Hàng loạt các công trình lớn đã và đang tiếp tục được xây dựng trên cả nước. Điều đó đồng nghĩa với việc có hàng vạn hộ dân nằm trong diện giải tỏa để giải phóng mặt bằng cho các dự án này cần được tái định cư (TĐC).

Chỉ riêng TP Hà Nội, theo số liệu mới nhất, quỹ nhà TĐC trên địa bàn đang thiếu khoảng 5.800 căn hộ, giai đoạn năm 2011 - 2015, thành phố cần khoảng 20.000 căn hộ TĐC, tương đương 1,6 triệu m2 sàn, với kinh phí khoảng 13.000 tỷ đồng (chưa kể phần hạ tầng). Giai đoạn 2016 - 2020, số lượng căn hộ TĐC rơi vào khoảng 30.000 căn, tương đương 2,4 triệu m2 sàn, kinh phí khoảng 18.000 tỷ đồng.


Đây là số vốn đầu tư không hề nhỏ để xây nhà TĐC nhưng trước chất lượng quá kém của nhà TĐC khiến hầu hết người dân cảm thấy e ngại khi nhận loại nhà này. Đó cũng chính là một trong những nguyên nhân khiến nhiều hộ dân không muốn di dời, gây cản trở công tác giải phóng mặt bằng, làm chậm tiến độ của nhiều dự án hiện nay. Có nhiều lý do nhưng trong đó có một lý do người dân không “mặn” với nhà TĐC nên mới có nghịch lý Hà Nội thiếu nhà TĐC nhưng hiện có tới 1.654 căn hộ TĐC... bỏ hoang và xuống cấp.


Từ tháng 10-2009, Nghị định 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ về giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã có hiệu lực. Những quy định mới trong nghị định này được đánh giá là có lợi hơn cho người dân, trong đó địa phương phải xây dựng đa dạng loại nhà ở TĐC, bố trí nhiều mức đất ở trong khu tái định cư, có suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với nhu cầu, khả năng và tập quán sinh hoạt của người có đất bị thu hồi, nếu tiền bồi thường không đủ mua suất tái định cư tối thiểu thì ngân sách Nhà nước phải hỗ trợ khoản tiền chênh lệch đó cho người dân...


Thực tế, các địa phương đã xây dựng rất nhiều nhà TĐC. Nhà nước cũng đã bỏ ra không ít kinh phí để tạo ra mức giá rẻ cho các khu nhà này. Nhưng những ưu đãi đó dường như chưa đủ, chưa đáp ứng đúng nhu cầu thực của người dân và “tiếng xấu” của loại nhà TĐC vẫn còn đó.


Theo nhiều chuyên gia xây dựng, điều quan trọng không phải xây thật nhiều nhà TĐC mà chúng ta cần có một chính sách tái định cư linh hoạt hơn, trong đó trọng tâm là đền bù cho người dân thỏa đáng và có những hỗ trợ kịp thời đối với những hộ khó khăn. Đặc biệt, không nên xây dựng hàng loạt những khu nhà mang tên TĐC với chất lượng quá thấp như hiện nay. Trước hết, phải quan niệm rằng nhà TĐC cũng là nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người dân và không thể có sự phân biệt về chất lượng giữa nhà TĐC với nhà ở trong những khu chung cư bình thường khác.


Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN cho rằng chúng ta chỉ cần xây dựng nhà ở đa dạng về chủng loại theo nhu cầu xã hội như hiện nay, người dân trong diện cần TĐC sau khi được đền bù sẽ tự lựa chọn căn nhà phù hợp với nhu cầu, năng lực kinh tế của mình. Bên cạnh đó, Nhà nước chỉ cần ưu tiên về quyền mua, hỗ trợ về giá theo những quy định trong chính sách TĐC. Làm được như vậy, người dân sẽ không phải chịu cảnh khổ ải trong những khu nhà TĐC kém chất lượng và những khu đô thị sẽ không còn những tòa nhà TĐC nhếch nhác và bỏ hoang như hiện nay nữa.

Theo Bích Quyên (SGGP)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn