừng 10 căn nhà với chiều dài 300 m nhưng lộ giới không bằng nhau mà nơi tóp vào nơi phình ra. Trong con hẻm này có 2 căn nhà nằm án ngữ gần trọn con hẻm. Chủ của 2 căn nhà này  khổ sở vì nhiều năm qua không thể xin phép xây dựng với lý do nhà… nằm trong lộ giới hẻm theo quy hoạch.
Hẻm 353/16 Lê Hồng Phong, quận 10 - TPHCM bị chặn hai đầu
Ảnh: Minh Khanh

Trở lại hẻm 68 Trần Quang Khải (phường Tân Định, quận 1), chúng tôi không khỏi giật mình vì nhiều hẻm nhánh chưa đầy 1 m nhưng có quá nhiều căn nhà đã xuống cấp và tập trung đông dân cư, từng bó dây điện, cáp viễn thông to chạy sát nhà dân. Năm 2007, hẻm 68 Trần Quang Khải từng bị cháy.Do hẻm nhỏ và quá sâu, lực lượng chữa cháy khó tiếp cận và mất nhiều thời gian để dập tắt. Năm 2005, con hẻm này cũng từng xảy ra hỏa hoạn thiêu rụi 24 căn nhà, làm 2 người bị thương.

Quận Bình Thạnh có lẽ là nơi quy tụ nhiều và cũng đa dạng thể loại hẻm nhất. Bùi Đình Túy, Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Xí, Vũ Tùng, Bạch Đằng, Phan Văn Trị…, tuyến đường nào cũng  chằng chịt vài chục con hẻm nhỏ chưa đến 2 m, thậm chí có những con hẻm chỉ vừa cho một chiếc xe máy lưu thông, nối nhau chạy lòng vòng như mê cung. Bà Nguyễn Thị Đông (ngụ nhà 325/28/2 Bạch Đằng, quận Bình Thạnh) cho biết đa số những ngôi nhà trong khu bà ở đều được xây dựng cách đây khá lâu, riêng bà xây từ năm 1936. Nhà cũ đến mức bàn thờ nhiều lần sụp lên, đổ xuống nhưng vẫn chưa thấy hẻm được quy hoạch như thông báo. Nhiều lần lên phường xin xây lại nhà nhưng phường chỉ cho tân trang, sửa chữa, không được phép xây mới.

“Treo” quyền lợi theo hẻm

Bà Đoàn Thị Kim Liên (ngụ nhà 485/3 Nhật Tảo, quận 10) vừa mới sửa lại nhà và phải lùi vào 1 m so với hiện trạng theo quy định lộ giới hẻm của quận 10. Bà Liên vui vẻ thực hiện và cho biết sẵn sàng hiến phần đất đó, không đòi bồi thường khi quận thực hiện mở rộng hẻm. Bà Nguyễn Thị Chuyển (ngụ 103/5 Ngô Gia Tự, quận 10) lại mang nhiều tâm trạng mâu thuẫn trước thông tin mở rộng hẻm. Bà ý thức được con hẻm nhỉnh hơn 0,5 m của mình quá chật chội, khó khăn lưu thông nhưng nếu mở rộng hẻm, chiều dài căn nhà bà chỉ còn khoảng 3 m, “vừa không ở được vừa dị dạng so với nhà hàng xóm” - bà Chuyển tự nhận xét. Ông Nguyễn Đình Đào (nhà 46/13 Thạch Thị Thanh, quận 1) cho biết nhà ông có diện tích 32,1 m2 và là nhà cấp 4 trong khi  có đến 8 người ở nên rất chật chội. Năm 2011, ông Đào có đơn xin quận 1 cấp phép xây dựng nhưng bị từ chối với lý do nhà nằm trong lộ giới hẻm. “Nếu xây  nhà thì khi giải tỏa không được đền bù. Mà để vậy thì không thể ở được. Không biết quy hoạch có lợi gì nhưng trước tiên người dân như tôi  bị thiệt thòi” - ông Đào than  vãn. Gần đó, một con hẻm khác cũng làm không ít hộ dân “ăn ngủ không yên” vì nằm trong quy hoạch là hẻm 18 Lý Văn Phức, phường Tân Định. Hẻm này hiện rộng 3,5 m nhưng theo quy hoạch do quận 1 công bố năm 1999 thì lộ giới hẻm rộng 6 m. Ông Trần Văn Hy, một người dân ở đây, lo lắng: “Chiều ngang nhà tôi chỉ 3 m. Nếu thực hiện quy hoạch, nhà tôi phải thụt vào 1,5 m. Vậy phần còn lại nếu xây dựng lên sẽ trông như cái hộp diêm thì làm sao gọi là cái nhà!”.

Không riêng người dân trong hẻm, nhiều căn nhà mặt tiền dính lộ giới cũng đang gặp nhiều khó khăn. Anh Nguyễn Hữu Trí (237 Bạch Đằng, quận Bình Thạnh) than thở: “Lộ giới được gắn cách đây mười mấy năm mà vẫn chưa được thực hiện khiến nhiều hộ dân mệt mỏi. Nhà của tôi có 3 gia đình đang  ở chung, cùng với mẹ tôi, tổng cộng là 12 người chen chúc trong 3 căn phòng. Tuy nhiên, vướng lộ giới nên chúng tôi không thể xây dựng lại được, chỉ có thể gia cố, tân trang bên trong. Nhà mặt tiền ở quận Bình Thạnh ngày trước có giá nhưng những căn dính lộ giới như nhà tôi mất giá trầm trọng. Xây lại không được, bán không xong, không làm gì được”.
 

Quy hoạch không hợp lý

Bà Hồ Dứng (ngụ nhà 186/38 Trần Quang Khải, quận 1) kể: Năm 1999, cùng với việc phường Tân Định công bố quy hoạch hẻm là quận 1 treo bảng hẻm 186 có lộ giới 5 m. Thông tin này làm người dân ở đây sửng sốt vì thực tế hẻm này nơi rộng nhất chỉ là 1 m, có đoạn chưa được 0,5 m. Nhà cửa thì hầu hết là cấp 4, người dân là lao động nghèo thì làm sao có tiền bỏ ra làm hẻm. Căn nhà của bà Dứng chỉ  vỏn vẹn
16 m2. Đoạn hẻm đi qua  trước mặt nhà bà chỉ rộng 0,5 m và phần bên hông nhà cũng chỉ ngần ấy nên chỉ 2 xe máy đi ngược chiều là không thể lưu thông. Chỉ vào chiều ngang căn nhà rộng 1,9 m, bà Dứng nói: “Nếu thực hiện quy hoạch, nhà tôi phải cắt vào 1 m, xem như mất nửa cái nhà”…

Từ kiến nghị của người dân hẻm 186 Trần Quang Khải, năm 2009, UBND quận 1 đã phải ra quyết định bỏ quy hoạch của con hẻm này.

Theo Quý Hiền - Trâm Anh - Minh Khanh (NLĐ)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.