Ngày 3.6, Bộ Xây dựng đã chủ trì hội nghị sơ kết, đánh giá quá trình triển khai Nghị định (NĐ) 71/2010 của Chính phủ (hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở) và Thông tư 16/2010 của Bộ Xây dựng (hướng dẫn thi hành NĐ 71) tại TP.HCM.

Theo ông Nguyễn Văn Danh - Phó giám đốc Sở Xây dựng - các văn bản luật này đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho chủ đầu tư (CĐT) lẫn cơ quan quản lý khi triển khai các dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị... Tuy vậy, còn tồn tại nhiều bất cập. Do đó, TP.HCM kiến nghị nhập hai bước xác định CĐT và chấp thuận đầu tư để rút ngắn thời gian.

Về thẩm quyền cho phép đầu tư, theo ông Danh, việc phải trình Thủ tướng cho phép đầu tư với khu đô thị mới có quy mô 200 ha trở lên và với các dự án phát triển nhà ở có quy mô từ 2.500 căn trở lên trong khu đô thị mới là trùng lắp, bởi khi cho phép đầu tư khu đô thị mới đã xác định quy mô dân số và số lượng căn hộ.

Ngoài ra, NĐ 71 quy định nhà ở xã hội đầu tư bằng ngân sách chỉ được cho thuê, không giải quyết thuê mua. Như vậy, Nhà nước phải bỏ ra vốn lớn nhưng thời gian thu hồi vốn quá lâu (30 - 40 năm), dẫn tới khả năng tái đầu tư chậm. Mặt khác, người dân có thói quen sở hữu căn hộ nên nếu hạn chế quyền sở hữu sẽ không thu hút người dân, dẫn đến lãng phí.

Liên quan vấn đề này, ông Nguyễn Thanh Toàn - Phó giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc - cho rằng, không nên quy định cứng nhắc mọi dự án quy mô 10 ha trở lên buộc phải bố trí 20% nhà ở xã hội. Bởi thực tế, nhiều dự án căn hộ cao cấp nếu xen kẽ nhà ở xã hội sẽ không phù hợp về quy hoạch, sinh hoạt. Do đó, có thể cân nhắc cho CĐT lựa chọn bố trí 20% nhà ở xã hội ngay trong dự án, làm riêng một dự án khác hoặc nộp khoản tiền tương ứng để lập quỹ nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết, sẽ tiếp thu các ý kiến đóng góp. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ hoàn chỉnh và trình Chính phủ các văn bản hướng dẫn cụ thể về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, quản lý nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, quản lý nhà ở chung cư...

Theo P.Thanh (Thanh Nien)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: 0

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn